Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97
- Публикувана: 1 май 2026, 19:52 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 08:14 ч.
# 165
6 май 2026, 10:58 ч.
Честито и от мен на всички именници, знайни и незнайни 
Сега след цитата от г-н Бъфет моля, кажете ми какво да правя. Да търся ли акции да купувам, или не още? Ами, обърках се вече.
Виж целия пост
Сега след цитата от г-н Бъфет моля, кажете ми какво да правя. Да търся ли акции да купувам, или не още? Ами, обърках се вече.
# 166
6 май 2026, 11:02 ч.
Никой не продава, не толкова защото пазарът е замрял, а защото в момента инфлацията е висока и ако нямаш бизнес начинание, в което да инвестираш парите от продажбата, просто ще ги загубиш.
Не говоря за себе си, аз в момента нямам нищо за продаване, но и да имах, не бих продала, преди да имам идея какво да правя с парите...акции, злато, биткойни...форумът да си ги търгува, аз съм пас.
Виж целия пост
Не говоря за себе си, аз в момента нямам нищо за продаване, но и да имах, не бих продала, преди да имам идея какво да правя с парите...акции, злато, биткойни...форумът да си ги търгува, аз съм пас.
# 167
6 май 2026, 11:05 ч.
Продава се и ако си наследил и не ти трябва или трябва да делиш с родата.
Ако имаш бизнес и е закъсал и не ти трябвят повече заеми.
И т.н.
Не е като да е спрял пазара.
Да не говорим колко строителство и то на Акт 14 тепърва излиза и не е купено на зелено.
Виж целия пост
Ако имаш бизнес и е закъсал и не ти трябвят повече заеми.
И т.н.
Не е като да е спрял пазара.
Да не говорим колко строителство и то на Акт 14 тепърва излиза и не е купено на зелено.
# 168
6 май 2026, 12:02 ч.
Мерси за пожеланията. Честит празник на всички. За щастие не съм се набълбукал във вади и ливади.
Хипо, нали се говори, че разрешителните намалявали, това значи по-малко работа и заетост в строителството.
Виж целия пост
Хипо, нали се говори, че разрешителните намалявали, това значи по-малко работа и заетост в строителството.
# 169
6 май 2026, 14:54 ч.
В България може и да намаляват, но не и в Европа. А не е толкова трудно вече фирми от една държава да работят в друга (в рамките на ЕС). Преди месец се бях срещнала по случайност с българи, които се оказа, че работят за холандска фирма на пристанището във Валенсия. Има много недостиг в този сектор, понеже то не е само ново строителство на жилищни сгради. Има рехабилитация на стари сгради и обекти, има инфраструктурни проекти. Дори една фирма да е специализирана в жилищното строителство, може да стане подизпълнител на някаква част по друг обект, който не е жилищен. До мен сега строят нова баскетболна и тренировъчна зала с хотелска част, изцяло частна инвестиция на местни фирми. Та има движение, дори и да спрат разрешителните за вади и ливади, фирмите биха могли да се пренасочат, но не биха работили и за малко.
Виж целия пост
# 170
6 май 2026, 14:59 ч.
Точно така ще стане и то вече става.
Част от строителите ще се пренасочат, част ще отидат в други държави (което вече се случва), част съвсем ще излязат от пазара.
В поддръжката на съществуващата инфраструктура също има пари, и то по-бързи, отколкото в жилищното строителство.
Да не забравяме, че масата от хора, които работи по строежите, е неквалифицирана и може да работи каквато и да е друга физическа работа там, където има нужда от работна ръка.
Тази необразована и неквалифицирана маса също намалява по естествен път и също започва да търси "на баницата мекото". Те на 40 години са вече тотал щета - с дискови хернии, с високо кръвно и със сърдечна недостатъчност.
Надникът на общ работник вече е 80 евро.
Виж целия пост
Част от строителите ще се пренасочат, част ще отидат в други държави (което вече се случва), част съвсем ще излязат от пазара.
В поддръжката на съществуващата инфраструктура също има пари, и то по-бързи, отколкото в жилищното строителство.
Да не забравяме, че масата от хора, които работи по строежите, е неквалифицирана и може да работи каквато и да е друга физическа работа там, където има нужда от работна ръка.
Тази необразована и неквалифицирана маса също намалява по естествен път и също започва да търси "на баницата мекото". Те на 40 години са вече тотал щета - с дискови хернии, с високо кръвно и със сърдечна недостатъчност.
Надникът на общ работник вече е 80 евро.
# 171
6 май 2026, 15:54 ч.
А ако спре войната и започне възстановяване на Украйна, строител може да не остане тук.
Виж целия пост
# 172
6 май 2026, 16:00 ч.
Много работници, майстори и строители избягаха от Германия, защото там няма работа. Що случаи знам за завърнали се в БГ. За дискова херния съм съгласен, но за първи път чувам физическа работа да води до високо кръвно и сърдечна недостатъчност. Обикновено това е от липса на физическа активност и затлъстяване. Но може и да греша.
Виж целия пост
# 173
6 май 2026, 16:30 ч.
Със тях може да си заминат доста Украинци и Руснаци и да излязат доста мотивирани продавачи на пазара. Ето една украинска компания дето строи във Варна на какви цени продава в Одеса.
Виж целия пост
А ако спре войната и започне възстановяване на Украйна, строител може да не остане тук.
Със тях може да си заминат доста Украинци и Руснаци и да излязат доста мотивирани продавачи на пазара. Ето една украинска компания дето строи във Варна на какви цени продава в Одеса.
# 174
6 май 2026, 16:54 ч.
Много се върнаха в БГ, не защото няма там работа, ами защото им излиза по-изгодно към момента да работят в БГ. Има много работа, цените им са високи, няма прогресивен данък, по-лесно се работи на черно и т.н.
Виж целия пост
# 175
6 май 2026, 17:21 ч.
Не е така. Казвали са ми “какво да правя там, като имам работа до обяд и се плаща на час”.
Виж целия пост
# 176
6 май 2026, 17:34 ч.
Със тях може да си заминат доста Украинци и Руснаци и да излязат доста мотивирани продавачи на пазара. Ето една украинска компания дето строи във Варна на какви цени продава в Одеса.
В Одеса в момента има военни действия, ракети, дронове, обстрели.За война цената е съобразена.
Защото утре сградата може да я няма...
Виж целия пост
А ако спре войната и започне възстановяване на Украйна, строител може да не остане тук.
Със тях може да си заминат доста Украинци и Руснаци и да излязат доста мотивирани продавачи на пазара. Ето една украинска компания дето строи във Варна на какви цени продава в Одеса.
Защото утре сградата може да я няма...
# 177
6 май 2026, 17:52 ч.
Със тях може да си заминат доста Украинци и Руснаци и да излязат доста мотивирани продавачи на пазара. Ето една украинска компания дето строи във Варна на какви цени продава в Одеса.
В Одеса в момента има военни действия, ракети, дронове, обстрели.За война цената е съобразена.
Защото утре сградата може да я няма...
Ами защо не си ги стискат и после да ги продадат на тройна цена? Нали тука постоянно се твърди че строителите никога няма да продадат на безценица. Малко е екстремен примера заради войната ама предполагам си имат застраховки дето да ги обезпечат ако нещо стане със сградата. По- добре да си ги задържат и продадат на 2К евро като спре войната. А даже и 2К евро ще е евтино спрямо цените във Варна.
Виж целия пост
А ако спре войната и започне възстановяване на Украйна, строител може да не остане тук.
Със тях може да си заминат доста Украинци и Руснаци и да излязат доста мотивирани продавачи на пазара. Ето една украинска компания дето строи във Варна на какви цени продава в Одеса.
Защото утре сградата може да я няма...
Ами защо не си ги стискат и после да ги продадат на тройна цена? Нали тука постоянно се твърди че строителите никога няма да продадат на безценица. Малко е екстремен примера заради войната ама предполагам си имат застраховки дето да ги обезпечат ако нещо стане със сградата. По- добре да си ги задържат и продадат на 2К евро като спре войната. А даже и 2К евро ще е евтино спрямо цените във Варна.
# 178
6 май 2026, 17:57 ч.
Със тях може да си заминат доста Украинци и Руснаци и да излязат доста мотивирани продавачи на пазара. Ето една украинска компания дето строи във Варна на какви цени продава в Одеса.
В Одеса в момента има военни действия, ракети, дронове, обстрели.За война цената е съобразена.
Защото утре сградата може да я няма...
Ами защо не си ги стискат и после да ги продадат на тройна цена? Нали тука постоянно се твърди че строителите никога няма да продадат на безценица. Малко е екстремен примера заради войната ама предполагам си имат застраховки дето да ги обезпечат ако нещо стане със сградата. По- добре да си ги задържат и продадат на 2К евро като спре войната. А даже и 2К евро ще е евтино спрямо цените във Варна.
Може би защото ако падне дрон или ракета - няма да има какво да стискат...
Виж целия пост
А ако спре войната и започне възстановяване на Украйна, строител може да не остане тук.
Със тях може да си заминат доста Украинци и Руснаци и да излязат доста мотивирани продавачи на пазара. Ето една украинска компания дето строи във Варна на какви цени продава в Одеса.
Защото утре сградата може да я няма...
Ами защо не си ги стискат и после да ги продадат на тройна цена? Нали тука постоянно се твърди че строителите никога няма да продадат на безценица. Малко е екстремен примера заради войната ама предполагам си имат застраховки дето да ги обезпечат ако нещо стане със сградата. По- добре да си ги задържат и продадат на 2К евро като спре войната. А даже и 2К евро ще е евтино спрямо цените във Варна.
# 179
6 май 2026, 18:00 ч.
Гого, честит имен ден! Да си жив и здрав!
Много точно го описа Крис, трудно се контролират емоциите. Миналият месец си взех 100 акции Гугъл на 300$ много исках да ги имам и прецених, че това е супер цена за мен. На следващата седмица се сринаха на 275$ . Не е нещо фрапантно, но си го мислиш винаги . Какво правиш тогава, купуваш още, продаваш или стискаш?
Като започне да пада пазара е много трудно да се изолираш.
Между другото специални благодарности на Тасков и Тасков, парите за Гугъл бяха за първоначална вноска за техен проект, но непрофесионалното им отношение и нереалистични очаквания ме отказаха тотално.
Виж целия пост
@Евлоги - те така си говорят "и ние чакаме да падне, че да купим още". Но на практика няма да стане така, обзалагам се. Купувачите на инвестиционни активи имат психология, която е изследвана многократно. Обичат да купуват като се качва, а не като пада.
Сега например гледаш оферти за 3к и викаш миналата година беше 2.5, по-миналата беше 2, я да купувам, че ще стане 3.5 догодина.
Представи си сега, че си купил на 3к и видиш оферти за 2.5к - купуваш ли още? Червейчето на съмнението почва да те яде - абе както е тръгнало, щом от 3 падна на 2.5, да не вземе да стане и 2 - я да изчакам.
Въобще не е както при потребителските стоки, например доматите - ако са 5 евро ще си купя 1 кило, но ако видя същите по 2.5 ще си купя 2 кила, за да ги изконсумирам. При инвестиционните активи е обратното - тъй като не се купуват за да ги изконсумираш, а за да ги продадеш с печалба в бъдеще, се купува повече, когато се качва, и по-малко когато пада.
Сега например гледаш оферти за 3к и викаш миналата година беше 2.5, по-миналата беше 2, я да купувам, че ще стане 3.5 догодина.
Представи си сега, че си купил на 3к и видиш оферти за 2.5к - купуваш ли още? Червейчето на съмнението почва да те яде - абе както е тръгнало, щом от 3 падна на 2.5, да не вземе да стане и 2 - я да изчакам.
Въобще не е както при потребителските стоки, например доматите - ако са 5 евро ще си купя 1 кило, но ако видя същите по 2.5 ще си купя 2 кила, за да ги изконсумирам. При инвестиционните активи е обратното - тъй като не се купуват за да ги изконсумираш, а за да ги продадеш с печалба в бъдеще, се купува повече, когато се качва, и по-малко когато пада.
Много точно го описа Крис, трудно се контролират емоциите. Миналият месец си взех 100 акции Гугъл на 300$ много исках да ги имам и прецених, че това е супер цена за мен. На следващата седмица се сринаха на 275$ . Не е нещо фрапантно, но си го мислиш винаги . Какво правиш тогава, купуваш още, продаваш или стискаш?
Като започне да пада пазара е много трудно да се изолираш.
Между другото специални благодарности на Тасков и Тасков, парите за Гугъл бяха за първоначална вноска за техен проект, но непрофесионалното им отношение и нереалистични очаквания ме отказаха тотално.
Препоръчани теми