Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97
- Публикувана: 1 май 2026, 19:52 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 08:14 ч.
# 660
1 юни 2026, 13:06 ч.
Когато за тях са били евтини, за други са били скъпи, сега може да е обратното. Аз не помня имоти да са били евтини в София.
Виж целия пост
# 661
1 юни 2026, 13:12 ч.
Ехоо, топ центъра на топ София - минус 7% и виси почти 6 месеца вече...
Вземете се в ръце де
https://www.google.com/maps/@42.6916564,23.336389,3a,75y,52.81h, … MDSoASAFQAw%3D%3D
Виж целия пост
Вземете се в ръце де
https://www.google.com/maps/@42.6916564,23.336389,3a,75y,52.81h, … MDSoASAFQAw%3D%3D
# 662
1 юни 2026, 13:24 ч.
Началото на 90-те, тристаен до НДК струваше 35 хиляди долара.
Колко хора можеха да си купят? ЕдИници.
Хората със средни доходи излизат на пазара за жилища с едни много прилични бюджети.
Определено знаят какво искат, не правят компромиси, работят здраво и вървят напред.
Те са на друг етап от живота си, докато повечето пишещи тук са 50+ и гледат на света различно.
Виж целия пост
Колко хора можеха да си купят? ЕдИници.
Хората със средни доходи излизат на пазара за жилища с едни много прилични бюджети.
Определено знаят какво искат, не правят компромиси, работят здраво и вървят напред.
Те са на друг етап от живота си, докато повечето пишещи тук са 50+ и гледат на света различно.
# 663
1 юни 2026, 13:35 ч.
Няколко мои състуденти си купиха тогава с пари от студентски бригади. Хайде края на 90те да е било, не началото.
Други купуваха/продаваха коли, внесат няколко стари от Германия, препродадат ги, един апартамент струваше колкото една нова кола, или няколко на старо.
Сега и новите коли поскъпнаха разбира се, но апартамент колкото кола среден клас няма.
Заплатите, разбира се, бяха много по-ниски, но апартамент много по-лесно се купуваше с "арбитража" от разликата между доходи от чужбина и БГ. Сега обаче гастарбайтерите не изкарват много повече отколкото в БГ, нали викате, че се прибирали.
Даже във Варна, където голяма част от града работи по корабите, половината град си накупи жилища (че и по няколко) с тези пари. А сега на корабите не изкарват кой знае колко повече, отколкото на брега.
Виж целия пост
Други купуваха/продаваха коли, внесат няколко стари от Германия, препродадат ги, един апартамент струваше колкото една нова кола, или няколко на старо.
Сега и новите коли поскъпнаха разбира се, но апартамент колкото кола среден клас няма.
Заплатите, разбира се, бяха много по-ниски, но апартамент много по-лесно се купуваше с "арбитража" от разликата между доходи от чужбина и БГ. Сега обаче гастарбайтерите не изкарват много повече отколкото в БГ, нали викате, че се прибирали.
Даже във Варна, където голяма част от града работи по корабите, половината град си накупи жилища (че и по няколко) с тези пари. А сега на корабите не изкарват кой знае колко повече, отколкото на брега.
# 664
1 юни 2026, 14:25 ч.
Като почнат да се дават примери от 90-те, когато на практика държава нямаше...Който иска да се връща в БГ, си продава жилището в чужбина и си купува в БГ, и обратното е вярно. Така всеки може да живее, където си иска, ама явно много живеят където не искат, или просто си мрънкат. Никога от както се помня не е било толкова лесно човек да смени локация, професия, мъж, жена и т.н.
Виж целия пост
# 665
1 юни 2026, 17:46 ч.
Гледам сега и Ази иска да изкара, че било нормално жилищата да се недостъпни. За мен е нормално обратното, но въпрос на гледна точка, предполагам. Най-недостъпни са били по времето на феодализма, тогава всичко е било на благородниците, а простолюдието не е и мечтало да притежава нещо - имало са право само да работят и да плащат наем на благородника, че му живеят на земята. Понапреднали сме оттогава, ама кой знае, може светът да се връща пак натам - сега, разбира се, не благородниците, а милиардерите да притежават всичко. Ще видим - интересни времена.
