Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97

Това не е избор, това е безумие!

За 25 евро мога и аз да ви спася от фалит.
Даже и за 20

Тези апартаменти в Румъния на тези цени  в какво състояние ги продават, на шпакловка и замазка ли?

екстер "Човека си е направил собствено VIP общество"

е тук ние какви сме всички сме ВИП

снимки и карта:
Това е баш на средата на нищото. Точно и до международното летище по посока на излитанията и кацанията.

Италиански врати имало. Всичко вече е италианско. Ама с контейнери от Китай. Който не се е занимавал с довършителни работи явно не знае. Голяма работа 3 врати, 1000лв разлика.

Общите части често са 15-18%. Тук ги изкарвате 30%, а после като пишете за цената я вдигате 5 пъти.
От 2000-3000Е пишете 8000Е. Бах тез 30%, дето всъщност са 15.

За имотните инфлуенсъри, понякога имам чувството, че четат тази тема и преповтарят. Не само е същото, но и точно когато тук се напише нещо, по същото време и изниква видео точно за същото.

Добавям още няколко снимки от тази премиум зона в Букурещ, булевард Пипер.
От прозорците си гледаш рампа за пешеходци, а и те те гледат.
Рампата е висока колкото сградата 4 етажа, явно големи камиони минават по тоя булевард. Ще си направиш фитнеса като се качиш и слезеш. Подходящо за възрастни хора и инвалиди.
...
От другия прозорец пък гледаш стълбове с въздушни електрически кабели, здраво заплатени
...
Пак на същото място, терени за продажба, докъдето поглед стига. Нека някой ми покаже място в София, където ей така се продават терени, обявени с табела.
От другата страна, също докъдето ти поглед стига, празни парцели, обявени за продажба.

Едит 2:
Интересно и майките с колички как ще се катерят по рампата.
Също, забелязвам, че хем е в полето, в края на града, хем застрояването е почти 100% върху парцелите. Т.е яко уплътняване. В София като има плътност 50% и се оревава орталъка колко презастроено ставало и къде щяло да се паркира и да пикае кучето. А тук ни гаражи и паркоместа видях, само 1 кола на цял блок, ни градинки, за кеф на кучетата. Зелените треволяци, дето се веят са отредени за други строежи.

Значи от утре 25 евро такса

Dani, харесва ми че си го разгледал толкова подробно:) аз хич не се задълбах, ясно беше че ще е такава врътня още с постването му. Вода не от 100, ами от 1000 кладенеца да се каже колко е хубаво. То дефакто ако не ги налъжат с едни врати и тоал.казанче, надали има кой да се върже в тази зона.

Но пък ето например малко по централно :
https://skia.one.ro/en/sale/2-bedroom-apartment-one-modrogan-sks0511/

от същите на друго място https://skia.one.ro/en/sale/1-bedroom-apartment-one-lake-club-sks2241/

Букурещ е много по-скъп град от София.
Има екстремно скъпи райони и жилища и като чета назад из темата статистиките, си чудя аз на хм...като във вица " аз сега на к#$& си ли да вярвам..."

Я разкажи вица, той ще е по-реалистичен...

60квадрата, 1 мильОн евра. В строеж. кво му плащаш.
Някои искат изравняване на цените с Букурещ. Аз не ща. Не ми трябват такива високи цени.

Кое не е реалистично?
Колко ми е бил месечния наем?
Или цената на салата и стек?
Начи, тука се сравняват някакви неща дето са несравними....
Един час е пътя от покрайнините на Букурещ до центъра и човек минава през разните ценови райони

Румъния?
Не благодаря!
На връщане от Нидерландия с автомобил минахме през Унгария и Румъния - какъвто сорт цигани видях там, нашите тук са като ариици на техния фон...
Кошмарна работа...

Не ми се обясняваше на мен,  че ще отиде 2..3 страници с доказателствен материал след това.
И аз имам преки наблюдения, приятели и роднини в Букурещ и знам, кой какви пари дадава и за какво.

Аз офертата за Букурещ я пуснах в отговор на този пост без да претендирам че е нещо уникално а за да видите в какъв вид се издава и как се оферира квадратурата


Сега ще го напиша това по-бавно за да разберете, ама като сравнявате средни цени, тяхната средна цена е за чиста площ без включени балкони, завършени до ключ със санитария и климатици. Нашата средна цена изчислена по тяхната методика ще е съвсем друга. И нашите цени също имат ДДС. Оня ден гледах един апартамент 180 квадрата. От тях 50 квадрата тераси и 60 квадрата общи части. Това в нашите статистики фигурира като 180 квадрата за 4000 евро. А според тяхната методология ще е над 10,000 евро. Естествено нашия е на БДС и ще отидат над 50,000 евро да се приведе във вид в който техните апартаменти се издават.

И какво точно те грее това, че се издава с казанче( един моноблок не струва милиони)? При положение че в линка една средна двустайка в блок тип цяло село струва 377к и то не в център? Както и да се изчисляват, по ниски не са. Което е същината на обсъждането от вида “ чуждата кокошка - патка”?