Продажба на апартамент с кофти съседи

Много добре казано, благодаря ви! А имахте ли проблеми с продаването? Наложи ли се под пазарна цена да продадете? И предупредихте ли брокерите или хората, които са идвали на оглед за проблемните съседи?

Писала съм назад в темата. Продажбите се случиха по времето която пазарът беше спокоен, продадохме по обява без брокери. Доста под пазарната цена, едната сделка си спомням стана почти веднага в рамките на дни поради примамливата цена предполагам, за другата не помня как беше. Хората които купиха жилището в последствие не разговаряха с мен, бяха сърдити..Но пък когато купуваха си спомням че не ме питаха за нищо и ми казаха да сваля веднага обявата, дори не бяха и виждали апартамента. Казаха че снимките са им достатъчни. Не изпитвам вина че не съм упоменала за идиотите до нас поради факта че не са ме и питали. Ако ме бяха питали - щях да им кажа, но те пак щяха да го купят. Никой не може да устои на цената, и всеки си мисли че проблемите с лошите съседи ще го заобиколят него специално. А и ниската цена компенсира Ние обаче длъжна съм да подчертая дебело един много важен факт - имахме и друго жилище в което се преместихме още преди да продадем онова злощастно място. В последствие и с него се появи проблем, нанесе се някаква луда, синът и беше още по луд, много конфликтен човек, доста неприятен, дори колите навън чупеше от лошотия.И него продадох без да ми мигне окото. Сега към момента и в двете жилища е спокойно, лудата умря, синът и се изнесе някъде, алкохолиците и идиотите от първото вече остаряха и изстъпленията  им станаха осезаемо по редки с времето. Но това са много години, а интензивен ежедневен психо-шумов тормоз може да те доведе до самоубийство дори в рамките на няколко месеца ..Не, не, не самата мисъл ме ужасява, да живееш до откачалки които карат сърцето ти да замира, кръвта да бушува в мозъка а тялото да се гърчи  от безсилие и отчаяние че не може да направи нищо -  това е ситуация която не бих предпочела дори и пред затвора ако трябва да съм честна. Макар и да не знам как е там..

Абе не е толкова лесно при всеки проблем да продаваш и да купуваш ново. Така след няколко години при толкова данъци, комисиони и такси, човек става с един апартамент назад. А и отскоро се дължи данък печалба за жилище, което е продадено скоро след покупката (3 години ли бяха... не помня точно).
И аз споделям мненията, че няма гаранция нито на какви съседи ще попаднете на новото място, нито тези лудите над вас дали няма да се махнат скоро. Жилище в хубав квартал в София, в което се вложили куп нерви и време, за да си го обзаведете, не бих продала. Щом планирате да ставате родители, а то е двустайно, и без това бързо ще ви отеснее. Можете да го отдадете под наем, а вие да си наемете по-голямо. Разликата в наемите между двустаен и тристаен не е особено голяма. Младите наематели по принцип са по-слабо чувствителни към шумове от семейно ориентираните двойки в собствени жилища. След години децата като се отделят и като останете отново само двамата, можете да си се върнете.

Може и да продадете, но с основната идея да се преместите на по-широко, не заради някакъв преходен шум, който може и на новото място да го има, че и по-зле да е. По принцип на последните етажи е най-тихо.

И ето - ако все пак решите да продавате, казвайте, че планирате деца и имате нужда от по-голямо жилище, затова продавате. Без да се обяснявате за съседите. Така съвестта ви ще е чиста, че не сте излъгали за причината. На други хора може и да не им е чак такъв проблем шумът. Или самите те да са шумни купонджии, пред които съседските кавги ще избледнеят.

Радвам се че сте намерили спокойствие в крайна сметка. Нашите поне са конфликтни само между себе си, като им правим забележка си признават че шумят и се извиняват, ама пак не е приятно редовно да слушаме псувни и обиди.

Да, както писах и по-назад в темата, няма да бързаме с покупката на ново жилище, известно време ще поживеем под наем и след това ще решим какво да правим. За момента целта е просто да си починем от тези откачалки.

Елементарно, записвате ги многократно, проучвате имената, местоработата им и казвате, че ще изпратите записите на фирмата и колегите им ако не се кротнат. Бързо, бързо ще влязат в час.

Само ще кажа, че полицията няма да помогне с нищо. Това от личен опит.
Около продажба и покупка на друго жилище има толкова много такси и комисионни, всичко е на процент и сумите са доста големи. Сериозно решение е. Можете да го отдадете под наем и да наемете друго. Ако все пак решите да продавате, не сте длъжни да казвате нищо. Има и хора, които не са чувствителни към шум.

Полицията няма да помогне с нищо - проверено лично и доказано. Съгласен. Относно многото такси и комисионни - не съм съгласен, всичко е според зависи, не бива да генерализираме. То да се намери читаво жилище е важно, щото както вече писаха, до преди  5-6 години я нямаше тая имотна истерия да купуват като бесни всичко що излезе на пазара и то на безбожни цени, всякакви коптори, преди пазара беше спокоен, имаше избор и на локация и на всичко, цените бяха в пъти по ниски и говоря за период от горе долу 5 години, не повече. Аз не мога да си обясня до ден днешен  поради каква точно икономическа причина един Ковид например може да ги пришпори така че вече цяла петилетка да са във постоянен възход ?

Само твърденията за пазара не са ти верни. Точно преди 5-6 години бях на пазара и всички говореха, че бил полудял. Аз затова и не успях да се задържа на пазара.
Ковидът вкара идеята в главите на много хора да живеят някъде на село, затвори офисите уж временно, но доста и завинаги и хората заработиха дистанционно. Пътуват до офис веднъж седмично.
Кое те чуди за пандемията? Точно тя доста смени картината и фокусът на платежоспособните. Който живя в малко апартаментче в града, нещо се притесни от размерите му и започна да се разширява. Други замечтаха за градинки със зеленчуци. Спусъкът беше точно пандемията и застояването по домовете.

То знаеш ли колко маломерни кутийки се построиха и изкупиха тея 6? Ковид изобщо ме го впечатли хората. Всеки реши да става богат и да играе казино.

Глупости.
Всеки реши да става богат.... - И? Стана ли богат, като го реши всеки?

Да, който е купил се чувства топ инвеститор.

Не го продавайте, дайте го под наем на някакви студенти - на тях няма да им пречи шумът. С парите си изплащайте по-голям апартамент, и без това двустаен няма да ви е достатъчен, когато ви се роди дете. Накрая ще си имате 2 апартамента, а и тези съседи може да се махнат.

Съветваш хората да си увеличат риска, вместо да го контролират или намалят. Това не е правилно решение.

Този съвет може да се даде на всички, без да имат задължително кофти съседи. Дайте си апартаментите под наем и си купете по още един, за да си имате два! Така става то! Най-богатата нация!

Барон фон Мюнхаузен, хванал се за косата сам и се издърпал от блатото.