Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49

В Юск има в момента - до 26.09., добра промоция и на матраци и легла. И няколко модела нощни шкафчета.
Ако някой търси и обзавежда в момента.

Диди, любимата ми икейска класика:
https://www.ikea.bg/products/tjusig-zakachalka/60291708/

Даже две можеш да туриш една до друга.

И тази е много хубава, особено за тесни пространства, но недостатъкът е, че няма да остане място отдолу за шкаф, понеже най-ниско закаченото яке ще слезе доста надолу. И пръчките за закачане са по-дебели от обикновените кукички, а някои дрехи са с тесни ушенца за закачане. Но това са пренебрежими подробности.
Все още ми е пред очите шареният теракот на Дани, който ще изглежда страхотно, ако си изиграе умно картите за обзавеждането. Но се притеснявам да се се получи сбирщайн от разнородни по цвят, текстура и шарка мебели. 
Затова обожавам бялото (и черното) за мебели. Можеш да комбинираш мебели от различни производители и винаги ще изглеждат комплект, докато при дървесните и цветни материали винаги се получава несъответствие.

Ето това е добър наемодател, а не алчен като нас

Има един такъв и в Пловдив. Пословичен, особено сред студентките

Колко пък да е в "затрОднено" положение ?!

О, аз пък срещнах публикация във ФБ от някаква дама, която търсеше за 70 годишната си майка свободен апартамент в София, който в да обитава, да му плаща данъците и да сигнализира при възникнал проблем, за наем ни дума не отваря. Супер нагло, хората и се смееха на предложението. Аз имам няколко имота, които давам под наем, но в периоди, когато наематели липсват, си плащам сама разходите по тях и хич не възнамерявам да ги давам про боно, че и данъци да ми плащат, след пет години ще претендират за добросъвестно владение.

Хитри бре
Някой ги е подучил.
Дъл ще намерят желаещи?
Най-много някой апартамент, дето върви и с дядо за гледане

Аз успях да отдам апартамента още на втория ден от публикуването на обявата. Телефоните се скъсаха да звънят, явно много се хареса. Дано сме случили на наематели!

Не са хитри. Това е стандартна практика в провинцията, особено за къщи. Данъци, режийни, поддръжка, наглеждане. Мои познати така са давали жилище преди десетина години, но го продадоха, защото генерираше само разходи. В София трудна работа, има търсене. Това плащането на данъци и изземване на владение е пълна глупости. Изобщо не е вярно.

По нашия край има случаи да се отдават къщите по селата срещу обработка на градината. Предполагам, че собствениците сами си плащат данъците, но сметките се заплащат от живеещите в къщата. Продукцията е за тяхна консумация. Това е начин и да се пази от набези. Мисля, че може да се уреди с договор. Наскоро във великотърновските групи ми попадна обява, че семейството млади пенсионери търсят къща под наем срещу обработване на градината в близките села.

Нека да знам малко повече от Вас дали е глупост или не. И не се нарича изземване на владение, а придобиване по давност.

Те са „държатели“, а не „владелци“Когато собствениците дадат имота на някого за безвъзмездно ползване, между тях възниква отношение, което законът нарича договор за заем за послужване (дори да е устен).Хората, които са пуснати в имота, знаят, че той е чужд, и го ползват със съгласието на собственика.По закон те са държатели. При държането времето не работи за вас — независимо дали са минали 10, 20 или 50 години, давност не тече.2. Задължението за стопанисванеСпоред Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), лицето, което ползва един имот безвъзмездно, е длъжно да плаща текущите консумативи, да го поддържа и да го стопанисва. Извършването на ремонти и плащането на сметки в този случай не е демонстрация на собственост, а изпълнение на законовото задължение за ползване на чуждата вещ.⚡ Кога и как може да се обърне ситуацията?За да започне изобщо да тече 10-годишната придобивна давност, тези хора трябва да направят нещо, което правото нарича „преобръщане на държането във владение“. Това изисква:Да спрат да признават собственика: Да демонстрират пълна независимост (например да сменят бравите, да не допускат собственика).Явно и недвусмислено да покажат намерението си: Трябва по категоричен начин да кажат или покажат на собственика: „От днес нататък аз не ползвам този имот с твое съгласие, а го смятам за изцяло мой“.Едва от този момент (когато собственикът разбере, че имотът му се заграбва) започва да тече 10-годишният срок. Ако собственикът обаче реагира и заведе дело през тези 10 години, давността се прекъсва.

Дааа, остава само да се докаже точния момент, когато "собственикът разбира, че имотът му се заграбва". Хайде да престанем да пишем нелепици. Аз като собственик никога не бих позволила на странично лице да ползва безвъзмездно имота ми, пък всеки друг да си решава.

Те да си го придобият с обстоятелствена проверка, пък собственикът после да върви да доказва в съда намерение. Да не говорим, ако договорът е бил устен. Само да не Ви се налага, че зачестиха такива казуси