Продажба на апартамент с кофти съседи

Публикувана: 6 март 2026, 13:34 ч.
Последно мнение: 19 март 2026, 11:21 ч.

2 717
38

mgg4412 - Новак

M

Новак

6 март 2026, 13:34 ч.

Здравейте,
с приятелят ми преди няколко години си купихме двустаен апартамент. Доста труд вкарахме да го направим точно по вкуса ни и в началото всичко беше супер, но в един момент апартамента над нас го купиха доста неприятни хора. Редовно се карат, викат, псуват, блъскат и какво ли още не. Много пъти сме ходили да говорим с тях - и аз и приятелят ми, ефект няма. На полиция сме звъняли също нямаше голям резултат. Обмисляхме и шумоизолация да правим , но за да има ефект ще трябва стая в стаята да се направи, за всяка от стаите, което би струвало пари, които нямаме. Съответно дълго време ги търпяхме, но вече взе да ни писва, а и дете планираме и ме ужясява мисълта детето да им слуша псувните. Сериозно обмисляме да продадем апартамента. Кофти ни е че на някой друг ще го прехвърлим този проблем, но наистина се чувстваме в безизходица.
 В този ред на мисли се чудя как се процедира в такава ситуация, ако тръгнем да го продаваме, трябва ли да обясняваме ситуацията на брокера или да се надяваме че по време на огледите няма да се случи да се карат съседите ни? 
Бих била благодарна за всякакви съвети и мнения.

Виж целия пост

# 1 6 март 2026, 13:50 ч.

Е, много ясно, че не трябва да казвате, че имате проблемни съседи, защото никой няма да ви го купи

Виж целия пост

# 2 6 март 2026, 14:14 ч.

Зависи. При тези ужасни цени на имотите, ако жилището е на приемлива цена, със сигурност ще има желаещи дори и при това положение.

Виж целия пост

# 3 6 март 2026, 14:31 ч.

Истината е, че гаранция няма за нищо, ако идете на ново място може пак да е така. А и съседи се сменят, даже виковете май са по-добре от течове и съседи, които нехаят за имуществото си.
В днешно време сякаш всичко се купува, защото и цените са високи, и кой знае колко добри имоти на пазара не се задържат. Поне гледам в нашия вход какво е, нещо страшно, повечето съседи са зле, не плащат, не се грижат. И пак се купуват апартаменти.

Виж целия пост

# 4 6 март 2026, 15:50 ч.

Мила mgg4412, ще споделя накратко моята история: Прадядо ми построява в центъра на София къща на 3 етажа - всеки по около 140 квадрата - цялата е била на моето семейство. Идва комунизма, обявяват прадядо ми за враг на народа, отчуждават имота му и настаняват още 4 семейства в къщата. Той приключва живота си в лагер, а прабаба ми, баба ми и нейният съпруг както и двете им деца - живеят на единия етаж заедно с още едно семейство. Там съм родена и аз. Чак през 1986 успяваме да си откупим от държавата само единия етаж. Две от другите семейства откупиха другите етажи. Към 2000 година обаче едното реши да продава и дойдоха едни ужасни хора - страшни простаци, грубияни абе кофти човеци. И както живеехме в относителен мир дълги години - всичко се катурна надолу. Заплахи, скандали, мърсене на общите части. Решихме да продадем етажа си и закупихме в Бояна два големи апартамента, на хубаво място, където живеем и до сега. Но винаги ще съжалявам за тази продажба на семейната ни къща, макар и част от нея. 4 години по - късно след изнасянето ни - онези безобразници продадоха и те. Отново се е възцарил мир и спокойствие... така че в тези неща с имотите, особено ако ги обичаш като свой дом е нужно 9 пъти да се мери, веднъж да се реже. Помислете добре. п.с. А ако вашите съседи непрекъснато се карат не мислите ли, че трябва да сигнализирате полиция? Никога не се знае какво се случва между 4 стени. Simple Smile

Simple Smile

Успех!

Виж целия пост

H

# 5 6 март 2026, 21:03 ч.

И ние имахме подобни съседи. Но след няколко години нещата се променят.

Моят съвет е да ги записвате как се карат, псуват и тн като аудио и да им го пускате да си го слушат няколко часа на тонколони. С техните камъни по тяхната глава.
А ако са агресивни по някакъв начин - заплахи, бой, шум в часовете за почивка - пак записвате като доказателства и сигнализирате задължително в полицията.
Също така може би пречат и на други съседи ... едва ли само вие ги забелязвате.

Но дори и да се кротнат, шумоизолацията е хубаво нещо. Разместете мебели, сложете корк, картини, килими, възглавници ... дори и съвсем малко да помогне, пак е нещо.
Също фън шуй съветва огледала на определени места -да отразяват навън лошата енергия и навътре добрата. Колкото и отчаяно да звучи, носи някакво успокоение. Късмет!

