Къде/как да си вложа парите

Публикувана: 19 септ. 2007, 23:11 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2007, 16:36 ч.

13 591
54

zvаnchе - Редовен потребител

M

Регистриран

# 30 24 септ. 2007, 14:47 ч.

Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Значи подточка а/ гласи, че доходите от един недвижим имот са необлагаеми... или аз нещо не разбирам ??

Виж целия пост

R

Регистриран

# 31 24 септ. 2007, 16:59 ч.

Цитат на: BobyB в пн, 24 сеп 2007, 14:04

...Имаш и нарастване на капитала, а при депозита не, щом вече си сметнала лихвата и наема като доходност. Това значи че депозита е по-губещата инвестиция.

На кое викаш нарастване на капитала Shocked

Shocked

Минзухар, не че ги убеждавам в нещо, ама "най добра инвестиция" е като" най добър хляб"- аз ям бял, ти бонус, комшийката кой я знае. Ама да се каже че инвестицията в имот е най печеливша си е лъжа.

Виж целия пост

С

Скъпата

# 32 24 септ. 2007, 17:59 ч.

Цитат на: r0ksi в пн, 24 сеп 2007, 11:34

А кой твърди че данъкът е върху горницата newsm78

newsm78

Така ми обясни адвокат. При придобиване на имот и продажбата му до 5 г. се дължи данък. Ако си посочил в имотната си декларация една сума, то при продажбата ще имаш разлика с новата продажна цена (може би по данъчна оценка). И трябва да се впише в дан.декларация като доход от продажба на имот и се облага по таблица (моля, ако някой е компетентен да каже).

Виж целия пост

Регистриран

# 33 24 септ. 2007, 21:31 ч.

....

Виж целия пост

R

Регистриран

# 34 24 септ. 2007, 21:52 ч.

Цитат на: Скъпата в пн, 24 сеп 2007, 17:59

Цитат на: r0ksi в пн, 24 сеп 2007, 11:34

А кой твърди че данъкът е върху горницата newsm78

newsm78

Така ми обясни адвокат. При придобиване на имот и продажбата му до 5 г. се дължи данък. Ако си посочил в имотната си декларация една сума, то при продажбата ще имаш разлика с новата продажна цена (може би по данъчна оценка). И трябва да се впише в дан.декларация като доход от продажба на имот и се облага по таблица (моля, ако някой е компетентен да каже).

Не съм специалист по данъците честно казано, но все ми се струва че трябва да се облага цялата сума, получена при продажбата.

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 35 25 септ. 2007, 05:26 ч.

Цитат на: r0ksi в пн, 24 сеп 2007, 16:59

Цитат на: BobyB в пн, 24 сеп 2007, 14:04

...Имаш и нарастване на капитала, а при депозита не, щом вече си сметнала лихвата и наема като доходност. Това значи че депозита е по-губещата инвестиция.

На кое викаш нарастване на капитала Shocked

Shocked

Минзухар, не че ги убеждавам в нещо, ама "най добра инвестиция" е като" най добър хляб"- аз ям бял, ти бонус, комшийката кой я знае. Ама да се каже че инвестицията в имот е най печеливша си е лъжа.

Нали не очакваш че апартамент за 100 000 след 20 години ще струва пак 100 000? А ти вече смяташ 4% доходност от наем - 4000 на година, колкото и лихвата по депозит от 100 000 лв. в банка. Само дето след 20 г. ще имаш пак 100 000 в банката, а апартамента няма да е толкова.

Виж целия пост

R

Регистриран

# 36 25 септ. 2007, 09:17 ч.

100 000 лв днес в никакъв случай не са колкото 100 000 лв утре или след 20 години. Апартамент, в който не влагаш нищо след 20 години ще струва сигурно 20% от сумата, за която си го купил.
Всъщност повечето "инвеститори" имат един проблем- смята се че щом в последните 5 години недвижимите имоти са си повишавали цената, то тази тенденция ще се задържи и в следващите 25.
Ако да си увеличиш парите беше толкова лесно всички на тоя свят щяха да са богати.