То и сега е така.
По-голяма част от жилищния фонд е собственост на по-малка част от населението.
Така е навсякъде в демократичния свят. Само в хепи-соца имаше равенство и братство и по един апартамент за семейство и толкова и на царя и на пъдаря.
Хепи-соца приключи, с днешна дата няма равни хора, различни са и не се полага и на царя и на пъдаря едно и също.
Виж целия пост
Гледам сега и Ази иска да изкара, че било нормално жилищата да се недостъпни. За мен е нормално обратното, но въпрос на гледна точка, предполагам. Най-недостъпни са били по времето на феодализма, тогава всичко е било на благородниците, а простолюдието не е и мечтало да притежава нещо - имало са право само да работят и да плащат наем на благородника, че му живеят на земята. Понапреднали сме оттогава, ама кой знае, може светът да се връща пак натам - сега, разбира се, не благородниците, а милиардерите да притежават всичко. Ще видим - интересни времена.
По-голяма част от жилищния фонд е собственост на по-малка част от населението.
Така е навсякъде в демократичния свят. Само в хепи-соца имаше равенство и братство и по един апартамент за семейство и толкова и на царя и на пъдаря.
Хепи-соца приключи, с днешна дата няма равни хора, различни са и не се полага и на царя и на пъдаря едно и също.
# 666
1 юни 2026, 18:39 ч.
Напротив, в развитите демокрации средният човек можеше да си купи сам с труд по-хубаво жилище, отколкото Бай Тошо или Ким Чен Ун раздаваха, ама както и да е, това беше 20ти век, а сега сме 21ви и може да са други вече нещата, не ми се зачеква такава дълга тема.
Гледам обаче това - новите и те като старите:
https://www.dnevnik.bg/politika/2026/06/01/4920266_vlastta_shte_ … o_vunshen_dulg_i/
Любопитно ми е на колко % лихва ще успеят да пласират този 3.8 млрд дълг? Предишният май беше последно на 3.6% някъде, сега обаче се готвят от Брюксел да ни наложат наказателна процедура за прекомерен дефицит, та ще видим. Ако е 4-5%, как очаква средният гражданин да плаща само 2.5% за следващите 20-30 години докато държавата му, суверенът, плаща повече?
Виж целия пост
Гледам обаче това - новите и те като старите:
https://www.dnevnik.bg/politika/2026/06/01/4920266_vlastta_shte_ … o_vunshen_dulg_i/
Любопитно ми е на колко % лихва ще успеят да пласират този 3.8 млрд дълг? Предишният май беше последно на 3.6% някъде, сега обаче се готвят от Брюксел да ни наложат наказателна процедура за прекомерен дефицит, та ще видим. Ако е 4-5%, как очаква средният гражданин да плаща само 2.5% за следващите 20-30 години докато държавата му, суверенът, плаща повече?
# 667
1 юни 2026, 19:35 ч.
Нима? Къде това? Лондон? Париж? Ню-Йорк, Берлин, Цюрих, Стокхолм...?
Има си таблици и статистики с достъпност на жилищата в Европа, дай да коментираме къде е България.
Виж целия пост
Напротив, в развитите демокрации средният човек можеше да си купи сам с труд по-хубаво жилище, отколкото Бай Тошо или Ким Чен Ун раздаваха...
Има си таблици и статистики с достъпност на жилищата в Европа, дай да коментираме къде е България.
# 668
1 юни 2026, 19:42 ч.
То и по соца нямаше еднакво за всички.
Едни бяха по-равни и имаха в Изток и на "Латинка", други бяха по-малко равни - за тях общежитията на Кремиковци.
"Среден човек"... Даже не ми се коментира.
Виж целия пост
Едни бяха по-равни и имаха в Изток и на "Латинка", други бяха по-малко равни - за тях общежитията на Кремиковци.
"Среден човек"... Даже не ми се коментира.
# 669
1 юни 2026, 20:13 ч.
Това е ясно, аз иронично го споменавам, разбира се, всички знаем колко равно беше.
Ето от преди половин година.
Ние сме седми.
https://www.investor.bg/a/113-analizi/421823-balgariya-e-sedma-s … oroto-trimesechie
Виж целия пост
Ето от преди половин година.
