Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

  • 8 523
  • 162
# 135 9 окт. 2026, 23:00 ч.
Само да съм чул, че имотите и инвестиционните възможности нямат връзка



Имоти, кредити, застраховки, инвестиционни и пенсионни фондове - всичко е един... мармалад...
Виж целия пост
# 136 9 окт. 2026, 23:14 ч.
Явно в Лондон няма инфлация щом цените падат. И забележете най- голям спад има при лукс имотите в центалните части (тезата пак издиша). И не е само Лондон, а в доста държави падат цените като САЩ и Канада например.
Виж целия пост
# 137 10 окт. 2026, 19:43 ч.
Здравейте, някой знае ли какво е положението с топлата връзка към метростанция на Capitol Residence? Гледам по обявите масово рекламират, че са с директна връзка към метрото, на пешеходно разстояние от централна гара, но в google maps ми дава, че се заобикаля(30 минути пеша до метрото). Направили ли са вече топла връзка или има някакъв друг пряк път, който води до метростанцията?
Виж целия пост
# 138 10 окт. 2026, 19:50 ч.
Цитат на: mimeto32 в сб, 10 окт 2026, 19:43
Здравейте, някой знае ли какво е положението с топлата връзка към метростанция на Capitol Residence? Гледам по обявите масово рекламират, че са с директна връзка към метрото, на пешеходно разстояние от централна гара, но в google maps ми дава, че се заобикаля(30 минути пеша до метрото). Направили ли са вече топла връзка или има някакъв друг пряк път, който води до метростанцията?
Имам бивша колежка, която купи там. Последно сподели, че въпросната топла връзка скоро няма да се случи. Уж щели да я направят, когато приключат със строителството на комплекса.

Също беше казала, че има придвидено място за хипермаркет в квартала, но сега вече нямало да бъде хипермаркет, а шоурум за автомобили.
Виж целия пост
# 139 10 окт. 2026, 23:05 ч.
Цитат на: mimeto32 в сб, 10 окт 2026, 19:43
Здравейте, някой знае ли какво е положението с топлата връзка към метростанция на Capitol Residence? Гледам по обявите масово рекламират, че са с директна връзка към метрото, на пешеходно разстояние от централна гара, но в google maps ми дава, че се заобикаля(30 минути пеша до метрото). Направили ли са вече топла връзка или има някакъв друг пряк път, който води до метростанцията?
Студено, Седларов , Студено !

Извинете , не се сдържах …:)
Виж целия пост
# 140 11 окт. 2026, 23:05 ч.
Цитат на: zigizagi в пт, 09 окт 2026, 10:59
Аз лично, повече от 100к не бих платила в тази обстановка на несигурност,  и не бих теглила голям кредит.
Разумно мислиш, но много хора вярват, че лихвите ще си седят все на 2.5% или ако се качат то ще е с половин-един процент. В същото време в САЩ дето е #1 икономика в света 30-годишните ипотеки са 7.5% и хората се чудят дали няма да минат и 8:


Аз не казвам, че ще станат 8%, но всъщност какво им пречи? Имало много пари в банките - ОК, а в САЩ няма ли? Към 31.09.26 банковите депозити в САЩ са $19.69 трилиона, така казва Фед. Ние на нашите 50-60 милиарда викаме много 😀
Виж целия пост
# 141 12 окт. 2026, 17:22 ч.
ох и тия на какви хапчета са милион и триста 🧐
https://www.facebook.com/photo/?fbid=4782921338602013&set=pcb.1110842871413193
Виж целия пост
# 142 13 окт. 2026, 11:14 ч.
Крис, те имотите в Германия и САЩ и Китай, падат от 2022 година. Ама виж, в България се качиха пък. Напук на тренда. Ние сме друга реалност тук. Щом майстори и флипъри продължават да се надъхват на тези цени. Те дори една проста и тъпа сметка не могат да си направят едни 200 хиляди евро ако се инвестират каква ще е доходността от имот и каква от нещо друго което е много по сигурно и ликвидно. Отгоре на това все си мислят, че имота носел наем, ама като отвориш сайт с обяви за наеми, виждаш хиляди и хиляди имоти, които още не носят наем, а само разход.
Виж целия пост
# 143 13 окт. 2026, 11:54 ч.
Цитат на: dedri2 в вт, 13 окт 2026, 11:14
Крис, те имотите в Германия и САЩ и Китай, падат от 2022 година. Ама виж, в България се качиха пък. Напук на тренда.
Е то при тях лихвите почнаха тогава да се качват, съответно имотите обратно.
Тук хората познават само едната страна на уравнението - когато лихвите паднат, имотите се качват, защото купувачите могат да си позволят по-висока цена за същата вноска.
Обратната страна на уравнението предстои да видим ще важи ли в България или наистина сме друга реалност.
А при нас има и друго - лихвите са плаващи. В държавите, където са фиксирани веднъж като си купил дори и на висока цена, после вноската ти е ниска 20-30 години. А при нас като ти скочи лихвата, става двоен удар - хем вноската ти се качва, хем цената на актива пада и може да не ти покрива главницата вече.
Виж целия пост
# 144 13 окт. 2026, 13:24 ч.
случайно се натъкнах на статия за цени на имотите на международна компания, която прави проучвания за пазарите.


Интересно, че сме отвяли като цени други големи столици. Но както казват някои хора тук във форума, нищо им няма на цените, само ще растат, нищо че икономика няма.
Виж целия пост
# 145 13 окт. 2026, 13:29 ч.
Който смята, че цените са високи, заплатите са ниски и икономика нямаме, да дойде да го наема на работа. Взимам теракотаджии, шпакловчици, монтажисти, мебелисти, гипсокартонджии, също и хендимени за дребни неща като окачване на корнизи, прердета, почистване, монтажи на аксесоари за баня, плотове, осветление, фурни, котлони, перални, миялни и тн и тн. Също и хамали. Един от майсторите ми казва, че се връща от Австрия и тук цените на труд са по-високи.
Виж целия пост
# 146 13 окт. 2026, 13:31 ч.
В Англия лихвата е плаваща и срива е стабилен.
Помня, че ЧС тук говореше как кол центровете започвали на 2500лв, сега вероятно 1500+ евро, но ИИ ги отвя. Как ще си плащат тея младежи вноските като безработицата в начални позиции е брутална в момента?
Дани, младежи от колцентрове има ли плочкаджии или още не са огладнели?
Аз се чудя защо майстори ще флипват имоти и ще строят сгради. То вярно те щом влизат като инвеститори, значи сме към края на цикъла, но за мен те са натрупали кеш и нямат нови клиенти, та са решили да влизат като предприемачи.
Виж целия пост
# 147 13 окт. 2026, 13:34 ч.
Майсторите нямат сметка да влизат като инвеститори. Достатъчно е да ошмулят пишман-инвеститори по 5 к евро на баня и по 10к евро за плочки на баня и апартамент за 7 дена работа. 52 седмици, Ето ти 500к евро. Е, трябва и почивка, разбира се, а и колата горяла много, развалил се съединителА, та не е всичко "печалба", но все пак ...
Виж целия пост
# 148 13 окт. 2026, 13:43 ч.
За 500к евро на година и аз ще стана майстор. Все пак нали се обясняваше как ставали инвеститори. Явно са натрупали няколко милки и се чудят къде да ги набутат.
Виж целия пост
# 149 13 окт. 2026, 14:15 ч.
Тия, дето могат да сложат за 7 дена 75 квадрата теракот са хора с по 20 години опит, и то да не са и изперкали от стажа. Много, просто се сриват психически и започват да работят преднамерено калпаво, и да искат все повече пари. Т.е. не всеки майстор може, а от тия, дето не са пипали плочка, ептен не всеки може.
Не помня дали в тоя форум беше, някаква потребителка казваше нещо по мой адрес "ми то ако беше така лесно и баща ми щеше да го може". Само че откъде на къде баща ѝ да може всичко, дето и аз го мога. (не ѝ обяснявах, но за да успея да направя нещата, които правя имах над 100к официален доход от една от най-реномираните ИТ фирми, теглих кредити и купих доста имоти през 2014-16та. Т.е. нещата не опират до кой умее да върти маламашката, а до съвсем други "способности" и "ресурси".)  А и никой не е казвал, че е лесно. И по същата логика, откъде накъде и ти, Гого да можеш всичко, дето опитен плочкаджия го може. Сега са модерни 120х60 см. С намазан материал не знам колко тежи. Цял ден да вдигаш и спускаш такива си е кофти работа.
Отделно и не всеки надува цените толкова. Има хора ще го направят за половината и за 1/3 от парите. Че даже и за 1/4.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало