Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.

Последно мнение: 9 авг. 2026, 07:32 ч.

31 893

649

Didi168 - Редовен потребител

man_darin_ka

Пристрастен

# 645 8 авг. 2026, 19:17 ч.

Има логика да се допълни депозита, ако се увеличава наема. Но от друга страна, ако увеличението на наема не е значително, може би не си заслужава това допълване на депозита, ако (това е много важно) наемателите са коректни при плащанията и подръжката на имота. Ако не подържат добре имота, по-добре да се върви към прекратяване на договора поради изтичането му. С по-висок депозит няма да почнат да подържат по-добре, а и вероятността от целенасочени щети се увеличава.
Ако, обаче, наемът се актуализира редовно всяка година, в един момент дори 2 депозита в реално изражение ще се равнят на 1 или 1,5 наема.
Та е на кантар, според зависи от конкретната ситуация.

Виж целия пост

Ernestina

# 646 8 авг. 2026, 20:39 ч.

И аз процедирам като jfjallen, с анекси.Първоначално съм взела два депозита и смятам ,че ще ядосам наемателя, ако му поискам още за депозита.
Миналата година му вдигнах наема с 10%, тази година се чудя дали да го увелича или да не го пипам?Имота ми е апартамент,който се ползва за офис,в близост до НДК.

Виж целия пост

Deborana

Потребител

# 647 8 авг. 2026, 21:35 ч.

Повече от 2 наема депозит не съм срещала и не съм писала. Не пречи 1, 2 , 3, който както се разбере.

Механизмът на договаряне обсъждахме.

Вие съвсем друго коментирате. На никого не съм предлагала, да увеличава на повече от два.
Уморително е, да се обяснява, какво не е казано.

Виж целия пост

Didi168

Редовен потребител

# 648 9 авг. 2026, 00:35 ч.

Явно аз съм единствената, която е искала увеличение на депозита.
Апартаментът го отдадох на момче и момиче студенти през 2021 г за 450 лв.
2023 г вдигнах наема на 550 лв.
2025 г завършиха, момичето се прибра в родния си град, но момчето остана и си намери приятел, с когото да продължи да дели квартирата. Наемът го направих на 700 лв.
И при това положение депозитът вече се явяваше значимо по-малък от един наем и вече крайно недостатъчен за каквото и да е. Не ме устройваше. И поисках да ми се довнесат още 250 лева депозит до изравняването на размера му с актуалния наем. Нямаше никакви възражения.

Трябва да уточня, че във всеки един момент нивото на наема за този имот е бил една идея подпазарен, защото наемателите са страхотни. И явно са достатъчно интелигентни да го оценят и си правят сметката, че ако го играят обидени и се изнесат, няма да намерят нищо по-добро.

И втора вметка - говорим за депозит. Депозитът е възвръщаем. Нали ще се върне ако накрая всичко е точно? В друг имот сменихме няколко наемателя за тези години и сме върнали всичко до стотинка след приспадане на сметки и щети.

Виж целия пост

Димис

# 649 9 авг. 2026, 07:32 ч.

Didi аз бях готова да довнеса сумата към депозита и да се изравни с актуализирания наем. Става въпрос за 25€. И при нас, според мен, наема остава подпазарен, явно заради нецентралното местонахождение на имота. Синът ми с времето видя плюс в това - няма драма с паркирането, защото голяма част от живущите имат гараж или закупени паркоместа и всеки като си спре колата на мястото, за неговата има място; оказа се, че бивша колежка от работата живее в този блок и се спретели с брат й и покрай тях и с младо семейство; гледката от терасата му е страхотна, като се изключи ръждивия електрически стълб/ а между другото по него и завоя позна къде е квартирата, колкото и брокерката да крие адреса/.

Права си, че смяната на квартира си е сума пари. Играх го този филм, не по негова вина. Макар и пълнолетен и работещ студент, финансово аз поемам тези разходи. Все пак работодателите не плащат на студентите една шапка пари без да ги броят. Доволна съм, защото има за ежедневни разходки, дрехи, учебници и гориво за колата. Но и той разбра кое как и колко струва и се грижи за апартамента.
От първата квартира ни върнаха депозита, след плащане на сметките, макар, че не спазихме едногодишния договор. Аз бях отписала тази сума, но брокера се обадил и върнал цялата сума.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Местене от София в Банско или Панагюрище

3 413
47

Жилища и имоти

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

1 804
14

Жилища и имоти

Как се разрешава стоителство на планинска хижа?

1 146
15

Жилища и имоти