Ние сме седми.
https://www.investor.bg/a/113-analizi/421823-balgariya-e-sedma-s … oroto-trimesechie
# 670
1 юни 2026, 20:18 ч.
Обявата е посетена 12 пъти. Много малко хора гледат в такъв ценови диапазон.
Виж целия пост
Ехоо, топ центъра на топ София - минус 7% и виси почти 6 месеца вече...
Вземете се в ръце де
https://www.google.com/maps/@42.6916564,23.336389,3a,75y,52.81h, … MDSoASAFQAw%3D%3D
Вземете се в ръце де
https://www.google.com/maps/@42.6916564,23.336389,3a,75y,52.81h, … MDSoASAFQAw%3D%3D
Обявата е посетена 12 пъти. Много малко хора гледат в такъв ценови диапазон.
# 671
1 юни 2026, 20:24 ч.
Те си ги трият гледанията, иначе ще е много голям срам...
Ето друг, гледан над 2500 и паднал над 20% в един от най-желаните райони
Виж целия пост
Ето друг, гледан над 2500 и паднал над 20% в един от най-желаните райони
# 672
1 юни 2026, 20:35 ч.
Оня ден се рових във фейсбук страницата на една варненска фирма за имоти и ми направи впечетление че постовете им за имоти през 2026 имат почти нулеви запитвания и около 1/3 споделяния в сравнение със броя на споделянията за всеки имот през 2025. Например през 2025 ако повечето имоти са споделяни около 60 пъти се забелязвам повечето са споделяни около 15 пъти.
Виж целия пост
# 673
2 юни 2026, 04:56 ч.
Да не са Lion’s от Варна , че май не е много розово положението там.
Тристайният ти трябват 300 хил само да вземеш ключа и после имаш едни минимум 60 хил за ремонт, сложи и гараж и гониш 400 хил за средна хубост и катериш стълби в апартамент 😂
Виж целия пост
Тристайният ти трябват 300 хил само да вземеш ключа и после имаш едни минимум 60 хил за ремонт, сложи и гараж и гониш 400 хил за средна хубост и катериш стълби в апартамент 😂
# 674
2 юни 2026, 07:10 ч.
Нима? Къде това? Лондон? Париж? Ню-Йорк, Берлин, Цюрих, Стокхолм...?
Има си таблици и статистики с достъпност на жилищата в Европа, дай да коментираме къде е България.
Странно, че споменаваш точно тези видни столици и финансови центрове, в които от векове се е стичал капитал - в повечето от тях като съм ходил, много ми заприличаха на София, Пловдив и Варна 😀
А сериозно - да, точно от тези таблици и статистики за достъпност се вижда, че в повечето развити държави преди средно жилище е струвало към 4-5х средни годишни дохода, а сега се е качило до 7-8х, някъде даже и над 10х
За разлика от теб обаче (защото ти не виждаш проблем) ЕК го смята за проблем, даже го нарича "криза с достъпността"
https://www.consilium.europa.eu/en/policies/housing-crisis/
Дали ще оправят кризата с милиардите, дето смятат да изсипят е спорно, аз лично смятам, че такива проблеми се оправят най-добре на пазарен принцип. Но пък да се отрича, че въобще има проблем е странно.
Виж целия пост
Напротив, в развитите демокрации средният човек можеше да си купи сам с труд по-хубаво жилище, отколкото Бай Тошо или Ким Чен Ун раздаваха...
Има си таблици и статистики с достъпност на жилищата в Европа, дай да коментираме къде е България.
А сериозно - да, точно от тези таблици и статистики за достъпност се вижда, че в повечето развити държави преди средно жилище е струвало към 4-5х средни годишни дохода, а сега се е качило до 7-8х, някъде даже и над 10х
За разлика от теб обаче (защото ти не виждаш проблем) ЕК го смята за проблем, даже го нарича "криза с достъпността"
https://www.consilium.europa.eu/en/policies/housing-crisis/
Дали ще оправят кризата с милиардите, дето смятат да изсипят е спорно, аз лично смятам, че такива проблеми се оправят най-добре на пазарен принцип. Но пък да се отрича, че въобще има проблем е странно.
Препоръчани теми