Виж целия пост

Потребител

# 6 6 март 2026, 21:07 ч.

Хиляди дадох за корк, уж като за музикално студио, но съседката долепя транзистор до самата стена.
Тъпо се чува, но се чува.
Иначе отвътре от нейната стая нищо не се чува.

Виж целия пост

# 7 7 март 2026, 10:31 ч.

Цитат на: Halimera в пт, 06 мар 2026, 21:03

И ние имахме подобни съседи. Но след няколко години нещата се променят.

Моят съвет е да ги записвате как се карат, псуват и тн като аудио и да им го пускате да си го слушат няколко часа на тонколони. С техните камъни по тяхната глава.
А ако са агресивни по някакъв начин - заплахи, бой, шум в часовете за почивка - пак записвате като доказателства и сигнализирате задължително в полицията.

Но това е тормоз за всички съседи, а най-много за самите отмъщаващи. Да им слушат скандалите по 2 пъти - веднъж на живо и после на запис.
Запис на шумове не са доказателства за сигнал в полицията. Те са подавали сигнали в полицията. Знам какво правят полицаите. Предупреждават ги вежливо да намалят шумовете, онези им се извиняват на тях и обещават да не вдигат шум или отричат.
На гърба на моята спалня е холът на тези от съседния вход. Любители са на домашното кино с ефекти и подозирам, че са наредили басове и суббасове на общата ни стена. Обмислям да купя акустични панели. Не че ще се спре изцяло, но поне да го тушира. Ако започна спор, смятам, че ще е вечен и ще си навлека само ядове с него. Имат право у тях да си гледат филми с ефекти. Аз пък имам право да се упражнявам да свиря на пиано една и съща гама, докато не я науча. Но нямам пиано.
Отгоре пък има теч и много стара баба, която няма да го оправи.

И на друго място да отидете, кой знае собствениците там какво ще премълчат и спестят. "Над нас не живее никой или живее баба, която ходи с вълнени чорапи и пантофи..." Това до 6 месеца може да се е променило и да дойдат внучета с камиончета, и родителите им, които всеки ден се развеждат. Или тийнове с купони.

Виж целия пост

K

kikithealien

# 8 7 март 2026, 10:32 ч.

Подценявате колко са шумни децата. Бебето Ви, ако е от по-кресливите, ще отрови нервите на някой нещастен съсед, където се преместите.
Хубавото на шумните съседи е, че обикновено самите те не се оплакват от шум или, ако се оплачат, отварят вратичка за преговори за мерки, които да изолират шума и от двете страни.

Виж целия пост

# 9 7 март 2026, 10:38 ч.

Критериите ни за шум са много относителни. Ако питате съседите под мене, аз съм много шумна, защото ходя с токчета, пускам пералня и се къпя нощно време. От трите твърдения, последните 2 са верни. Пускам пералня, да. В кухнята се намира. И се къпя преди лягане. А то е по различно време. Аз никога не ги чувам, когато те се къпят, нито тези над мене. Защо тези хора ни чуват, не знам. Може да подслушват нарочно. Заради тях съм сложила тапички на краката на столовете в нас, защото ме обвиняват, че местя столове и маси. Столове местя, да. За да седнем на масата, местим столове. Самата маса - не.

Виж целия пост

M

Новак

# 10 7 март 2026, 16:32 ч.

Благодаря на всички ви за мненията и съветите!

Цитат на: BellaSv в пт, 06 мар 2026, 13:50

Е, много ясно, че не трябва да казвате, че имате проблемни съседи, защото никой няма да ви го купи

По-скоро въпросът ми беше дали на брокерите е добра идея да се обяснява ситуацията. Не вярвам те да имат някакви задръжки и да се лишат от комисионна ако успеят да го продадат. А и все пак съм чела и за по-тежки случаи със съседи, при нас само едни са проблемните, другите са свестни. И апартамента е в София, на сравнително добра локация, така че не вярвам да е съвсем непродаваем. В краен случай можем да пробваме и под наем да го дадем, ние като студенти сме живели на доста по-шумни места, но вече като поостаряхме ни се поизчерпа търпението в това отношение.

Цитат на: Pandora1 в пт, 06 мар 2026, 14:31

Истината е, че гаранция няма за нищо, ако идете на ново място може пак да е така. А и съседи се сменят, даже виковете май са по-добре от течове и съседи, които нехаят за имуществото си.
В днешно време сякаш всичко се купува, защото и цените са високи, и кой знае колко добри имоти на пазара не се задържат. Поне гледам в нашия вход какво е, нещо страшно, повечето съседи са зле, не плащат, не се грижат. И пак се купуват апартаменти.

О да, със сигурност няма гаранция, на нас по-скоро планът ни е известно време да поживеем пак под наем докато решим какво ще правим.

