В Чернево има панелни блокове даже от едно време. То и по вилните зони беше уж до 10 метра, ама изникна ли това чудо, където е Чери бай Мери по пътя към Виница в ляво? Изникна. Закри ли завинаги къщичките отзад? Закри ги.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 23
- Публикувана: 5 март 2026, 22:02 ч.
- Последно мнение: 29 юни 2026, 19:00 ч.
# 660
28 юни 2026, 23:17 ч.
# 661
28 юни 2026, 23:53 ч.
Очевидно ти е трудно да направиш разлика м/у село и град.
Виница е квартал на Варна, пътят до там - пак е градски. Иди и провери къде се намира табелата за край на града.
Виж целия пост
То и по вилните зони беше уж до 10 метра, ама изникна ли това чудо, където е Чери бай Мери по пътя към Виница в ляво? Изникна. Закри ли завинаги къщичките отзад? Закри ги.
Очевидно ти е трудно да направиш разлика м/у село и град.
Виница е квартал на Варна, пътят до там - пак е градски. Иди и провери къде се намира табелата за край на града.
# 662
29 юни 2026, 00:32 ч.
В същия коментар, който си цитирал, в неизрязаната му част - първото изречение, съм дала пример за СЕЛО с блокове.
Очевидно ти не можеш да четеш или четеш избирателно, затова пиша втори път едно и също нещо с големи букви. Можеш да провериш и през Гугъл мапс. Няма да те пращам да се разхождаш.
Виж целия пост
Очевидно ти не можеш да четеш или четеш избирателно, затова пиша втори път едно и също нещо с големи букви. Можеш да провериш и през Гугъл мапс. Няма да те пращам да се разхождаш.
# 663
29 юни 2026, 01:16 ч.
Ето една триетажна кооперация в строеж в с. Звездица. Доста е близо до съседната къща като гледам на снимката. Сигурно няма да е много приятно три етажа с балкони да ти гледат в двора.
Виж целия пост
# 664
29 юни 2026, 01:50 ч.
До 10 можеш ли да броиш?
3 етажа по 3 метра = 9 метра.
Дали ще е двуетажна къща плюс таван и сутерен, или 3-етажна с плосък покрив - ква е разликата?
Като искаш никой да не ти пречи с нищо - купуваш си 100 декара нива, дигаш по средата ѝ една плевня с жилищна част, и живееш там.
И колко са високи тези блокове?
Виж целия пост
Ето една триетажна кооперация в строеж в с. Звездица. Доста е близо до съседната къща като гледам на снимката. Сигурно няма да е много приятно три етажа с балкони да ти гледат в двора.
До 10 можеш ли да броиш?
3 етажа по 3 метра = 9 метра.
Дали ще е двуетажна къща плюс таван и сутерен, или 3-етажна с плосък покрив - ква е разликата?
Като искаш никой да не ти пречи с нищо - купуваш си 100 декара нива, дигаш по средата ѝ една плевня с жилищна част, и живееш там.
Цитат на: Didi168
В същия коментар, който си цитирал, в неизрязаната му част - първото изречение, съм дала пример за СЕЛО с блокове.
И колко са високи тези блокове?
# 665
29 юни 2026, 06:44 ч.
Добре хора, защо се заяждате.
Не може ли да се води нормалвн диалог. Това е форум, нищо не си мерим. Просто една нормална дискусия не може да стане тук.
За селата. Според мен се насити търсенето на инвестиции в нефункционални жилища във Варна, и се ориентира към парцели за къщи, извън Варна.
Вилните зони за пълен леш от всякъде. Вчера минах покрай Кочмар. Презастоено е!
Това част от града ли е, то няма асфалт, няма тротоар, за улична лампа да не говорим. Кой нормален човек ще набие няколко десетки хиляди лева за апартамент във вилна зона...очевидно за всеки влак има, наистина съм шокирана. Малко по надолу има магазини и детска градина, но този баир няма да стане град скоро....
Според мен ще има развитие в близките села.
Виж целия пост
Не може ли да се води нормалвн диалог. Това е форум, нищо не си мерим. Просто една нормална дискусия не може да стане тук.
