Закъснение в завършване на нова кооперация?

  • 33 663
  • 375
# 300 17 дек. 2008, 14:00 ч.
Разбира се, че имате право да си поискате копие от акт 15 и акт16. Ние сме си поискали и двете. Но като цяло малко хора се сещат за това в цялата лудница  ooooh!
Виж целия пост
# 301 17 дек. 2008, 14:02 ч.
Сисил, положението изглежда отчайващо .. защо не се отдете в офиса и да изискате цялата документация
Виж целия пост
# 302 17 дек. 2008, 14:03 ч.
Моят съвет е да се обърнат към адвокат  Tired
Виж целия пост
# 303 17 дек. 2008, 14:06 ч.
Sisil, как не си видяла проект? Ти какво си купи, че си го и предплатила на 100% на дупка! Още повече, щом има дупка за асансьор, значи такъв има. Ще трябва да го сложи иначе никога няма да мине акт 15, нали може някой да се претрепе в тая дупка. Едно е да ти тече и да ти мухлясва всичко, но друго е един трап в къщата.
Документацията имате право да я гледате, даже нас ни караха да се подписваме на всеки етап. Не,че нещо сме разбрали, но ни викаха уж да ни ги покажат.

Дано има повече, които дължат пари,че иначе я го завърши, я не. Съберете се повече семейства и се консултирайте с адвокат.  Peace
Виж целия пост
# 304 17 дек. 2008, 14:17 ч.
Знам, че положението не е розаво. И да купихме на дупка, като платихме 100%, сложно е за обясняване, уж познат, уж помощ за пред банката и др. причини и май повечето да не кажа всички в кооперацията са купили така. Може и да сме виждали проект, но нещо не помня да сме.
А за асансьора какво да ви кажа. Как да подпиша и да разчитам само на обещания и на това, че видиш ли нямало как да го издаде без. Е да ама пак казвам проект пред мен няма и в акт-а не е спомето нищо.  Cry
И правим опити да се видим с възможно повече съседи за да обсъдим ситуацията.
Виж целия пост
# 305 17 дек. 2008, 14:27 ч.
Задължително вкарайте читав адвокат в играта преди "вашичкият" да е обявил фалит. Навсякъде има проблеми, но вашите са малко по-големи от тези на повечето други недовършени кооперации и времето работи срещу вас. Това с кризата не е майтап, масово строителни фирми отпадат от играта.
Виж целия пост
# 306 17 дек. 2008, 14:29 ч.
За този се носи мълва поне от 2м, че е в несъстоятелност..
Виж целия пост
# 307 17 дек. 2008, 14:31 ч.
Точно казано! Бързайте, щото ще покрие парите и край.

 То е ясно,че няма да подпишете на хвърчащ лист. В офиса, на истински документ, прономерован и подпечатан и точка по точка всички забележки. Отдолу-подпис и печат на собственика( или упълномощен представител) , че е приел. Никакви шофери, хвърчащи листа и т.н. Че подпис на бял лист може и в затвора да ви вкара, вие да не сте от Марс, че да ви баламосва така!
Виж целия пост
# 308 17 дек. 2008, 16:03 ч.
Цитат на: aunt Ogg в ср, 17 дек 2008, 12:30
Виж сега, ти не подписваш акт 15! Ти подписваш пълномощно, с което строителят да те представлява пред съответните органи. Акт 15 се подписва от общината! Не вярвам някой да пусне сграда без асансьор, а с дупка! Даже и за БГ е абсурд!


Позволявам си да твърдя, че това не е вярно. Акт 15 е най-общо казано документ, с който "строителя" предава на "инвеститора" (в случая купувачката, ако има нотариален акт) строежа. Т. е. Инвеститорът/възложителят/купувачът "ПРИЕМА", че обектът е изпълнен по проект, спазвайки нормативните уредби на РБ. Ако, пак повтарям, Купувачът има нотариален акт, то той се явява един от инвеститорите и да, " държи за топките" строителя, защото последния не може да подаде документи за приемане на сградата (разрешение за ползване или акт 16), без да представи въпросния Акт15 с подписите на абсолютно всички "инвеститори". Общината не подписва нищо. Само ако строителят реши, че претенциите ви са неоснователни може да подаде в общината иск за такъв, да го наречем "служебен подпис" вместо вашия, но тогава се вещи лица се запознават с причините, поради които отказвате да подпишете и в случай че сте прави - строителя губи. Това обаче е нещо, което никой строител не би си причинил, освен ако насреща му не стои луд.... Забележки при подписване, можете да правите, но я помислете, ако това касае липса на брава, ел ключ или нещо дребно - ОК допускате, че ще го преживеете ако не го свърши, но липса на асансьор и други недопустими пропуски в изпълнението - лошо. После в съда не е ясно докъде ще го докарате и колко нерви ще съсипете.
Затова аз не бих подписала Акт 15, докато не видя апартамента си във вида, в който по договор не трябва да ми се предаде. Иначе казано това е последния ви шанс да принудите строителя да си свърши работата.
А, и акт 15 искайте копие - имате право на това, както и на всякаква документация, която сметнете, че ви е нужна.
Бързането не ви е в полза! И да фалира и да не фалира (а вие подписали) - да си довърши нещата - не разчитайте!
Виж целия пост
# 309 17 дек. 2008, 16:13 ч.
И още нещо. Асансьорите също се предават с акт 16 за него си. Ако го има то той трябва да е предаден (и пожарна и ХЕИ минали) преди сградата. Т.е. оставам с впечатлението, че в случая строителя смята работата си по вашата сграда за приключила и асансьор няма намерение да слага....Надявам се да греша.
Консултация с адвокат е най-доброто решение.
Виж целия пост
# 310 17 дек. 2008, 16:37 ч.
Ами и аз същото препоръчах - адвокат е нужен при всички положения в случая. Бързането е в смисъл да се побърза с консултацията,а не да се бърза с подписването на акта.
Що се касае до това доколко го "държат за топките" като не подписват акт 15 - въпросът е спорен.Той като гледам не е много амбициран да вади акт 16, по-скоро му е все тая.Всеки случай е много специфичен и не може да се обобщава. И не е съвсем вярно,че ако фалира пак е същото. Ако му се намират някакви пари все още, може да довърши нещо.После забрави.Кой знае колко дългове е натрупал...
Виж целия пост
# 311 17 дек. 2008, 16:38 ч.
И аз имам въпрос... При нас вобще не са ни викали да разписваме никакъв Акт 15  #Crazy Направо ни даоха копие от него ( ние прехвърлихме нотариално след него). Та във въпросния документ разписан от инвеститора, че приема сградата от строителя, в частта ОВ пише, че са налични ел. котле + алуминиеви радиатори!!!!!! А такова нещо НЯМА!! #2gunfire Монтирали са във всяко помещение конвекторни радиатори и това име е цялото 'локално отопление'  #Cussing out
Та има ли начин на този етап да търся някакво обезщетение поне - то е ясно, че няма да дойдат да ми изградят системата Sad
Виж целия пост
# 312 17 дек. 2008, 16:59 ч.
Цитат на: Bobeto в ср, 17 дек 2008, 16:38
И аз имам въпрос... При нас вобще не са ни викали да разписваме никакъв Акт 15  #Crazy Направо ни даоха копие от него ( ние прехвърлихме нотариално след него). Та във въпросния документ разписан от инвеститора, че приема сградата от строителя, в частта ОВ пише, че са налични ел. котле + алуминиеви радиатори!!!!!! А такова нещо НЯМА!! #2gunfire Монтирали са във всяко помещение конвекторни радиатори и това име е цялото 'локално отопление'  #Cussing out
Та има ли начин на този етап да търся някакво обезщетение поне - то е ясно, че няма да дойдат да ми изградят системата Sad
Щом не сте били собственици, значи не сте били и инвеститори. Следователо претенции можете да имате ако сте имали подписан предварителен договор (ако е нотариално заверен е +), в който е записано ясно в какъв вид "купувате" апартамента. Ако пише алуминиеви радиатори - намирате си адвокат и си търсите правата. А колкото до това, какво пише в акт 15 - не ви касае в смисъл, че строителя се явява просто собственик-продавач, а вие купувач и подписвайки нотариалния акт сте се придобили имота такъв, какъвто е - с или без радиатори, с или без мебели и т. н. Освен ако не е записано ясно, че в апартамента трябва да има ел. котле+алумининиеви радиатори и т. н.
Виж целия пост
# 313 17 дек. 2008, 17:13 ч.
Така е.Ако в нотариалния акт е записано,че всички условия на предварителния договор са спазени,няма какво да направите.Ако ли не и при положение,че имате предварителен договор, в който е описано в какъв вид трябва да ви предадат апартамента - тогава имате шанс  Peace
Виж целия пост
# 314 17 дек. 2008, 17:14 ч.
Цитат на: Old Sport в ср, 17 дек 2008, 16:37
Що се касае до това доколко го "държат за топките" като не подписват акт 15 - въпросът е спорен.Той като гледам не е много амбициран да вади акт 16, по-скоро му е все тая.Всеки случай е много специфичен и не може да се обобщава. И не е съвсем вярно,че ако фалира пак е същото. Ако му се намират някакви пари все още, може да довърши нещо.После забрави.Кой знае колко дългове е натрупал...
О, да. Ако му се намират накакви пари ей така пред коледно ще го "амбицират" като подпишат, да направи добро дело на едни хора.... Да им направи асансьор за няколко хиляди, после да свиква комисия за да го приеме....Crazy Друг път. Ако той не си знае интереса и му е все тая, тогава за какво се е хванал да подписва хората за Акт 15?
И за "топките" не обобщавам, а си е така - само неподписвайки го държат за "тях".Това е смисъла на акт 15 - така, както го обясних. А дреме ли му или не на строителя за акт 16 - къде е разликата за купувача? - пак ще си остане със студената вода.... - тогава цялата дискусия за какво е?
Всеки си взима сам решението и си поема последствията...И като не разбира една материя - се консултира с такива дето разбират.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Здравейте,

Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
Благодарим ви предварително!

Към анкетата

Здравейте,
Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

Към анкетата