Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 3

Ние доста проучвахме. Като цяло, поне ние, не попаднахме на информация за некоректни строители и незавършени обекти. Дано не ви е проблем това, че почти няма вероятност да бъде спазен крайния срок (което понякога не е глобален проблем, защото дава възможност за още повече разсрочване на дължимите суми). Строителите/инвеститорите започвали по няколко обекта едновременно, дори в различни селища. Местят работниците, техниката, според вида работа. Срока обикновеннно се удължавал НАЙ-МАЛКО с 6 до 8 месеца. Поне ние на това се натъкнахме като разпитвахме. Ние съвсем случайно попаднахме на току що завършен обект и изобщо не се замислихме, беше си узаконен вече.
[/quote]

Благодаря, Heavenly
Ние също бихме предпочели да е завършен вече, но всичко, което намерихме и проверихме беше продадено още на скица, с евентуално някой останал апартамент, който обаче не би бил добър избор и заради това е и останал.

От чисто любопитство - защот сте се ориентирали към апартамент? В Гърция времето е хубаво през повечето време от годината. За гърците outdoor living е част от културата и ежедневието. Затова има много къщи, мезонети и редови къщи с веранди, малки, големи дворове.

Защото масово са израсли по апартаменти и се ужасяват от поддръжката на къща. "Къщата няма стопляне", това как ще го косиш и поливаш, как ще си оправяш покрива и прочие приказки от всякакви "доброжелатели".

Глупости. Има безброй причини да препочетеш апартамент.
1. Цена
2. Наличие на друга къща и нежелание да се калкулират разходи за втора.
3. Сезонен ваканционен имот, който вероятно са преценили, че ще ползват достатъчно рядко и което обезсмисля къща и подобни.
4. Желание за имот в по-голям град, което комбинира целите за покупката му и ползването му.

В крайна сметка имот в Гърция не се купува само заради плажа, а може и за много други неща.
Ние например търсим целенасочено и само в един квартал на Солун. Имотът ще е малък, защото ще се ползва за лични цели рядко. И целта е не само летните месеци, а и зимата.

Това, което сме харесали е всъщност апартамент на партерен етаж в така наречените редови къщи. Става въпрос за комплекс от редови къщи. Има веранда отпред. И както Ancy споменава, има и много други фактори. Въпрос на избор и предпочитания.

Това, което сме харесали е всъщност апартамент на партерен етаж в така наречените редови къщи. Става въпрос за комплекс от редови къщи. Има веранда отпред....

[/quote]
Много добре разгледайте подобни, построени и обитаеми вече на ПАРТЕРЕН етаж. Аз видях следните недостатъци: Без перде или щора не можеш да стоиш при светната лампа вечер. Всичко се вижда отвън. И на първи и втори етаж се вижда, но не чак цялата стая, а частично. А се влиза и излиза непрекъснато вечер при ползване на терасата или пространството отпред. Каквато и веранда да е заформена няма да оставяте неща, когато ви няма, а дори и вечер навън, защото е много лесно достъпно. Наблюдавам съседите, прибират абсолютно всичко...  Няма да ви е спокойно да оставите вратопрозореца вечер отворен само на комарник, защото всеки може да влезе. Ако преди почти не е имало кражби в Гърция, в последните години албански, румънски и български цигански банди влизат и през нощта (според мен с очила за нощно виждане) и няма да повярвате, че това се е случило. Бях свидетел на подобна "акция" в Паралия Офринио преди 3 години. Летувахме точно в партерен апартамент. Влизали са точно така през вратопрозорец, вземат най-скъпи и малки вещи (телефони, дамски чанти и подобни), явно някак ги виждат в тъмното, затова предполагам с такива очила. Никой не е чул съмнителен шум, явно са факири в това. Родителите бяха втрещени, че изобщо не са ги усетили, а са били в стаята където спят децата им. На нас ни се размина, само защото мен не ме слуша главата и така бях разместила маса и столове във всекидневната, че те са се натъкнали на найлонови торбички с обувки и не са посмели да влезнат навътре, за да не вдигат шум. Не искам да чуя повече за живот на партер, на улицата бих го нарекла...

Естествено, че има кражби като навсякъде. А дали си на партер, няма никакво значение, защото в Гърция няма високо. Първи, втори етаж са "на една ръка" разстояние. А и крадците, ако са решили да влизат, не ги спира и височината.
Мой колега живее на 3ти етаж в Стрелбище и през нощта влязоха в спалнята им през отворена тераса докато спят с жена си.
Така че, все същото е. Освен ако не трепериш, че някой ще ти открадне масата и столовете от верандата.

Обобщено за кражбите е така, както казва descreet. Аз споделих наблюдения, предвид притесненията на Sveti432Hz. Факт е, че съседите ни от партерните етажи не оставят нищо навън, когато ги няма. Единия дори е сложил камери. Моята идея беше да предупредя за възможни негативи, които може да се осъзнаят в последствие. Разбира се, нещата стоят малко по-различно ако имота е в затворен комплекс и т.н.и т.н.... просто да не се пропускат такива детайли.

По повод получено лично съобщение: моля, преди да ми пишете на лично, уверете се, че не сте забранили получаването на лични съобщения/отговори. В момента имам получен въпрос по темата, на който бих искала да отговоря, но нямам възможност да изпратя отговор.
Изписва ми: Потребителят '..........' е забранил получаването на лични съобщения.

Имам следния казус с тока. Миналата година закупих част от къща, която преди покупката беше с общ електромер, но продавача направи разделение и изкара нов електромер и партида.
След получаване на нот. акт беше сключен договор с доставчик на ток и известно време получавах сметки. В един момент спряха да идват и след запитване към доставчика установих, че договора ми към тях е сключен с грешния електромер, който си е на собственика на другата част на имота.
След телефонен разговор с DEDDIE се разбра, че новия електромер все още се води на името на стария собственик. Казаха, че ще ми пратят нов договор по мейл и не е необходимо да посещавам техен офис. От този разговор минаха 3 месеца, договор не са пращали.
През приложението има пуснати 3 запитвания, като отговорите на 2 от тях са безполезни, а на последното казват, че ми трябва “Сертификат за присъединяване към обществени комунални мрежи”, документ който може да получа от инжинер. Аз такъв документ нямам, също и контакта на инжинера на продавача.
От друго място получих съвет, че с нат. акт трябва лично да се посети офис на DEDDIE, където ще прехвърлят партидата.
Някой запознат ли е каква точно е процедурата?
Към момента имота си има ток.

Сертификат трябва на всеки десет години. Прехвърлянето на партида действително се случва в офис с нот. акт.

Това май съм аз, даже не знаех, че съм забранила да ми пишат. Сега би трябвало да може.

Контактите на инженера на продавача можете да ги намерите в паспорта на имота или на узаконяването, ако има такива. Предполагам, че вече е издавал Сертификат, след като е правено разделение и е поставен нов електромер. Ако не сте запазили паспорта и узаконяването - можете да ги поискате от нотариуса при който сте правили купуването на имота.