Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Необходимо ли е да имаме предварително собствени средства, като например за капаро за имота на продавача, ако банката ни отпуска 100% кредит въз основа на пазарната стойност на имота?
Какви са рисковете при теглене на жилищен кредит и какви са предварителните плащания?
Как мога да се свържа директно със строителя на ново строителство, ако всичко вече е резервирано чрез агенции?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Необходимо ли е да имаме предварително собствени средства, като например за капаро за имота на продавача, ако банката ни отпуска 100% кредит въз основа на пазарната стойност на имота?
Да, трябва да имате собствени средства за капаро (минимум 10% от пазарната цена), комисионна на агенцията, такси за кредита, ипотека и нотариални такси. За да осигурите одобрение на кредит, трябва да получите предварително одобрение от банката, което удостоверява съгласието на банката да ви отпусне кредит при изповядване на сделката.
-
Какви са рисковете при теглене на жилищен кредит и какви са предварителните плащания?
Рисковете включват възможността за отказ на кредита след предварително одобрение, което е рядкост, но възможно. Предварителните плащания включват капаро, комисионна на брокерa, нотариални такси и други разходи. Преди се изискваше потребителски кредит за първоначалните плащания, но при новите цени това е недостатъчно.
-
Как мога да се свържа директно със строителя на ново строителство, ако всичко вече е резервирано чрез агенции?
-
Какви са опциите за финансиране, ако нямаме собствени средства за първоначална вноска за жилище?
-
Какви са рисковете при теглене на ипотечен кредит, какви са предварителните плащания и какви са стъпките за получаване на такъв кредит заедно с потенциалните рискове?
Купувачът е този, който плаща парите в една сделка. Значи ако агентът на продавача иска комисионна, тя реално излиза от джоба на купувача (в общия случай цената е предварително калкулирана така, че да уствойва продавача след като се разплати с агенцията). Та се чудя къде ти е далаверата да търсиш такава агенция. И защо просто не търсиш апартамент, който с всички разходи да ти излезе до еди-каква си сума. 
. Така първата вноска от 30% си я платихме от джоба. След като работата по стоежа достигна до исканото от банката ниво от там ни изпратиха оценител, който сложи много по-висока цена на жилището от тази, за която сме подписали договора със строителя. От дадената от банковия оценител сума ни отпуснаха по наше желание 70%. Така хем си доплатихме апартамента, хем остана и за довършителните работи 
