Гаранция при ремонт

  • 455
  • 4
16 окт. 2026, 12:03 ч.
Здравейте,
Предстои ни довършване на апартамент ново строителство.  Инвеститорът-строител работи с подизпълнител за довършителни работи. Дадоха ни оферта, но на въпроса ни относно гаранцията особено в банята заявиха че такова животно нямало...
Вярно ли е това, не са ли задължени да дадат гаранция, че всичко в мокрото помещение е според правилата?
Застрахователите нямат ли също изисквания?
Благодаря предварително

Да допълня
Само калкулирания труд е за 20 000 евро
Още толкова за материали
Нормално ли е да не се дава гаранция, че са работили според всички стандарти че напр в банята няма да има влага зад плочките?
Виж целия пост
# 1 16 окт. 2026, 13:48 ч.
Търсете друга оферта
Виж целия пост
# 2 16 окт. 2026, 14:39 ч.

За да се прецени приложимият гаранционен режим и кой носи отговорност, моля уточнете:

1. Сградата въведена ли е в експлоатация и кога?
2. В каква степен на завършеност сте купили апартамента? По договора инвеститорът дължи ли завършена баня, или я възлагате допълнително сега?
3.Кой е посочен като изпълнител в офертата и с кого ще сключите договора, с инвеститора или подизпълнителя? На кого ще плащате?
4. Какво точно включват работите в банята?Нова хидроизолация, ВиК инсталации, замазка, облицовки; ще се преместват ли стени, санитарни прибори или предназначението на помещенията?
5. Има ли проект на договор и какво пише за качеството, приемането, гаранционните срокове и отстраняването на дефекти?Отказват само отделна гаранция или изобщо всякакъв писмен ангажимент за качеството?
6.Кой избира и доставя материалите и предвидена ли е проверка на хидроизолацията преди поставянето на плочките?
7. За каква застраховка питате, на жилището или професионалната отговорност на строителя?

Според отговорите на тези въпроси ще се прецени кои нормативни разпоредби и гаранционни срокове са приложими, включително дали работите попадат в обхвата на Наредба № 2/2003 г., кой носи отговорност за евентуални дефекти и как най-добре да защитите интересите си преди възлагането на ремонта.

Най-полезно е да покажете офертата и относимите клаузи от договора за покупката, със заличени лични данни.
Виж целия пост
# 3 17 окт. 2026, 10:04 ч.
Ще бъде издаден Акт 16 след 3 месеца
Всичко е на замазка, няма довършени помещения при окончателната сделка
Не сме получили примерен договор, само оферта, при следващия контакт ще поискаме

Според офертата подизпълнителят извършва всичко
Ще пусна при първа възможност какво се включва

Питането ми за застраховка е относно жилището
Ще потърся и евентуални застрахователи да питам имат ли изобщо изисквания при ремонт на мокро помещение както е в други държави

Благодаря за наредбата, ще я потърся

Цитат на: Rockstar в пт, 16 окт 2026, 13:48
Търсете друга оферта
Това не е вариант за сега
Не живеем в БГ и нямаме възможност да търсим фирма поемаща целия проект
Вече видяхме завършени имоти от този изпълнител и изпълнението беше на ниво
Виж целия пост
# 4 17 окт. 2026, 13:47 ч.
Фирмата, която ще поеме довършването по договора с Вас, отговаря за качеството му. Ако сключите договора пряко с посочения подизпълнител, претенциите за недостатъци ще бъдат към него.

Твърдението, че няма никаква гаранция, е подвеждащо: дори без отделна гаранционна карта изпълнителят отговаря за недостатъците по чл. 265 ЗЗД. За скритите дефекти трябва да бъде уведомен веднага след откриването им.

Ще ви дам няколко съвета, ако решите да ползвате: преди аванс подпишете договор с наименование и ЕИК на фирмата, конкретни работи, материали, срокове и гаранционни условия. Плащайте по банков път към договорния изпълнител с ясно основание и пазете офертата и кореспонденцията.
За банята уговорете проверка на хидроизолацията преди поставянето на плочките, документирана със снимки и подписан протокол.
При окончателното приемане впишете всички видими недостатъци и срок за отстраняването им; може да уговорите последната част от цената да се плати след поправките.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало