В какъв имот е по-добре според вас да се инвестира?

Колко струва квадрата на парцел в Кючука? Питам за един приятел.

Иначе по темата. Що в имот? Има всякакви финансови инструменти, които са по-ликвидни.

За да си садя картофи, как защо.
Имот съм решила, ръка да пипне и да се ползва, да се науча да копам, да ме храни един ден с продукция, ако няма какво да ям, и прочие. Не разбирам и не желая да се занимавам с финансови инструменти.

Около сто евро на квадрат бяха в Беломорски.

То без пари са станали.

Е, може да са въдици за шарани в такъв случай, но така ми ги дават сайтовете.

Беломорски не е точно Кючука, а Кючука на Кючука - покрайнините, където преди имаше шепа бели спретнати къщурки (много приятен стар квартал беше, истински стар), а сега са нарязали бившите земеделски земи на по триста квадрата и строят кооперации.

Районът го познавам много добре. Като дете съм си играл в Беломорски с приятели още когато беше от селски тип, а пък в Кючука прадЕдо ми е имигрирал навремето. Аз взех, че отемигрирах, та информацията ми е с 15-20 години давност. Затова питах за цените. Аз мислех, че са станали по-високи.

Ако си сериозна за инвестиране, а не само за да гледаш картофи, проучи финансовите инструменти. Всичко се учи. Но разбира се не е като да е ръка да пипне. Аз почнах да инвестирам преди 6 години, без почти нищо да разбирам от ценни книжа. Иде ми да се ритна, че не започнах много по-рано.

Благодаря. Питам конкретно кое е по-добре измежду имот на гъ*а на голям град, в бързо презастроен район, и такъв в голямо село или малко градче. Където и площта може да бъде малко по-голяма, но остават транспортът и евентуалните кражби.
Конкретно за Стамболийски още нещо - ако някой знае как е въздухът, едно време се смяташе за зле заради завода за целулоза и хартия, който обаче горя и затвори, а и може да са подобрили екологията.

Щом е за инвестиране, в голямо село и малко градче ликвидността е нулева. Е, ако не е Марково или Първенец де. Ама те почти квартали станаха...

Е, и за ползване. Дори основно за това. Инвестиране, в смисъл да не губи цена и да не стане бреме и непродаваемо. Ясно, че няма как напълно да се предвиди.

От моя опит с недвижими имоти - бих инвестирала само в нещо напълно готово. Ако трябва да наливам още пари, то това просто губи смисъла "инвестиция".

А защо трябва да е в покрайнините на града. Няма ли някое читаво село с транспорт?
Разбирам нуждата от купуване на имот/земя.

Аз лично, ако трябва да избирам място само за лично ползване, отмора и временно дистанциране от градския шум, бих се насочила към някое от родопските села близо до Пловдив (в момента и ние се оглеждаме между другото към Храбрино, Бойково, този вилает...). Ако обаче искам да го съчетая и с нещо друго - инвестиция или постоянно живеене в бъдеще (примерно след пенсия) - бих искала да е все пак и близо до града. Така че Беломорски и Остромила в този случай са по-добрият вариант за мен. Но те пък доста интензивно се застрояват в последните години, та може след 10-15 да е лудница и там.
Гледали ли сте кварталите Коматево, Прослав? Или пък селата Първенец, Войводиново, Ягодово - те са още по-близо до града.

Подкрепям напълно нуждата да се инвестира в малък парцел за старините. Не съм в Пловдив и не съм наясно със селата около Пловдив, но е прекрасна вашата инициатива, даже и кредит да вземете, пак ще се справите.

По принцип разглеждам обяви до определена ценова горна граница, така че да, трябва да излязат и Прослав, ако има на такава цена, и Ягодово и подобните села в подборката. Всъщност може би не формулирах добре въпроса. "Инвестиция" само доколкото не бих искала да купя нещо ненужно и непродаваемо или губещо стойност. Нямам идея за непременно увеличаване на стойността в повече от тази на всичко останало и продажба, но не искам и да губя. Имам по-скоро мъгляви идеи за бъдещо ползване по предназначение, но мъгляви. Представям си нещо като двора на нашата някогашна къща в Кършияка, отчуждена и съборена през соца - в нея никой не живееше, но нашите (и дори дядо ми от другата страна, който нямаше общо с тази къща) ходеха, попремитаха паяжините и работеха градината. Нашата къща и двор много приличаха на тези в стария Беломорски квартал, между другото - като се разхождах там с колелото, все едно съборената ни къща виждах, това през 90-те години докъм малко след 2000-та, не сега.
Нещо такова, плюс бъдещо живеене един ден може би.
С оглед всичко това - дали бързото застрояване на довчерашни земеделски земи в краен квартал на града няма да крие някакви неприятни изненади при евентуален бъдещ строеж от типа на спиращ ток, недостатъчна вода по тръбите, проблеми с канализацията и подобни - нещо, за което не мога да се сетя. Ако се ползва повече като дворно място - как се разбира например дали има възможност за вадене на вода със сонда или кладенец (в село или в града), дали застрояването в града на околните имоти променя нещата с почвата и водата. Ако е село или малък град - дали липсата на постоянно живеещи не крие рискове от кражби или настаняване на разни маргинали; ясно, че зависи от мястото, но общият случай какъв би бил. И как се разбира и това. Такива неща се питам.
Нямам много ясни непосредствени планове, освен бавно и не спешно да се науча как се поддържа градина.
Стигнах до извод, че възможностите и желанията за момента се пресичат в близко малко населено място или покрайнините на града, и се питам кое е за предпочитане и дали някое от двете не крие рискове, за които не се сещам.

Ние живеем в София и инвестирахме в имот в малко градче в близост, със сравнително добре уреден транспорт до София, с налични магазини, така че да можеш да си напазаруваш на място, а не да мъкнеш торби по транспорта. Приличен двор с възможности за градинарстване.
Мисля, че това е разумно, хем да е по-тихо от големия град, да има двор, хем да не е някое диво място без достъп до медицинска помощ или до транспорт, когато на човек му стане нужда, а колата му е на ремонт примерно, или по някаква причина не може да шофира.