Цитат на: Tilda.M. в пт, 06 мар 2026, 15:50

Мила mgg4412, ще споделя накратко моята история: Прадядо ми построява в центъра на София къща на 3 етажа - всеки по около 140 квадрата - цялата е била на моето семейство. Идва комунизма, обявяват прадядо ми за враг на народа, отчуждават имота му и настаняват още 4 семейства в къщата. Той приключва живота си в лагер, а прабаба ми, баба ми и нейният съпруг както и двете им деца - живеят на единия етаж заедно с още едно семейство. Там съм родена и аз. Чак през 1986 успяваме да си откупим от държавата само единия етаж. Две от другите семейства откупиха другите етажи. Към 2000 година обаче едното реши да продава и дойдоха едни ужасни хора - страшни простаци, грубияни абе кофти човеци. И както живеехме в относителен мир дълги години - всичко се катурна надолу. Заплахи, скандали, мърсене на общите части. Решихме да продадем етажа си и закупихме в Бояна два големи апартамента, на хубаво място, където живеем и до сега. Но винаги ще съжалявам за тази продажба на семейната ни къща, макар и част от нея. 4 години по - късно след изнасянето ни - онези безобразници продадоха и те. Отново се е възцарил мир и спокойствие... така че в тези неща с имотите, особено ако ги обичаш като свой дом е нужно 9 пъти да се мери, веднъж да се реже. Помислете добре. п.с. А ако вашите съседи непрекъснато се карат не мислите ли, че трябва да сигнализирате полиция? Никога не се знае какво се случва между 4 стени. Simple Smile

Simple Smile

Успех!

Съжалявам че и вие сте преминали през това. Както написах, вече сме сигнализирали полицията доста пъти, правили са им забележки, но в крайна сметка като са собственици не могат да ги изгонят...

Цитат на: Halimera в пт, 06 мар 2026, 21:03

И ние имахме подобни съседи. Но след няколко години нещата се променят.

Моят съвет е да ги записвате как се карат, псуват и тн като аудио и да им го пускате да си го слушат няколко часа на тонколони. С техните камъни по тяхната глава.
А ако са агресивни по някакъв начин - заплахи, бой, шум в часовете за почивка - пак записвате като доказателства и сигнализирате задължително в полицията.
Също така може би пречат и на други съседи ... едва ли само вие ги забелязвате.

Но дори и да се кротнат, шумоизолацията е хубаво нещо. Разместете мебели, сложете корк, картини, килими, възглавници ... дори и съвсем малко да помогне, пак е нещо.
Също фън шуй съветва огледала на определени места -да отразяват навън лошата енергия и навътре добрата. Колкото и отчаяно да звучи, носи някакво успокоение. Късмет!

Да, и на другите апартаменти, които са до тях пречат, но някои от тях са възрастни, други под наем и не им се занимава и като цяло няма кой да го реши проблема. Ще проучим варианта с корка, наистина стаите са ни малко минималистично обзаведени, нямаме килими, мокети и прочее, така че може би и това оказва влияние.

Виж целия пост

M

# 11 8 март 2026, 16:45 ч.

Придавали сме заради алкохолици, заради престъпници, просто никога не изпитвам сантименти към жилище, продавам веднага и вървя напред. Никога не съжалявам. Не бих си съсипала живота агонизирайки години наред от издевателствата на разни ненормалници. Животът е един и е кратък. Нямам слабост към апартамент, уча и децата си да не се привързват към нищо, дори и към мен, защото един ден неминуемо ще загубят нещата и ще страдат. Това да имаш лоши съседи, при това шумни е ужасяващо, стигала съм до положение да нямам желание да се прибирам в къщи знаейки какъв кошмар ме чака. Не, благодаря.... веднага на тезгяха, продавам, и живота продължава. В противен случай комулирането на стреса и нетърпимата атмосфера ще ме вкарат преждевременно в гроба със сигурност

Виж целия пост

L

# 12 8 март 2026, 17:24 ч.

И аз съм на горното мнение - не си заслужава да си тровиш живота с непоправими хора, щом има изход.
Ако беше имот със сантиментална стойност - на родители, баби, роднини, сигурно щях да го давам под наем, а да живея другаде. Но щом не ми е толкова на сърце - бих продала.

Виж целия пост

Silverstone

# 13 9 март 2026, 00:02 ч.

Пак опираме, че и при продажба на настоящето, не знаем на какви съседи ще налетим в следващото жилище. Пак е свързано с нерви и разходи. Със съседите всичко е късмет.

Виж целия пост

L

# 14 9 март 2026, 15:02 ч.

То не се знае, но в момента е ежедневно късане на нерви, което се отразява и здравословно по някакъв начин.
Моя леля беше в подобно положение и се наложи да взема успокоителни и приспивателни, докато най-накрая се премести при сина си. При нея беше семейство с деца, ученици, които по време на ковида бяха оставяни сами по цял ден и, естетвено, подивяваха затворени. След това положението стана по-нормално, но веднъж развалени отношения и разклатени нерви, не се оправят лесно. Всеки шум дразни...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Мнения за хоум ту ю

1 639
16

Жилища и имоти

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

653
6

Жилища и имоти

Помен 1 година

1 092
6

Лични и семейни отношения

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.