Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98

Няма как една промяна на цялата данъчна политика да рефлектира само върху този 1 % от населението, ще рефлектира върху всички. Тези въпросните съвсем лесно могат да се възпрат на теория, ама на практика никой не иска да ги барне. И ако има изключения, които ще се спасят от хипотетичното прогресивно облагане, това ще са именно те.

Може ли да правим разлика между прогресивен данък върху доходи, имоти и автомобили? Защо се слагат под един знаменател?
Ето този господин обяснява защо прогресивен данък върху доходи към момента не е удачен https://www.youtube.com/watch?v=RmYDDD2qxrs
Аз съм съгласен с него, но за имоти и автомобили, не виждам никакви минуси. А за празни имоти и неползвани автомобили смятам, че данъка трябва да е още по-тежък. Много лесно може да се направих така, че прогресията за първите 2-3 имота да не е толкова стръмна т.е. данъка да не е толкова тежък. И както казват повечето хора "бълха ме ухапало". Но 4+ според мен следва да скача стръмно нагоре. Същото е и за автомобилите, но за тям след втория на семейството отново рязко нагоре. Това са мерките да се направи поносим живота в тая държава. Спекуланти и автомобилни маняци да си намерят други начини, щото може към момента да не искат вода и хляб техните имоти и коли, но народа плаща огромна социална цена ежедневно заради презастроявания, задръствания, замърсявания и тн. Аз не съм длъжен да търпя негативи, щото Ганьо не знаел друг начин да забогатява или е автомобилен маняк. Някой спомена да се прехвърли на фирма и да се избяга. Е да но то не става току така. Тая фирма после ще те гонят за целесъобразност на активите. Не може да си ИТ пък да имаш фирмен автопарк или имоти. Ако пък искаш да си наемодател, супер, правиш фирма, прехвърляш имоти, но ако стоят празни т.е. нямаш дейност, отново як данък. Схемите и тарикатлъците на Ганьо трябва да се гонят до дупка, пък ако Ганьо реши, че не го кефи в БГ, да ходи където си иска. Белким разбере, че по белия свят такива номера не минават. Ако прави бизнес, супер 10% плаща и всичко е точно, защото има полезна социална дейност.
Държавата трябва да започне да си изпълнява функциите, но едното не отменя другото. И повярвайте ми, в интерес на многоимотните собственици е да се спре с това унищожение и презастрояване, защото накрая като стане непоносимо за живот гето, техните имоти ще са нежелание, неликвидни, скъпи кутийки, от които няма оттърване. Преценете си тогава, дали ще са по-добре или не. Човешката алчност край няма, но то затова да държавните органи да урегулират малко от малко нещата. А прогресивния данък върху доходи ще дойде след 5-10г.

Ама то реално и сега има прогресивен данък за имоти.
- За първо жилище плащаш Х
- За второ плащаш 2Х
Разликата е, че е формулирано различно - за първо жилище 0,5Х, а за второ Х.

Никой няма да си продаде имотите на безценица заради данъци...
Ако го държи празен и реши да го пусне под наем - данъка ще плати наемателя чрез наема си...
А, че всичко събрано в повече ще бъде усвоявано( откраднато) е вън от съмнение...

Ох добре, разбрах - "бълха го ухапало", "няма да загуби собственика", "ще прехвърли на наемателя" и тн. Тогава какъв е проблема? Нека го въведат, ще има пари да се оправи инфраструктурата.

ЧС - да, има, но нека се продължи за 3-5-10-20+ имота.

Дяволчето е в детайлите, Гого.
Ако над 4 имота почва по-висок данък, само на 4тия и 5тия ли става по-висок, или и на първите 3?
Ако е на 4тия, Как определяш кой ти е 1ви и кой 4ти? Ако трите са по 300к, а 4тия къщата на баба ми с оценка 10к, тя ли ми е 4тия имот, или който данъчните си изберат, най-скъпия?
А ако съм купил и продал за флип 3 имота през годината, но към 31.12 имам само един основен, то един ли ще ми се брои или 4?
Или хиляда други проблеми, които докато ги напаснат ще има неразбории с години.
По-лесно според мен се облагат доходите, има и технически решения с АИ и без АИ, които данъчните администрации по света ползват да засичат кой има несъразмерен лайфстайл спрямо декларирания доход, нашият НАП не знам какво се офлянкват, щом имало дупка в бюджета. И дай сега да я запълним с нови дългове за милиарди, че по-лесно.

Не е само според теб. Това е универсално правило, прието по целия свят.  Да не говорим, че по принцип целта е да се облагат доходите, а не богатството.

Трудно е да се сравнят,защото доходи могат и да се укрият, докато имотът все се води на някого, знаят му се локацията, площта, конструкцията и годината на построяване, тоест знае му се приблизителната стойност и може да се направи данъчна оценка, да се пусне съобщение до собственика за дължим данък, и няма мърдане.
Но такива еквилибристики с прогресивно облагане на имоти трудно се правят, понеже няма два еднакви. Ти може да имаш пет, а аз само два, но по-скъпи от твоите пет. Докато едно евро си е едно евро - ако аз изкарвам 10к, а ти 5, то аз изкарвам двойно повече от теб и няма две мнения по въпроса.

А нима сега малко данъци се събират?!
Не е ли проблемът в управлението на тези пари?
И като дигнат данъците на хората с 10..20..30 апартамента и не знам си какви и колко коли, какво очакваме да се случи.
Инфраструктура, градинки и дрън, дрън...?!
А като нищо не се промени, щото парите потъват някъде си...Какво ще искаме...още по-големи данъци?
Малко ли пари влязоха от Европроекти точно в такава насока и колко % от тях се усетих.

