Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98
- Публикувана: 8 юни 2026, 08:13 ч.
- Последно мнение: 23 септ. 2026, 10:35 ч.
# 705
21 септ. 2026, 11:36 ч.
Тези, които се събират гледат да си имат и свое и общо, щото са не знае. Статистиката за разводите не е розова, да не говорим за тези, които изобщо нямат брак и се разделят. Вече не живее цялата рода в едно жилище, всеки иска да си се шири, ако може. Много жилища ще излязат от пазара или ще влязат в ниския сегмент, но говорим за компромисни такива, неподдържани такива и т.н. Което си е хубаво, си е хубаво. Тези, които разбират от този вид инвестиция, са си направили сметката на какво да заложат, нещо практично и непреходно или нещо трофейно и т.н. Винаги ще има купили някакви курници, които после ще се подмятат, но същите тези хора и на борсата да бяха играли, пак щеше да има същият резултат.
Виж целия пост
# 706
21 септ. 2026, 12:22 ч.
Това, че трофейното жилище не може да падне го кажи на Кристиано Роналдо, който си купи апартамент в Ню Йорк за 18 милиона и го продаде 2022г. за 7:
https://www.realtor.com/news/celebrity-real-estate/why-did-crist … c-condo-for-loss/
От това по-трофейно здраве му кажи - апартаментът на Роналдо! И сигурно е ползвал най-реномираните брокери да му го намерят.
Виж целия пост
Тези, които разбират от този вид инвестиция, са си направили сметката на какво да заложат, нещо практично и непреходно или нещо трофейно и т.н.
https://www.realtor.com/news/celebrity-real-estate/why-did-crist … c-condo-for-loss/
От това по-трофейно здраве му кажи - апартаментът на Роналдо! И сигурно е ползвал най-реномираните брокери да му го намерят.
# 707
21 септ. 2026, 12:42 ч.
Не знам защо се дават примери с Тръмп, с Роналдо и т.н., когато се говори за имоти в БГ. На Роналдо му е все тая дали ще изгуби няколко милиона.
Виж целия пост
# 708
21 септ. 2026, 13:58 ч.
Ако не ти трябва за живеене и нямаш пари бол, сега и аз не бих съветвала никой да купува с ипотека, с цел инвестиция. С това съм съгласна, обаче ако нямаш къде да живееш и си купуваш злато и акции, с цел да удариш кьоравото, не ми се вижда разумно.
С цел инвестиция, съм съветвала да се купува в периода 2009 до към 2016 година, тогава се намираха по 500 евро на квадрат. На мен това ми е била психологическата граница за имот, в който няма да живея и то само ново строителство. Всичко друго си е лудост.
В момента с цел инвестиция, бих си купила в Сицилия, гледам във фейса без пари ги дават, на пешеходно разстояние до морето. Има директен полет до Катания, обаче нямам пари, а и ме е страх да купувам в чужбина.
Виж целия пост
С цел инвестиция, съм съветвала да се купува в периода 2009 до към 2016 година, тогава се намираха по 500 евро на квадрат. На мен това ми е била психологическата граница за имот, в който няма да живея и то само ново строителство. Всичко друго си е лудост.
В момента с цел инвестиция, бих си купила в Сицилия, гледам във фейса без пари ги дават, на пешеходно разстояние до морето. Има директен полет до Катания, обаче нямам пари, а и ме е страх да купувам в чужбина.
# 709
21 септ. 2026, 15:51 ч.
Е значи всички българи са разбирачи, защото това им е любимата инвестиция 😀
Да кажем, че разбира примерно някой като Дани, който го е правил 10 или 20 пъти. И гледам хубаво си прави сметката - не купувал никога на "пазарни" цени.
Моят комшия например обаче, предната година си купи апартамент ей така "да има" - не че си няма. Той даже ме пита - сбрал съм тука някой лев, в какво да ги вложа, обезценяват се... Викам където ти решиш там ги вложи, съвет не мога да ти дам, най-малкото ще се чувствам после отговорен ако препоръчам нещо и тръгне надолу. Мога да ти кажа, викам, аз в какво инвестирам ако те интересува, но ти за своите пари си решавай сам. Е, купи апартамент, разбира се. Взе и кредит, че не беше сбрал чак кеш за цял. Даде го под наем, сега наемателите се изнесли, че били си купили на зелено нов и сега станал готов. Сега търси нови наематели, поне каза, че оставили целия депозит да има с какво да пребоядиса.
Виж целия пост
Тези, които разбират от този вид инвестиция, са си направили сметката на какво да заложат
Да кажем, че разбира примерно някой като Дани, който го е правил 10 или 20 пъти. И гледам хубаво си прави сметката - не купувал никога на "пазарни" цени.
Моят комшия например обаче, предната година си купи апартамент ей така "да има" - не че си няма. Той даже ме пита - сбрал съм тука някой лев, в какво да ги вложа, обезценяват се... Викам където ти решиш там ги вложи, съвет не мога да ти дам, най-малкото ще се чувствам после отговорен ако препоръчам нещо и тръгне надолу. Мога да ти кажа, викам, аз в какво инвестирам ако те интересува, но ти за своите пари си решавай сам. Е, купи апартамент, разбира се. Взе и кредит, че не беше сбрал чак кеш за цял. Даде го под наем, сега наемателите се изнесли, че били си купили на зелено нов и сега станал готов. Сега търси нови наематели, поне каза, че оставили целия депозит да има с какво да пребоядиса.
# 710
21 септ. 2026, 16:03 ч.
Ако е избрал читаво жилище за отдаване под наем, ще си намери наематели. Какъв е проблемът в случая?
Виж целия пост
# 711
21 септ. 2026, 16:35 ч.
За мен проблемът е, че му излезе мисля към 270к с прехвърляне, ремонт, обзавеждане и т.н. Наемът мисля каза 700 евро, което дори при пълни 12 месеца година след година, без празни периоди и без нужда от освежаване прави към 3% годишно доходност на вложеното. Като изключваме времето и нервите, вложени да се разправя с майстори, наематели и т.н. За него може да не е проблем, даже да е доволен, особено ако цената му продължи да се качва, но ако вземе че падне дори само с 10%, отидоха 3 години наем.
За мен обаче има и по-добри инвестиции.
Виж целия пост
За мен обаче има и по-добри инвестиции.
# 712
22 септ. 2026, 18:49 ч.
Щом Роналдо не ви харесва, ето ви наши знаменитости. Да не кажете, че тук не се случва.
Николета и Ники Михайлов продадоха на загуба къщите си в Бистрица, останаха с огромни дългове
Първоначалният план на двойката бил амбициозен – две от къщите да бъдат продадени достатъчно скъпо, така че с получените средства да се финансира целият проект, а третата да остане за семейството
Николета и Ники Михайлов продадоха на загуба къщите си в Бистрица, останаха с огромни дългове
Имотната мечта на Николета Лозанова и Николай Михайлов се е превърнала в сериозен финансов проблем, пише "Уикенд". Двойката е продала трите луксозни къщи в Бистрица за 1,6 млн. евро, но сумата не е била достатъчна, за да покрие задълженията, натрупани около строителството. Твърди се, че след сделката остават дългове за над 1 млн. евро.
https://show.blitz.bg/vip/nikoleta-i-niki-mihaylov-prodadoha-na- … s-ogromni-dalgove
Виж целия пост
Николета и Ники Михайлов продадоха на загуба къщите си в Бистрица, останаха с огромни дългове
Първоначалният план на двойката бил амбициозен – две от къщите да бъдат продадени достатъчно скъпо, така че с получените средства да се финансира целият проект, а третата да остане за семейството
Николета и Ники Михайлов продадоха на загуба къщите си в Бистрица, останаха с огромни дългове
Имотната мечта на Николета Лозанова и Николай Михайлов се е превърнала в сериозен финансов проблем, пише "Уикенд". Двойката е продала трите луксозни къщи в Бистрица за 1,6 млн. евро, но сумата не е била достатъчна, за да покрие задълженията, натрупани около строителството. Твърди се, че след сделката остават дългове за над 1 млн. евро.
https://show.blitz.bg/vip/nikoleta-i-niki-mihaylov-prodadoha-na- … s-ogromni-dalgove
# 713
22 септ. 2026, 19:50 ч.
Да, продадоха на загуба основно заради Алекс Ковачев, "великия" дизайнер, който ги вкара в толкова излишно скъпи покупки за обзавеждането, които не изглеждат практични ( като детската стая с падащо легло например), че няма избиване. Сигурно толкова колкото ги набута, не са взели от шоуто. Николай през цялото време недоволстваше че излизат много извън бюджета. Плюс слуховете за много подпочвени води...
Виж целия пост
# 714
22 септ. 2026, 20:19 ч.
Е не знам, но ми се струва абсурдно “прота”, инфлуенсъри и дизайнери да не могат да направят сметката. То и ганьо залита по лЮкс.
Виж целия пост
# 715
23 септ. 2026, 00:34 ч.
Грешката е само една. Че са ги построили в забутаната Бистрица. В България само в София има сигурен пазар за имоти.
Виж целия пост
# 716
23 септ. 2026, 03:03 ч.
Нищо и няма на Бистрица, освен коренното население...
Имам малко крайно мнение за цялостния интелект на спортистите.
Достатъчно е да можеш да сметнеш дали разходите превишават приходите, ама... естествен спортен интелект...
Виж целия пост
Имам малко крайно мнение за цялостния интелект на спортистите.
Достатъчно е да можеш да сметнеш дали разходите превишават приходите, ама... естествен спортен интелект...
# 717
23 септ. 2026, 06:44 ч.
Аз през който град мина, все кранове и строежи. Благоевград ходих скоро, навсякъде никнат нови блокове. Кърджали минах лятоска на път за Гърция, и там така. Пловдив да не говорим, там имам чувството, че по-големи комплекси и от София строят. Както е тръгнало, скоро май всеки българин ще има по един отделен, не един на семейство. Отделно и по един ваканционен, защото Сл.Бряг, Созопол, Банско и те са като бетонни комплекси.
Живи и здрави да са, само пари да имат да ги изплащат на банките. И да изплащат и своя дял от държавния дълг, разбира се, че държавата и тя тегли здраво кредити.
Виж целия пост
В България само в София има сигурен пазар за имоти.
Живи и здрави да са, само пари да имат да ги изплащат на банките. И да изплащат и своя дял от държавния дълг, разбира се, че държавата и тя тегли здраво кредити.
# 718
23 септ. 2026, 07:05 ч.
Крис, те парите така или иначе се обезценяват, целият свят живее на кредит. Нормално е и ние да живеем на кредит.
Виж целия пост
# 719
23 септ. 2026, 07:41 ч.
А този, който дава парите си назаем (на теб или на държавата) не му ли се обезценяват, и доволен ли е да си ги получи обратно след Х години с лихва, която не му покрива инфлацията? Колко време мислиш още ще продължи да дава така лесно назаем? То почнаха да се усещат признаците вече - по света първо, след време и у нас.
Виж целия пост
Препоръчани теми