Университети в Германия и други немскоговорящи държави (вкл. специалности на английски) : Тема 27

Привет мами,
Съпругът ми и дъщеря ми утре заминават в Мюнхен с цел намиране на квартира. Имат няколко огледа, но аз все се притеснявам от всякакви измами.
И се чудех - грубо ли ще е, ако искат някакъв документ за собственост на наемодателите. Те ни искат доказателства за дохода и банкови детайли, защо ние да не искане доказателство за собственост. Вие как сте процедирали?
Няколко пъти попадахме на условие, че не може да се регистрираме в общината на мястото където ще живее, но ще може да се регистрира на друг на друг адрес…
Или ако не е тяхно жилището няма да се разреши регистрация в общината?
Но пък ти го наемаш, плащаш и след това отиваш в общината.
Моля за споделен опит.

Ще се опитам от опита си на родител на студент в Мюнхен да споделя нашия опит . Първо винаги е договора за наем . Без него не можете да се регистрирате в общината . Той е първичния документ .  И при двамата ни сина знаехме, че при заминаването  трябва да имат договор за наем в джоба . Без него няма как да се регистрират и да продължат по веригата - банка, телефон, интернет. Адреса е важен заради изобилието от поща която получава  студента - не ми се струва удачно да е регистриран на друг адрес, защото там ще  идва пощата му.  Аз лични бих изпратила студента в щудентенверк да моли дори и за краткосрочно настаняване , или да пренаеме от друг студент който отива на стаж , или практика, или Еразъм и временно освобождава стаята си . Пренаемането става с договор, който позволява регистрация . След като  е там на място, почва активна комуникация с всевъзможни студентски места за настаняване , и вярвам, че до месец два ще намери изход и ше си осигури договор за дълготрайно наемане .  Синът ми замина с договор за пренаемане за два месеца . С него се регистрира . За тези два месеца направи безкрайно много совалки в щудентенверк , писа на всевъзможни места . Ходи на място . И намери общежитие с петгодишен договор . Желая ви успех , идете до Унити Алфа, Унити Бета  - частно общежитие . До АВО- също частно , но финансово изгодно . На Фрайман има частни общежития , на Кийфъргарден също . Обяви закачат и в ТУМ, ако някой си търси съквартирант или преотдава временно . В ЛМУ също закачат обяви студенти освобождаващи  за няколко месеца стаята си .  Месец или два  на арбиенби докато намери постоянно място също е някакъв вид решение .  Желая ви успех и бързо разрешаване на проблема .

"И се чудех - грубо ли ще е, ако искат някакъв документ за собственост на наемодателите. Те ни искат доказателства за дохода и банкови детайли, защо ние да не искане доказателство за собственост. Вие как сте процедирали?"

Ние, когато настанявахме сина в Аахен и сключвахме наемния договор поискахме наемодателя да ни покаже документа за собственост. Той беше изненадан. Обади се на негов консултант да го пита дали да ни покаже документа, а консултантът му отговори, че имаме право да видим документа за собственост. Обяснихме му, че вече сме се сблъсквали с опити за измама и това са ни основанията да бъдем по-предпазливи.

G..D..,
Благодаря!
Какво е “изобилието от поща” което се получава? Не е ли предимно по имейла? Или визирате пратки от БГ?

Noalba, благодаря.

В  Германия много неща  се получават  по  пощата,  в  Швейцария  също,  предполагам и в  Австрия не е   много  по-различно  - банкови пластики,  в отделен  плик по  друго време пин кодове, известия за бъдещите медици, че  са допуснати  до  държавен, изравнителни сметки,  ако не си в   общежитие на  Щудиренденверк  и  т.н..

В Германия много голяма част от комуникацията с институции и важни субекти се случва по пощата, да не кажа почти всичко. Дигитализацията е още само на думи/документи, с малко проблясъци тук-там. Първоначално бюрокрацията е сериозна, но като се установят децата всичко тръгва гладко.

Днес и нашето аахенче се нанесе в стаята си във WG, дано се впише в компанията съквартиранти и си паснат. Помогнали са да пренесе багажа от колата до стаята, за нула време са се справили, мъжът ми е с отлични първоначални впечатления от момчетата.

В нашия договор за град, различен от Мюнхен, собственикът започва с това на кого принадлежи къщата. Той е представител на още трима души /нямам идея в какви връзки са/, но пише, че е упълномощен да поддържа контакт с наемателите. Сигурно има начин това да се провери на общинско /тамошно/ ниво, но на този етап имаме други неща за вършене.

Здравейте!

В Мюнхен е много трудна с квартирите.
Бих ви посъветвала да пробвате с частните студентски общежития.
Ако успеете да получите място в такова, ще ви бъде най-лесно като за начало.

Вероятно ще сключим договор за наемане днес, но собствениците искат застраховка Haftpflichtversicherung, за която според приятелка на дъщеря ми се иска немска банкова сметка.
Сключвали ли сте такава застраховка, къде се прави и искат ли наистина немска банкова сметка?
И друго нещо се чудя, като се регистрира на този адрес, а по късно получи общежитие и се премести, обикаля на всички места където го е подала, за да го смени, така ли е?

Хубава застраховка е Haftpflichtversicherung, добре е децата да я имат. Ние имаме семейна към Ерго.
Застраховки, наеми, договори за ток/газ, таксата телевидор  минават през директен дебит и за  това е необходима немска банкова сметка. Не знам дали застрахователите биха приели Револют.

Haftpflichtversicherung е много важна за Германия.
Обяснете на собственика, че ще сключите такава в най-скоро време. Подпишете договора след това директно в Kreisverwaltungsreferat за адресна регистрация и след това в банката.
Относно смяната на адреса отново отива в KVR за промяна и след това бих информирала университета, банката и каквото се сетите, за което би било важно. В повечето случаи е достатъчен само имейл, а за университета онлайн на сайта.

Добавям...
Попитайте в банката, когато направите сметката, дали биха ви предложили Haftpflichtversicherung, често имат добри оферти за застраховки от техни партньорски застрахователи със специални цени за клиенти на банката.
Друг бюджетен вариант е застраховка през този портал - сравняват се различни застрахователи и покрития. Четете всичко, погледнете и мненията на потребители. https://www.check24.de/privathaftpflicht/

Синът ми си направи такава застраховка онлайн, с револют. Мога да го попитам по - късно коя е застрахователната компания. Никакъв проблем е нямало. Общежитието също си го плаща с директен дебит през револют.

Ние сключихме застраховка с Feather, а плана е Privathaftpflichtversicherung /дано е правилното наименование, че немския не ми е стихията - нещо от сорта на лична гражданска отговорност за имущество, поне такава изискваше общежитието при нас/.
Сключихме я директно от БГ, онлайн още при подписвавето на договора през август. Позволяваше плащане с Револют или с друга сметка с директне дебит - ползвахме N26, понеже бяхме открили вече такава сметка с немски IBAN за наеми, застраховки, D ticket и прочие. Цената на застраховката мисля беше около 4€ или 5€ на месец.

Да, и D ticket също си закупихме с револют, което ми напомня, че трябва да си махна абонамента преди да влезнем в следващия месец.