И както са в пъти по-високи данъците за имоти специално в много други държави,  това да е спряло някой, който е решил и има възможност да купува? Не!
Големите стават все по-големи.
Справедливостта е хубаво нещо, но това е чист пуполизъм. Къде е справедливостта, когато някой е учил, работел денонощно 24/7, а друг е щракал с пръсти и лайф из лайф. Един е инвестирал в образование и развитие, друг не е излизал от барове и почивки или просто е медитирал в зоната си на комфорт.  
Искаме равен старт, но и равен резултат! Защо?

Мине се не мине време, и пак опираме до равенство и братство.
Абе Крис, ти съгласен ли си да ти вдигнат данъците двойно, за да издържаш оня от Ботунец с чешката книжка и общинското жилище?
Ако не си съгласен -  ами честито, вече го издържаш.

Младите не можели да бъдат предприемачи и капиталисти, щото трябвало да купуват храна и дрехи???
Стотици са историческите примери за хора, които от нищото създават империи.
И те не са имали какво да ядат.
Даже и тоалетна вкъщи не са имали.

Глупости на търкалета. Бизнеси и империи се създават с капитал. Под 1% са онези, лоито успяват да измислят нещос моут, да го скалират без капитал и без да ги копира някой с капитал. А останалите 99% просто си измислят истории как сами без капитал са станали self made milionaires, но историята е друга. Товасе прави с цел пропаганда. Пък за империи дане говорим. Кажи ми една империя без кръв? А кръвта е СКЪПА.

Чакай малко, нали бяхме европейска столица наравно с другите, с феноменално добри условия за живот, че чак цели самолети французи и германци идвали с децата си да живеят тук, нищо че жилищата ни гонят техните цени (приравнено на чиста площ, завършено, а не с общи части и на Ш/З?
Пък сега - нямало инфраструктура, нямало оправия с политиците, крадяло се, корупция... Е в такава държава какви би трябвало да са цените на жилищата?
Естествено, че аз и ти го издържаме, издържаме и ченгетата и депутатите, плащаме и държавните дългове вкл. ще плащаме и този новия 3.8млрд.
Кажи сега кой друг да го плаща - олигарсите нямало как, че щели да се покрият и били приятели с Румбата; бедните и те няма как, разбира се, те и да искат не могат; средната класа не бивало, че да не избягат в чужбина ако им се вдигнат данъците... Кой тогава - МВФ?

Не е необходимо капиталът да бъде собствен.
Това двамата с Крис най-добре го знаете, нали купувате акцИй, да осигурявате капитал на тези, дето бичат бизнес с вашите пари

Не мога да ви разбера, хем младите за никакъв чеп не ставали и пропилявали натрупаното семейно богатство, хем не можели нищо да правят, щото нямали капитал...
Ха вземете си изберете едното от двете.

"Управляващите искат да вдигат имотните данъци. Обосновката им е трагична! Икономическите звезди Проданов-Пеканов нещо не са наясно какво е частна собственост, инвестиции, пазарна икономика, българска традиция и народопсихология.
🏘️ Говорят за спекула за втори имот, трети и т.н. Хората масово имат наследствени имоти. Инвестирали са си парите на сигурно.  За българинът имотът е свещено нещо.  Много малко у нас инвестират в акции, играят на борсата, търгуват с комодити, облигации, финансови инструменти и т.н. И в крайна сметка всеки сам си решава как ще си подрежда живота.
❌ Нищо няма да регулирате по този начин! Тези, които имат пари ще си плащат. Баровците ще се оправят. С прогресивната скала ще започнат едни комбинации на прехвърляне на имоти на близки и роднини. Сменяне на адресни регистрации на по-големи квадратури. Дарения.
🔨 Ще ударите най-бедните и ще им вземете имотите - наследствени, порутени, селски, вили и т.н.
🔨 Ще ударите средната класа, която има някакъв 2 и 3-ти имот.
🔨 Ще вдигнете наемите на хората, защото новият данък ще се калкулира в наема от хазяите! Това е прокризисна мярка'
🕷️Тези гнусни идеи преди 10-на години ги лансираше Андрей Райчев. Как можело сами пенсионери да живеят в апартаменти по 120-150 квадрата, възмущаваше се душеприказчикът на задкулисния преход. Сега е фронт-говорител на правителството. Трябвало да се намери начин да им се вземат като на Запад. Което не е вярно! В Германия, например, не е така.
⁉️Къде са ви финансовите разчети? Колко ще докарате на бюджета? Анализ имате ли? Съмнителен ефект за бюджета. Но удар по хората. Първо стреляте, после питате!
💶 Имотите са декларирани. Но са много различни. Няма единен национален регистър. И за него ще искате милиони.
🧨Това, което сте измислили, по този начин, няма да стане! Работете с общините. Оправете данъчните оценки да са близо до пазарните. Обложете луксозните имоти. Борете се с мафията в пътното строителство и боклука, която олигархично души общините и им изсмуква ресурсите. Първо си  оптимизирайте държавните разходи.  Съкращавайте ненужните.
🧠 Поредната недомислица бързо да събират пари. Без да отчитат състоянието на страната - имотни традиции и регионални неравенства. Нямат идея какво правят! Лаици. Очевидно нямат стратегия. Някой им каже нещо и го лансират. Тестват нервите на обществото."
K.Metodiev

Аз няма да пускам дълги чаршафи, които никой не чете, още повече да не са мои...
Ще съм кратък