Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23

Публикувана: 5 март 2026, 22:02 ч.
Последно мнение: 14 юни 2026, 23:06 ч.

20 504
544

Daisy_D - Ентусиаст

# 525 10 юни 2026, 19:32 ч.

Здравейте,какво мислите за тази локация тук - излязоха апартаменти с акт 16 на доста добра цена,но инфраструктурата засега е доста зле… Иначе е много спокойно с много красива панорамна гледка. https://maps.app.goo.gl/k54VE9zCGxNfwM4r5?g_st=ic

Виж целия пост

K

# 526 10 юни 2026, 20:46 ч.

Спокойно и красиво, но ако трябва да разчитате на градски транспорт ще е трудно. В няколко къщи нагоре съм ходила и гледката е страхотна.

Виж целия пост

poisonblack

Новак

# 527 10 юни 2026, 21:31 ч.

Не знам дали тук му е мястото на моя въпрос, но имам нужда от адвокат по имотни дела за Варна. Изпратиха ми предварителен договор и мисля че е добре да го види някой, който разбира повече от мен. Ще съм благодарна ако ми дадете контакти.

Виж целия пост

P

# 528 10 юни 2026, 21:35 ч.

Харесва ми гледката, притеснява ме не липсата на "активности, кино, опера, театър" и и.т.н. тинтири-минтири, а реалната липса на асфалтирани пътища, водопровод, канал и ток, както и свлачищата в района щото ни на карти вярвам, ни на документи, ни на думи ...и все пак едно време там са направили такъв голям манастир...

Дай линк да ги видим тия апс с акт16

Виж целия пост

Е

Евлоги Георгиев

# 529 10 юни 2026, 21:42 ч.

Цитат на: rusevavv в ср, 10 юни 2026, 19:32

Здравейте,какво мислите за тази локация тук - излязоха апартаменти с акт 16 на доста добра цена,но инфраструктурата засега е доста зле… Иначе е много спокойно с много красива панорамна гледка. https://maps.app.goo.gl/k54VE9zCGxNfwM4r5?g_st=ic

Има ли асфалтова улица там? Гледам добрите хора от Гугъл мапс не са ходили там от 2012. Ако наистина това ти е пътя дотам няма какво да го обсъждаме това.

Виж целия пост

P

# 530 10 юни 2026, 21:47 ч.

Там в сравнение с 2012 в момента е цял град, няма нищо общо с драките и трънките на снимката. Проблема е, че асфалта не е навсякъде, иначе изобщо вече не е вилна зона, може и над 50% да е застроен с едни шир-потреба кооперацийки строени от една и съща фирма. И ми харесва и имам някаква странно чувство за там и търся някой живущ там в кооперация та сподели мнение

Виж целия пост

Редовен потребител

# 531 10 юни 2026, 21:49 ч.

Зависи от цената. Ако е съобразена с локацията и останалите характеристики на имота, значи е ок.

Зависи и кой пита. Ако сте семейство с бъдещо или малко дете, в училищна възраст ще трябва вечно да сте му шофьор. Автобусната спирка е далече, пътят е тип пътека във вилна зона, вероятно без улично осветление, неподходящ за само дете да се прибира от училище. Не знам и какви магазинчета има наоколо, сигурно за всеки хляб ще трябва да слизате до Възраждане. Но пък ще имате място за паркиране, тишина и гледка. Няма пълно щастие.

Виж целия пост

# 532 10 юни 2026, 21:52 ч.

Не е добре положението с пътя,въпреки това виждам,че има живущи в околните блокове. От табелата пчелина до там са 6-7 минути,има си доста дупки,не става за разходки.

Скрит текст:

Оставям и линк: https://www.imot.bg/obiava-1b177943471436973-prodava-dvustaen-ap … arna-m-t-pchelina , тристайните вървят по 130-140 000€, сторителят е Апарт Инвест Иванови,продават се почти всички апартаменти. Гледката наистина е невероятна,ама с цената на какво - пътят едва ли ще го оправят,аз още нямам деца,но все някога ще имам - къде ще минавам с количката,градски транспорт,магазини…

Виж целия пост

скаридка

# 533 10 юни 2026, 22:11 ч.

Тя и гледката ще е до време, долните парцели няма да останат незастроени

Виж целия пост

P

# 534 10 юни 2026, 22:15 ч.

@Диди - цената там вече не е толкова изгодна, когато аз купувах апартаменти по 30-40 000, там бяха по 20 000, говоря за 2017-2020та, сега не са примерно по 75К сравнено с имотите по 150К, тоест тоя влак отпътува, освен това изгодната цена не е винаги оправдана ако има риск с някакъв момент да клони към 0 - за справка КУБ в момента.

Магазини няма, но кой пък в днешно време пазарува в квартални бакалийки, разни пенсионери или хора дето не могат да планират. Паркиране също няма по простата причина, че публични паркизи няма, то тротоари или уширения някакви няма, пък паркоместа съвсем...ако купиш частно има. Що се отнася до семейния шофьор, до към 12, че и над тая възраст повече хора са шофьори на децата си ако могат да си позволят лукса, щото в тая помия от коли, начупени тротоари, идиоти, песи лайна и глутници и разсипани контейнери хората не са много спокойни да си пускат децата сами където и да живеят. Тия дето му държат края от гаража в училище и обратно, ходи се на определени места само и в чужбина с цел да се избегне цялата мизерия.

За бебешки колички забравете, то като се започне от самите апартаменти в целия град и сгради, които са правени така, че няма къде да се складират, но и там и на много места схемата е количката в колата и се ходи на друго място, станахме като Южна Африка, живеем от анклав на анклав на нормалноста, а всичко друго е ужасия до шия.

Виж целия пост

# 535 10 юни 2026, 22:24 ч.

Долните парцели са до 10м застрояване,обаче заради денивелацията тази сграда пак остава по-нависоко,а след тях видях,че има нещо като дере,така че от по-високите етажи едва ли ще се загуби гледката.

За количките сте прави,аз живея кажи-речи на центъра и с тази инфраструктура и тротоари,пак ще е цяло преживяване.Да не говорим за шума от моторите и коли,лятно време,изобщо не може да отворим прозорците… Единствено в някой по-намазан комплекс,ще е що-годе добре,но ние сме хора,които ако ще купуваме,предпочитаме да ни е тихо и спокойко,просто сме по-затворени.Иначе има и апартаменти по 90€ 000€,но двустайни и нямат цялостна панорама,ами само от терасата. Паркоместата са по 10-12 000€,като цяло звучи добре всичко,но… Доколкото и се зачетох,има активно свлачище в Пчелина,но не попада в този район на имота.Гледам,че и доста дървета и гориста местност са изсечени,което може също да представлява проблем в някой момент,тъй като търсим нещо за постоянно живеене.Странно ми стана,че инвеститорът е решил да обяви апартаментите за продажба след а.16,не на проект или по-рано.

Виж целия пост

P

# 536 10 юни 2026, 22:36 ч.

Ако апартаментите са от инвеститор, това е така нареченият "фонд", който принципно те си пазят за себе си, за под наем, за да продадат накрая за по-сладко, но като видяха какво стана с цените и изкараха фонда. Що се отнася до тишина и спокойствие, в града пък и на село в България няма такова нещо, просто българина не го разбира, не го иска и не го обича. В големите намазани комплекси пък има други проблеми...абе като цяло докато има климатици, дрелки, музики, овк системи изпълнени да мине номера, песове, гонки и.т.н. няма да има мир...такъв е манталитета, такава е волята и това е...повечето не им пречи, бухат една ракия и лягат да къртят и недоумяват другите какво им пречи. Докато сме народ който казва като се възмутиш от неправилно паркирал, че си дребнав и паркиралия на никой не пречел няма да има оправия.

Виж целия пост

скаридка

# 537 10 юни 2026, 22:41 ч.

Не лежете на ухото , че височината е 10м, искат промяна на ОУП, а и да се превърне Пчелина в квартал = промяна на плътност и височина на застрояване
Вижте какво се строи в Изгрев и сравнявайте.

Виж целия пост

P

# 538 10 юни 2026, 22:51 ч.

Да, Изгрев е другата смешка, абе то няма място една кола да мине, няма тротоар за хората, има супер баир и те строят ли строят ..., че и едни суми искат щото перспектива разбирате ли...то всичко ще рухне, те перспектива, оня ден една статия излезе, че половината новопенсионирани са с ТЕЛК, и започват още след 50г., бездната е близо

Виж целия пост

Редовен потребител

# 539 11 юни 2026, 00:00 ч.

Всичко, което казвате, е така, но пак казвам - съобразено е с цената. Не казвам, че е евтино, но все пак Пчелина е една от най-евтините варненски локации в момента. Ако всичките минуси липсваха, цената нямаше да ви хареса. Така че ако сте обикновени хора с фиксиран бюджет, сядате и преценявате с кое можете да направите компромис и с кое - не.

Да, там вече не е двойно по-евтино в сравнение с центъра, както беше преди 10 години, но и районът вече не е същият. Преди беше съвсем генгерлик с дървени бараки. Сега малко по малко във всяко парцелче има по едно ново блочке. Околните Възраждания също се дозастроиха във всяко възможно каре.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

13 468
232

Жилища и имоти

Местене от София в Банско или Панагюрище

2 247
45

Жилища и имоти

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

1 078
13

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.