Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98
- Публикувана: 8 юни 2026, 08:13 ч.
- Последно мнение: 25 септ. 2026, 19:39 ч.
# 750
25 септ. 2026, 14:33 ч.
Крис, аз не съм "моралната полиция" да казвам какво да се пише в темата. Пишете си, но нещо и от реала е добре да има и тук. Е, аз например да си кажа пак _ сега избор бол - по цвят и по мярка жилища. Кой къде сака. Докато преди две години зор да намеря. Намерих, но строителя ме изпързаля с Топлофикация.
Виж целия пост
# 751
25 септ. 2026, 15:29 ч.
Мой приятел търси гарсониера, сложил е няколко в бележника в имот.бг. Вчера ми се хвали, че е получил мейли за намаляване на цената на два от харесаните имоти. Следя във фейсбук един, който уж е частно лице, но си е жив брокер - вчера свали с 6 Хил евро апартамент в Бургас. А преди 1-2 седмици- в София, на Охридско езеро, но там цената е безумна, та още ще трябва да сваля, особено като няма акт 16.
Виж целия пост
# 752
25 септ. 2026, 15:36 ч.
Грешно мислиш, защото си млад и не ти е на главата
За да имаш 30к годишно не ти трябват 3 милиона, защото няма да живееш от лихвата, а тя само ще ти гарантира, че с времето тези 30к няма да станат недостатъчни.
Иначе ако очакваш да живееш още 30 години с по 30к на година ти трябват само 900к.
Тук си прав - който го сърби да прави бизнес и да се налага ще го прави, ама такива са 10 до 20% от хората. Другите си харесват спокойствието.
Виж целия пост
За да имаш някакъв доход еквивалентен на 20-30к годишно (да го наречем прилична пенсия) трябва да натрупаш първо 2-3 милиона при 1%. Ти може и да ги имаш, аз нямам толкова и 99% от хората на света нямат, така че пак ще си работят. А богатите и предприемчивите пак ще са си такива, както са и сега - например най-богатият човек Илон Мъск спрял ли е да работи?
Грешно мислиш, защото си млад и не ти е на главата
За да имаш 30к годишно не ти трябват 3 милиона, защото няма да живееш от лихвата, а тя само ще ти гарантира, че с времето тези 30к няма да станат недостатъчни. Иначе ако очакваш да живееш още 30 години с по 30к на година ти трябват само 900к.
Тук си прав - който го сърби да прави бизнес и да се налага ще го прави, ама такива са 10 до 20% от хората. Другите си харесват спокойствието.
# 753
25 септ. 2026, 15:47 ч.
Това е рисково, защото ако се "пенсионираш" на 50г и очакваш да изкараш до 80, пък вземеш че изкараш до 85 или 90, дай боже?
Имаше един разказ от Съмърсет Моъм за един англичанин, началото на 20ти век, когато парите са били златни и са запазвали стойността си, но не са носели висока лихва. Та той си разпределил парите за 30 години и отишъл на райски остров в Тихия Океан. Обаче там от климата и спокойния живот изкарал повече години, отколкото предполагал (в Англия се живеело кратко заради болести, замърсен въздух и т.н.). И като свършили парите - от една висока скала в океана.
В апартаменти ако ги инвестираш и да живееш от ренти - хубаво, ама 30к на година са 2.5к на месец, тоест 4 апартамента трябва да даваш под наем. И един да живееш в него - 5. Е нормален човек може ли до 50-годишна възраст да си купи 5 апартамента? Това става само на кредит, ако цените постоянно се покачват, а кредита се обезценява, след 5-10 години го изплащаш, повтаряш упражнението няколко пъти и до 50г. си готов. Тоест, разбирам защо някои хора харесват сегашния режим (от последните 10-15 години) ама той не може да трае вечно, пари от небето не валят.
Виж целия пост
Иначе ако очакваш да живееш още 30 години с по 30к на година ти трябват само 900к.
Имаше един разказ от Съмърсет Моъм за един англичанин, началото на 20ти век, когато парите са били златни и са запазвали стойността си, но не са носели висока лихва. Та той си разпределил парите за 30 години и отишъл на райски остров в Тихия Океан. Обаче там от климата и спокойния живот изкарал повече години, отколкото предполагал (в Англия се живеело кратко заради болести, замърсен въздух и т.н.). И като свършили парите - от една висока скала в океана.
В апартаменти ако ги инвестираш и да живееш от ренти - хубаво, ама 30к на година са 2.5к на месец, тоест 4 апартамента трябва да даваш под наем. И един да живееш в него - 5. Е нормален човек може ли до 50-годишна възраст да си купи 5 апартамента? Това става само на кредит, ако цените постоянно се покачват, а кредита се обезценява, след 5-10 години го изплащаш, повтаряш упражнението няколко пъти и до 50г. си готов. Тоест, разбирам защо някои хора харесват сегашния режим (от последните 10-15 години) ама той не може да трае вечно, пари от небето не валят.
# 754
25 септ. 2026, 15:56 ч.
Крис, много гадна история, чета с интерес и очаквам позитивен край, например намерил къс злато на острова. Пък то какво излезе. Развали ми следващия час.
Иначе, все ще се намери някой нов индивид (в този случаи два) да се появят със съобщение нулева стойност, да критикуват. Ами купете вие, пък елате се похвалете. На мен съобщения от типа "тая обява падна с х евро, другата се вдигна с у евро, третата изчезна" не ми носят никаква стойност. Това е пазар. Нормално е да има такива неща. Вик ако ми кажеш всеки ден по 100 обяви намалят цени в продължение на месеци, това е друго.
Виж целия пост
Иначе, все ще се намери някой нов индивид (в този случаи два) да се появят със съобщение нулева стойност, да критикуват. Ами купете вие, пък елате се похвалете. На мен съобщения от типа "тая обява падна с х евро, другата се вдигна с у евро, третата изчезна" не ми носят никаква стойност. Това е пазар. Нормално е да има такива неща. Вик ако ми кажеш всеки ден по 100 обяви намалят цени в продължение на месеци, това е друго.
# 755
25 септ. 2026, 16:06 ч.
При 900 к и 30к на година този 1% ти покрива именно този риск, защото след първата година реално няма да имаш 870К (900к - 30к), а ще имаш 900к - 30к + 8700. И така нататък. Освен това винаги се смята с резерв за сигурност
Виж целия пост
# 756
25 септ. 2026, 16:30 ч.
Това с намаление яко на цените беше 2009-2012. Какво пречи да сме свидетели отново. На всяка крачка дупка за строеж. Бях писала, че следя продажбите на голям инвеститор. От месец продажби/поне в сайта му/ цъ!
Виж целия пост
# 757
25 септ. 2026, 17:40 ч.
На плажа, където ходя, живее в една колиба едно хипи. Получава там минимален доход за живот, който тук е около 730 евро (това, ако нямаш собственост и разни такива). Та живее си човекът с кучето, без да трябва да плаща сметки, данъци, транспорти, коли и т.н. Лятото тук е 6 месеца, после сигурно се мести някъде из Андалусия на по-топло. С тея 700 евро чудесно си се храни, а и риба може да си лови и да си я пече сред природата. Навъртат му се разни мацки, че е един такъв по-атрактивен. Та какви борси, злата и жилища, ако човек е сам или двойка 
)))Ей го ни на работа трябва да ходи, ни да виси в задръствания, нищо...биричка на плажа.
Виж целия пост
)))Ей го ни на работа трябва да ходи, ни да виси в задръствания, нищо...биричка на плажа. 
# 758
25 септ. 2026, 17:53 ч.
И тук си имаме доволно хипита. Не им дават толкова, ама като не достигат, те си наберат нещо и готово.
Явно и те забърсват по нещо, че бая се увеличиха и вече крият бройката им...
Виж целия пост
Явно и те забърсват по нещо, че бая се увеличиха и вече крият бройката им...
# 759
25 септ. 2026, 18:49 ч.
Това е една от причините за теб да има инфлация - защото печатат и вземат държавен дълг, за да плащат на такива като него
И данъците щяха да са ти по-ниски, ако нямаше такива като него.
Не казвам, че трябва да умрат от глад... обществото и преди с е подкрепяло такива хора - през църквата, през благотворителни организации, и т.н. Разбира се, само уязвимите групи - а тези, които просто не им се работи - да се оправят както могат.
Виж целия пост
Та какви борси, злата и жилища, ако човек е сам или двойка )))Ей го ни на работа трябва да ходи, ни да виси в задръствания, нищо...биричка на плажа.
)))Ей го ни на работа трябва да ходи, ни да виси в задръствания, нищо...биричка на плажа. И данъците щяха да са ти по-ниски, ако нямаше такива като него.
Не казвам, че трябва да умрат от глад... обществото и преди с е подкрепяло такива хора - през църквата, през благотворителни организации, и т.н. Разбира се, само уязвимите групи - а тези, които просто не им се работи - да се оправят както могат.
# 760
25 септ. 2026, 18:51 ч.
В БГ по селата знаеш ли колко 55+ годишни хипита има на помощи. По цял ден ракия, чалга, шопска и мерене на инструменти.
Виж целия пост
Препоръчани теми