НОВО: Дигитални асистентиВиж

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

  • 658
  • 9
26 септ. 2026, 16:52 ч.
Продължаваме дискусията за пазара на недвижимите имоти в България в новата предюбилейна тема Simple Smile

Темата е за споделяне на опит, прогнози, анализи и най-вече на лични наблюдения на имотния пазар в момента.
Ще бъде полезно да съберем опит от първа ръка за предстоящи проекти, сделки, оферти, поведение на купувачи и продавачи, както и влиянието на икономическата среда.

Успех на всички участници на пазара!


Нека тонът в темата бъде възпитан, без провокации, спам, флууд и пр. нарушения на правилата на форума.

Старата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1886167
Виж целия пост
# 1 26 септ. 2026, 18:53 ч.
Наскоро четох една статия за недвижимите имоти в бг и забелязах два интересни анекдота в коментарите



Виж целия пост
# 2 27 септ. 2026, 03:35 ч.
Масово излизат обяви вече с 10/90 или 20/80 схеми, но който следи пазара знае , че цената на дупка е била с 30 хил по-малко. И да бавно се продават.
Да видим как ще е зимата с цените на енергоносителите и инфлацията на храните. Аз лично очаквам още едно вдигане на ЕЦБ до края на годината и напролет покачване на лихвеният процент по ипотеките с 0.25% .

Криакра за Хъс и Охридско езеро там е пълно със спекуланти.
Да , всеки знае , че дължи 80% процента на Акт16, но като си взел три или четири с идеята да препродадеш преди АКТ16 три и да си изплатиш един , а пазара се забавя  …..При условие , че имаш пари и кредитен потенциал за един ….

И един въпрос някой купувал ли е в Ерия на Емблема,  в  Овча купел?
Виж целия пост
# 3 27 септ. 2026, 05:04 ч.
Как са лихвените % в България в момента? Мисля, че това ще определи курса на пазара. Както и корекцията на данъните оценки. До 5 г ще се увеличат със 100%.
Виж целия пост
# 4 27 септ. 2026, 07:08 ч.
Не че ми харесва увеличението на данъчните оценки, но данъкът от 100 евро ще стане 200 евро на година, на апартамент. За 10 години това са 1000 евро. 1000 Евро е надникът на един теракотаджия за 3 дена. В момента ремонтирам и парите са като вестници. За всяко нещо вървят в хиляди евро.
И то аз съм си отделил 100% от времето и търся и се пазаря на максимално ниски цени. Масово чувам цени около мен х2 и х3 на тези, които аз плащам.
Същото е и с нивата на шпакловчици-бояджии, гипсокартонджии, ЕЛ, ВИК, зидари и тн.
Ако не бяха от заем, никакъв шанс да спестя такива пари от заплата или от наем на 5-10-15 апартамента.

И после някой ще чака да му се ремонтира, обзаведе и после продаде или отдаде такова нещо за стотинки. Наистина не виждам как може да го вярва някой. Евентуално само човек, който 1 пирон не е забил в живота си, нито е виждал как се забива.
Виж целия пост
# 5 27 септ. 2026, 07:34 ч.
Не са ми добри прогнозите за пазара на НС, особено на хилядите квадрати РЗП, които сега се започват в разни квартали без инфраструктура. Това го предвиждах и преди години.
Ще има и фалирали строители, и хора, които са набутали всичките си пари, за съжаление.
Това действа като охлаждане на всички строители, които са решили да строят тепърва.
Сериозен спад на цените обаче не чакам.
Умните инвеститори се наинвестираха. Тези с банковите кредити не мога да ги мисля.
Пазара ще движат хората, търсещи за живеене, а те в момента са предпазливи.
Тенденцията е живот под наем.
Виж целия пост
# 6 27 септ. 2026, 10:49 ч.
Цитат на: So Lucky* в нд, 27 сеп 2026, 05:04
Как са лихвените % в България в момента? Мисля, че това ще определи курса на пазара. Както и корекцията на данъните оценки. До 5 г ще се увеличат със 100%.
До 3 години данъчната оценка ще е двойна!
Банките вече почнаха да увеличават лихвите по ипотеки, макар и с малко и все още са под 3 %.
Виж целия пост
# 7 27 септ. 2026, 12:51 ч.
Изобщо не бих купила ни на Емблема, ни на другите им превъплащения.
Виж целия пост
# 8 27 септ. 2026, 15:40 ч.
Цитат на: second в нд, 27 сеп 2026, 12:51
Изобщо не бих купила ни на Емблема, ни на другите им превъплащения.
Какво негативно имат?
Виж целия пост
# 9 27 септ. 2026, 21:23 ч.
"Напук на всякакви прогнози цените на къщите и апартаментите в България продължават да се качват".

https://www.segabg.com/hot/zhilishtata-poskupnaha-novi-45-samo-z … v2_a1dennhb7os39w

Макар че няма ползи от такива статии.
На един имот му свалят цената, на друг качват и накрая НСИ отчита "свинско със зеле".
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало