Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? Тема 24

  • 3 024
  • 42
# 15
Върви реклама на нов инвестиционен проект Regatta Park
https://www.google.com/searchsca_esv=fd324edf85497242&q=Regatta+ … HHzIQ_coHegQIKhAB). https://www.facebook.com/share/r/1EWyjwtqzs/ "Случайно озовалият се инвеститор" Ивайло Миленов Желев с тайнствена усмивка гарантира за качеството на инвестицията. Същият "инвеститор" преди повече от 5 години с обещание за "луксозно строителство" се захваща с проекта https://www.verdihome.bg/ на ул. Мир 64. Вече шеста година разбирам,че не въвежда сграда в експлоатация, а от лукса е много далеч. Днес, вече гугъл  намира достатъчно информация за това лице и дейността му. https://www.google.com/search?q=%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D … r=1&atvm=2&udm=50

Има ли някой, който да има нещо общо с този строител и как вървят проектите му? Може ли да се има доверие на обещанията му ? Какво е качеството на обектите му?

Конкретно за сградата на Мир мога да кажа, че с довършителните работи изобщо не са се старали - неравни замазки и  мазилки, монтирани неправилни изводи за чиста вода в мокрите помещения... Направих две бани и подове там. Не, че по сградите на други строители е кой знае колко по-добре.

Имаш ли някакви впечетления от Планекс?

Аз купих на зелено от Планекс и чакам акт 16. Не съм майстор нито кой знае какъв разбирач, но качеството ми се струва прилично. На последен етаж е и следя за течове или напуквания, засега няма. Терасите са направени с повдигнат под, стените изглеждат добре измазани. Има някакви течове в подземния гараж, гледам че са инжектирали пяна за да ги спрат. Ако някой го интересува мога да споделям впечатления и като вляза да го довършвам
Виж целия пост
# 16
Някой с информация относно проекта New Tower Varna? Намира се на ул. Девня, две високи кули точно до Kaufland.

Искат абсурдно високи цени за локацията



Говорих с тях по телефона. Двустайните почват от малко под 160 000 евро за около 63кв.
Виж целия пост
# 17
Тук говорите за партерните и първия етаж най-вероятно, от 5-6 етаж нагоре са над 3200-3500€/кв. Явно са доста отчаяни вече щом директно по телефона обявяват цена,преди няколко месеца държаха да споделят цена само при лично посещение
Виж целия пост
# 18
Точно до тази сграда на мястото на сервиз Узунов ще се строи още едно голямо чудовище с 200 апартамента.
Виж целия пост
# 19
Какво става дрогари? Падат ли цените главоломно? Някой нещо да е купил - продал наскоро? С наемите как е - нагоре-надолу?
Виж целия пост
# 20
Тук говорите за партерните и първия етаж най-вероятно, от 5-6 етаж нагоре са над 3200-3500€/кв. Явно са доста отчаяни вече щом директно по телефона обявяват цена,преди няколко месеца държаха да споделят цена само при лично посещение

По телефона ми обясниха, че не става въпрос за партерни етажи, защото на него ниво жилища няма да има. Реално цената беше за 1ви жилищен етаж, който се пада 3ти физически етаж. Разбира се, колкото по-високо, толкова по-скъпо.
Виж целия пост
# 21
Тоест 2600 €/кв. м е най-базовият минимум – най-вероятно с гледка към панелките или в най-добрия случай към Кауфланд… И паркомястото за 60к€ се надявам да са го споменали.
Като си спомня как продавачите обясняваха, че този комплекс щял да бъде „само за избрани“ и как в столицата богаташите си купували апартаменти в небостъргачи „за престиж“. След това се пробута и офертата за „невероятна инвестиция за Airbnb“ и как щели да направят осветена пътечка до центъра, която щяла да привлече много туристи.
Да не забравяме и как в цяла България хората, живеещи около Кауфланд, изплакаха заради шума от тировете и служителите при зареждане на стока, което обикновено започва най-рано в 04:00 сутринта. Дано поне го завършат този „престижен“ небостъргач, че да видим това творение на изкуството и на висшата класа в България.
Виж целия пост
# 22
Като чуя за "избрани" и вече започвам да си правя лоши асоциации...
Виж целия пост
# 23
Ние сделка не направихме, но се прави доста интензивен ремонт. Цените са с пъти нагоре за почти всичко.
Пиша това, защото уж пазарът изтрезнява, но пак има абсолютни коптори за невероятни цени, които ремонта им ще излезе сигурно колкото продажната цена.
Виж целия пост
# 24
Вчера в една от групите във Фейсбук видях един инвеститор да предлага "промоционални цени до края на месеца". Предполагам че му вървят продажбите ама ей така от добрина иска да продаде по- евтино на хората.
Виж целия пост
# 25
Евлоги, много субективно го караш. Промоционални цени имаше без прекъсване от 1990-та до днес, без значение накъде е пазара. И още има шарани да се ловят на думата "промоционални". В тоя свят всичко трябва да се разглежда в детайл и в конкретен случай ако не искаш да плачеш.
Виж целия пост
# 26
Аз се опитвам да съм обективен, но такива постове за последно бях видял преди ковид като беше поотслабнал пазара. И то не е само това, свързвам доста други анекдоти повечето от които съм поствал в темата за българия, просто споделих това щото е прясно от Варна. Последните 2-3 години тона беше съвсем друг от доминираща позиция и постове от типа на "побързайте да се сдобиете с един от последните останали апартаменти". И сега предполагам на някои им е трудно психологически да се нагодят че вече са в по- слаба позиция и ще трябва да лягат на клиента и се гърчат с какви ли не трикове само и само да не се види че не се продават апартаментите.
Виж целия пост
# 27
Да, да за всичко друго е така и съм съгласен, просто "промоции" винаги е имало.
Виж целия пост
# 28
Здравейте!
Какво ви е мнението за предстоящия проект на Mait (Червенков) сграда Rhapsody?
Виж целия пост
# 29
Имам познати които се включиха там и противно на моето мнение, че цените са много високи,че има много апартаменти( като цяло в града, не конкретно за този строител ) хората си купуват...
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия