Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

Оле, за близо 4000 лв диван си сложила...изненадана съм.

Е, как реагирам???Проверявам цена за евентуален ремонт на дивана. Не съм погнала квартирантката с точилката. Да, това е само диван и то моя диван. За съжаление АЗ съм пуснала в жилището квартирантка с котка и аз ще имам последствие, не Вие.
Дописвам за Тета. Дивана струваше действително  3200 лева. Жилището беше обзаведено за наше ползване. След няколко години отидохме да живеем на друго място.

Моята наемателка е с котка, и счупи леглото, което бяхме купили с последните си събрани пари
Просто го давайте по-спокойно.
Съветът ми е искрен. Защото от трошене на нерви за диван/легло или маса няма никакъв смисъл (за цял апартамент и пълен погром е друга работа). С нея може да се разберете, пари се изкарват и наместват, но изхабените нерви не се връщат.

Нямам цялата картина и не знам дали сегашният наем е над-пазарен, заради котето, но по мое мнение е най-добре веднага да си тръгне, или като минимум да заплати щетата отсега. А депозитът си остава.

Има ли щети, след време ще има още повече щети.
Няма изключения от този принцип.

Дани, наема е пазарен. С депозит и половина.Малкото сладко коте е драло и по пердетата. Преди три месеца поръчах нови.Плати си ги, но си стоят старите надрани. Дивана действително е скъп, но с приема на животинката съм си сложила главата в торбата. Ще трябва дамата да поеме някаква част. За мен е поуката  - домашните любимци - у дома, не в жилище под наем.

А защо сте допуснали наемател с коте бебе?

И аз се питам ЗАЩО? Щото цял живот човек се учи....от грешките си. И нали затова тук давам акъл - кой разбрал, разбрал.

Това, че е допуснат домашен любимец не означава, че сте приели той да поврежда жилището или пише, че щетите са за ваша сметка?
Показвам на дамата цената на дивана и се разбирам с нея да почне да го изплаща на вноски, защото на дали ще покрие сумата наведнъж. Депозитът не се пипа, защото може да има други изненади от животното, да не почисти след себе си, да остави сметки и т.н.
Съставете протокол, който да разпишете за щетата и напишете как и за колко време ще плати.

Напоследък е пълно във фейса с търсения за наем с животни. Аз лично не бих дала.
Нито котка, нито куче, ама няма значение бебе ли е, старо ли е.
Много кофти за дивана, не знам как да постъпите в тази ситуация...

Нещо не е наред с офертата. Не може частично претапициране на два елемента да струва 3200 лв. Че е скъпа услуга, скъпа е, но на мен ми искаха 1000 лв за цяла голяма кожена спалня.

Както и да е, като си уточните финално размера на щетата, изискайте да я плати още сега, не при напускане, и не с депозита, защото иначе на практика ще останете без депозит, а на финала може да има и други изненади.
И никакво сменяне или претапициране докато тази наемателка е в жилището, защото котката ще съсипе и новото.
Ако изберете покупка на нов диван, купете по-евтин, дори и за наематели без животно пак е неоправдан разход, освен ако не отдавате ултра премиум луксозно жилище. До 1000лв / 500€ за диван - маааксимум.

Диди168, услугите са адски скъпи. Дивана бил тежък ще се вземел от вкъщи, след това ще се донесе, материалите били скъпи, а не както в завода при поточно производство на много бройки.....така ми обясни майстора. А може и да не му се занимава с моя диван. И не са два елемента.Това е за цялостно претапициране.Не можело само подлакътниците.Местата за сядане им няма нищо. Това е мой разход, аз реших да ги претапицирам.Та ще проверя и при друг.Естествено, че няма да предприемам действия докато котето е там.

Има тапицери, които работят на адрес. Потърсете.

А, в  София майсторите са баровци. Искат на тях да им е лесно.
Преди 7-8 години търсих тапицер за мен си, не за наематели. Един стар, овехтял от годините, но здрав като конструкция фотьойл, от онези големите от соц-а. С идеята за претапициране, за да го ползвам временно. Снимам, показвам - все отговорът беше "Донесете го тук и ще видя!".


Та аз не мога да го вкарам в асансьора, а след това и в нормална кола. Рекламираха във форума един тапицер в Княжево, ама  ако си в Младост или Дружба, какво ще правиш - разглобяваш, караш до Княжево, там ти казват цена, която не те устройва. И или хвърляш на най-близкото възможно място, или правиш курс обратно и продължаваш да търсиш друг тапицер. Дори питах тапицер на 5 мин. пеша от къщи - с идеята дори да му платя да дойде да види, няма голям наплив в ателието, но не, пак горното - "Донесете го и ще видя!".

Иначе по казуса с котката - присъединявам се към останалите мнения. Калкулирайте щетите и говорете с наемателката за поемането им. И обица на ухото за следващи наематели с "възпитано", "кротко", "малко", "с изградени хигиенни навици" животно. Бас държа, че като минимум ще има вълма от космаци на всякакви места - под и зад мебели, по филтъра на климатици и т.н. Драскотини и по стени, дограма и т.н. (котките много  обичат да стоят по прозорците и да гледат).
Да, няма гаранции, че няма да излъжат за наличие на животно. Затова, колкото и да е неудобно и неприятно, дори за наемодателя - ежемесечно или на 2-3 месеца посещение на място за наем/консумативи, за да се види общото състояние на имота. Не за пълна "инспекция".

Тапицерите са супер скъпи. И аз съм търсил за Бургас, преди 2-3 години, и тогава предлагаха цени колкото нов диван.
Тогава тапицирахме сами, но далеч не всяка мебел го позволява. В смисъл без шевове, само с такер.
Според мен подлакътниците са най-лесни и биха могли да се пробват дори и лично. Но, и за такова нещо не всеки наемодател се захваща.

За жилище под наем е разумно да се сложи диван със сваляща се тапицерия, защото може да се сваля и пере, да се купят нови калъфки или ако си и сръчен да ушиеш сам.

Скъпият диван сте го прежалили още като сте пуснали жилището под наем.....
Факт

Бих казала, че в момента претапициране е безмислено.
Котката ще си каже "Ооооооо, тия хора ме обичат. Я какъв нов диван ми донесаха да си точа ноктите"