За селата. Според мен се насити търсенето на инвестиции в нефункционални жилища във Варна, и се ориентира към парцели за къщи, извън Варна.
Вилните зони за пълен леш от всякъде. Вчера минах покрай Кочмар. Презастоено е!
Това част от града ли е, то няма асфалт, няма тротоар, за улична лампа да не говорим. Кой нормален човек ще набие няколко десетки хиляди лева за апартамент във вилна зона...очевидно за всеки влак има, наистина съм шокирана. Малко по надолу има магазини и детска градина, но този баир няма да стане град скоро....
Според мен ще има развитие в близките села.
# 666
29 юни 2026, 10:43 ч.
Да си повдигна въпроса към Евгени!
И пак към него - цялата стара част на Виница е със застрояване до 10м, но бая се уплътни последните 10г, въздух не остана!
Имах си мечта аз за къща на Дели Сава, все гледам натам, несбъдната си остана, когато видяхме, че е отредена за блокове - 70% плътност, а мечтаех с куллото да ходя на полицейския плаж на Дружба, че там съм пораснала
3 етажа по 3м не е баш вярната сметка
Има кота корниз, кота било, на 16 м кота корниз събират 6 етажа с партера
Виж целия пост
А какво строят? Ти конкретно какво искаш да ти разрешат, което да ползва вода от сондаж?
И пак към него - цялата стара част на Виница е със застрояване до 10м, но бая се уплътни последните 10г, въздух не остана!
Имах си мечта аз за къща на Дели Сава, все гледам натам, несбъдната си остана, когато видяхме, че е отредена за блокове - 70% плътност, а мечтаех с куллото да ходя на полицейския плаж на Дружба, че там съм пораснала
3 етажа по 3м не е баш вярната сметка
Има кота корниз, кота било, на 16 м кота корниз събират 6 етажа с партера
# 667
29 юни 2026, 11:15 ч.
Ами тъпо е, да да дам 120-30К за едно тъпо жилище в краен квартал дето ще ми носи 4% или пък аз ако живея там ще е постоянен шум от булевардите, кофти инфраструктура и.т.н. при положение, че в нормлани държави за същите пари ще вземеш нещо нормално. В Пчелина се продават за толкова един кутийки със спални за 8кв...
Виница масово до 10м ги изпълняват с 4 етажа, като ет.1 е кота 0.
Дели Сава в момента го застрояват яко и всичко накрая на ул. черно море ще се застрои според мен, там вървят в момента двустайки на зелено по 105-120К + ПМ 10-15К. Според мен тези цени са неоправдани, да не говорим, че за ПМ горе на К.Павлов искат 15К за ПМ. Цени в пробита държава...
Както беше написал един льльо от тия политически мотивираните профили във ФБ, но в случая правилно - не е проблема таратора от 9 евро, проблема е, че докато го ядеш дъни чалга ( аз бих добавил - чудил си се къде да паркираш, сервиза е груб, хигиената под съмнение, а някакво бездомно куче ти се е свило в краката под масата в лукозната бг кръчма до морето ).
Виж целия пост
Виница масово до 10м ги изпълняват с 4 етажа, като ет.1 е кота 0.
Дели Сава в момента го застрояват яко и всичко накрая на ул. черно море ще се застрои според мен, там вървят в момента двустайки на зелено по 105-120К + ПМ 10-15К. Според мен тези цени са неоправдани, да не говорим, че за ПМ горе на К.Павлов искат 15К за ПМ. Цени в пробита държава...
Както беше написал един льльо от тия политически мотивираните профили във ФБ, но в случая правилно - не е проблема таратора от 9 евро, проблема е, че докато го ядеш дъни чалга ( аз бих добавил - чудил си се къде да паркираш, сервиза е груб, хигиената под съмнение, а някакво бездомно куче ти се е свило в краката под масата в лукозната бг кръчма до морето ).
# 668
29 юни 2026, 11:42 ч.
За близките села само да предупредя - хората имат право да отглеждат и селскостопански животни, освен кучета и котки!
Да не почнете да ревете, че ви мирише. Жалбите ви ще се гледат с насмешка и единственото, което може да правите е да броите колко животни от даден вид има и дали не е превишил разрешената бройка!
Според националното законодателство и Наредба № 44 за ветеринарномедицинските изисквания към животновъдните обекти, в лично стопанство (за задоволяване на лични нужди) в регулацията на населените места е разрешено да се отглеждат до следния брой животни:
Едри преживни (крави, биволи): до 2 броя и приплодите им до 12-месечна възраст.
Дребни преживни (овце, кози): до 10 броя (в някои общини до 20) с приплодите им.
Прасета за угояване: до 3 броя (различни от свине майки и некастрирани нерези).
Еднокопитни (коне, магарета): до 2 броя и приплодите им до 12-месечна възраст.
Зайци: до 20 майки с приплодите.
Птици: до 50 броя (кокошки, патици и др.).
И гореизброените могат да бъдат отглеждани едновременно в един двор
Към това мога да добавя и че СО не са към чертите на града и там също могат да се отглеждат животни
Виж целия пост
Да не почнете да ревете, че ви мирише. Жалбите ви ще се гледат с насмешка и единственото, което може да правите е да броите колко животни от даден вид има и дали не е превишил разрешената бройка!
Според националното законодателство и Наредба № 44 за ветеринарномедицинските изисквания към животновъдните обекти, в лично стопанство (за задоволяване на лични нужди) в регулацията на населените места е разрешено да се отглеждат до следния брой животни:
Едри преживни (крави, биволи): до 2 броя и приплодите им до 12-месечна възраст.
Дребни преживни (овце, кози): до 10 броя (в някои общини до 20) с приплодите им.
Прасета за угояване: до 3 броя (различни от свине майки и некастрирани нерези).
Еднокопитни (коне, магарета): до 2 броя и приплодите им до 12-месечна възраст.
Зайци: до 20 майки с приплодите.
Птици: до 50 броя (кокошки, патици и др.).
И гореизброените могат да бъдат отглеждани едновременно в един двор
Към това мога да добавя и че СО не са към чертите на града и там също могат да се отглеждат животни
# 670
29 юни 2026, 12:42 ч.
И колко са високи тези блокове?
[/quote]
По 5 етажа са. В метри не знам.
Виж целия пост
Цитат на: Didi168
В същия коментар, който си цитирал, в неизрязаната му част - първото изречение, съм дала пример за СЕЛО с блокове.
И колко са високи тези блокове?
[/quote]
По 5 етажа са. В метри не знам.
# 671
29 юни 2026, 13:39 ч.
Хм, това с водата и ровенето на дупка.
Не, не става така.
Последните години се промениха нещата.
На асфалтова улица, на парцел в регулация може да не се справи човек с водата.
Виж целия пост
Не, не става така.
Последните години се промениха нещата.
На асфалтова улица, на парцел в регулация може да не се справи човек с водата.
# 672
29 юни 2026, 15:11 ч.
То наистина си има нужда от предупреждение, в разни групи хора се чудят как да се спасят от мухи - купили селски имот без да имат представа от селски живот.
До нас гледат кокошки , грам не ми пречат даже си купувам яйца от бабата
И лая на кучета не ме притеснява, обаче някой до полунощ да ми дъне чалга и да си изнесъл телевозора на верандата надут на макс щото не може да преживее една вечер без негативните новини по всички програми еее откачам.
Щеше да е супер да оставят места където да са само къщи.
Не знам как но не трябваше да разрешават строителство дори на "блокчета"
Използвате имена на местности дето грам нямам представа къде се намират
нерде е това Дели Сава ?
Виж целия пост
За близките села само да предупредя - хората имат право да отглеждат и селскостопански животни, освен кучета и котки!
Да не почнете да ревете, че ви мирише.
Към това мога да добавя и че СО не са към чертите на града и там също могат да се отглеждат животни
Да не почнете да ревете, че ви мирише.
Към това мога да добавя и че СО не са към чертите на града и там също могат да се отглеждат животни
До нас гледат кокошки , грам не ми пречат даже си купувам яйца от бабата
И лая на кучета не ме притеснява, обаче някой до полунощ да ми дъне чалга и да си изнесъл телевозора на верандата надут на макс щото не може да преживее една вечер без негативните новини по всички програми еее откачам.
Щеше да е супер да оставят места където да са само къщи.
Не знам как но не трябваше да разрешават строителство дори на "блокчета"
Използвате имена на местности дето грам нямам представа къде се намират
нерде е това Дели Сава ?
# 673
29 юни 2026, 18:14 ч.
Като не искаш комшиите да строят на 3 метра от дувара ти - купуваш и техните парцели, и садиш там райграс.
За ЗУТ сигурно си чувала. В момента по селата е разрешено ниско строителство, с височина било - 10м. (освен ако селото не попада в смесена или производствена зона). За вилните зони е по-ниско. Кви 6 етажа са те патили, освен ако не са подземни?
Не съм чувал да има изключения, освен за кметства, църкви и подобни, но който много се вълнува от темата - да провери ОУП на съответната община.
Виж целия пост
Цитат на: скаридка
...цялата стара част на Виница е със застрояване до 10м, но бая се уплътни последните 10г, въздух не остана!
Като не искаш комшиите да строят на 3 метра от дувара ти - купуваш и техните парцели, и садиш там райграс.
Цитат на: скаридка
3 етажа по 3м не е баш вярната сметка Има кота корниз, кота било, на 16 м кота корниз събират 6 етажа с партера
Има кота корниз, кота било, на 16 м кота корниз събират 6 етажа с партераЗа ЗУТ сигурно си чувала. В момента по селата е разрешено ниско строителство, с височина било - 10м. (освен ако селото не попада в смесена или производствена зона). За вилните зони е по-ниско. Кви 6 етажа са те патили, освен ако не са подземни?
Не съм чувал да има изключения, освен за кметства, църкви и подобни, но който много се вълнува от темата - да провери ОУП на съответната община.
# 674
29 юни 2026, 18:37 ч.
Eвгени, на 16м събират 6 етажа Разходи се по Генерали, Левски , там все са на 16м
Освен височината друг важен параметър е и плътността на застрояване - едно е да е 20%, друго е 70% . За Виница събориха къщи и направиха кооперации с доста по-голям % застрояване, което направи така, че няма въздух вече. Като разрешиха и свързаното застрояване на уличната регулация, вече доста от къщите гледат калкана на съседните блокове.
Това е гледката на братовчедка ми от кухнята й! Няма да коментирам проблема с паркирането и какво им струваше да обяснят, че подходите им към гаражите и входната врата се ползват постоянно и не могат да паркират пред тях! И това, че си оставят телефоните на бележки по таблата, съвсем не значи, че някой ще им се обади да си местят колата, а няма да се обади на дежурния в КАТ да прати патрул...
И пак не разбрах - ти какво точно ще строиш? Дочувам за схема с гаражи или други помощни постройки, които само във Варна можело да се строят без да има основно застрояване, които след това се преправят за живеене..Ако е това, то може и да мине номера с водата. Само, че като гледам какво става, това четене на ЗУТ по варненски може и да приключи
Виж целия пост
Разходи се по Генерали, Левски , там все са на 16м Освен височината друг важен параметър е и плътността на застрояване - едно е да е 20%, друго е 70% . За Виница събориха къщи и направиха кооперации с доста по-голям % застрояване, което направи така, че няма въздух вече. Като разрешиха и свързаното застрояване на уличната регулация, вече доста от къщите гледат калкана на съседните блокове.
Това е гледката на братовчедка ми от кухнята й! Няма да коментирам проблема с паркирането и какво им струваше да обяснят, че подходите им към гаражите и входната врата се ползват постоянно и не могат да паркират пред тях! И това, че си оставят телефоните на бележки по таблата, съвсем не значи, че някой ще им се обади да си местят колата, а няма да се обади на дежурния в КАТ да прати патрул...
И пак не разбрах - ти какво точно ще строиш? Дочувам за схема с гаражи или други помощни постройки, които само във Варна можело да се строят без да има основно застрояване, които след това се преправят за живеене..Ако е това, то може и да мине номера с водата. Само, че като гледам какво става, това четене на ЗУТ по варненски може и да приключи
Препоръчани теми