Виж целия пост

T

# 37 25 септ. 2007, 09:22 ч.

Цитат на: r0ksi в вт, 25 сеп 2007, 09:17

100 000 лв днес в никакъв случай не са колкото 100 000 лв утре или след 20 години. Апартамент, в който не влагаш нищо след 20 години ще струва сигурно 20% от сумата, за която си го купил.
Всъщност повечето "инвеститори" имат един проблем- смята се че щом в последните 5 години недвижимите имоти са си повишавали цената, то тази тенденция ще се задържи и в следващите 25.
Ако да си увеличиш парите беше толкова лесно всички на тоя свят щяха да са богати.

в крайна сметка ти залагаш на варианта: депозит+застраховка+ЦК?

Виж целия пост

R

Регистриран

# 38 25 септ. 2007, 09:33 ч.

На нищо не залагам, просто исках да обясня, че трябва да има баланс. Ако не искаш да загубиш нито лев и не те интресува колко точно ще спечелиш си направи депозит.Ако сумата е много голяма, не искаш да губиш, парите със сигурност няма да ти потрябват скоро и не те интересува колко точно ще спечелиш- купи офис, апартамент, магазин.
Ако обаче искаш да спечелиш от тези пари и си склонен на някакъв риск или пък има вероятност да ти потрябва част от тях- тогава вече могат да се правят комбинации между застраховки, депозити, ценни книжа и т.н.
Не знам какво точно иска авторката, за да дам по конкретен съвет. Защото ако става дума за 20 000 лв с тях не може да се инвестира в имот. Или пък ако това са единствените й спестени пари и всичките ги вложи в апартамент , а утре и потрябват 3000 лв за лечение например? Тогава какво? Апартамент не се продава за един ден.
Много фактори са от значение и всеки трябва да намери своята истина.

Виж целия пост

Потребител

# 39 25 септ. 2007, 10:35 ч.

Май евреи бяха казали
1/3 в недвижимост
1/3 в скъпоценности
1/3 в акции

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 40 25 септ. 2007, 12:01 ч.

Цитат на: r0ksi в вт, 25 сеп 2007, 09:17

100 000 лв днес в никакъв случай не са колкото 100 000 лв утре или след 20 години. Апартамент, в който не влагаш нищо след 20 години ще струва сигурно 20% от сумата, за която си го купил.
Всъщност повечето "инвеститори" имат един проблем- смята се че щом в последните 5 години недвижимите имоти са си повишавали цената, то тази тенденция ще се задържи и в следващите 25.
Ако да си увеличиш парите беше толкова лесно всички на тоя свят щяха да са богати.

Естествено че 100 000 днешни не са равни на 100 000 след 20 г. А апартамента да падне до 20 000 ми се струва крайно катастрофичен сценарии, ако ще и тумба цигани да са живяли вътре. Имота е просто начин да запазиш стойност. Депозита в банката не е такъв начин - 100 000 лв в сметката след като си харчил лихвата както би харчил наема, след 20 г. ще са си точно 100 000 и няма да имат стойността си от днес.
А падане на цените на имотите за период от 20 г. е твърде нереалистичен сценарии. Хората влагат парите си в имоти, не за да спечелят, а просто за да ги запазят. Ако ти си Уорън Бъфет, сигурно ще имаш и по-добри начини за инвестиции, но човек който не познава борсите да го съветваш да влага в акции е безумие.

Виж целия пост

Регистриран

# 41 25 септ. 2007, 12:11 ч.

акции

Peace

Виж целия пост

R

Регистриран

# 42 25 септ. 2007, 14:36 ч.

Цитат на: BobyB в вт, 25 сеп 2007, 12:01

..Естествено че 100 000 днешни не са равни на 100 000 след 20 г. А апартамента да падне до 20 000 ми се струва крайно катастрофичен сценарии, ако ще и тумба цигани да са живяли вътре. Имота е просто начин да запазиш стойност. Депозита в банката не е такъв начин - 100 000 лв в сметката след като си харчил лихвата както би харчил наема, след 20 г. ще са си точно 100 000 и няма да имат стойността си от днес.
А падане на цените на имотите за период от 20 г. е твърде нереалистичен сценарии. Хората влагат парите си в имоти, не за да спечелят, а просто за да ги запазят. Ако ти си Уорън Бъфет, сигурно ще имаш и по-добри начини за инвестиции, но човек който не познава борсите да го съветваш да влага в акции е безумие.

Боби, четеш ме като дявола евангелието. Написах, че за да се инвестира в акции трябва или да си лицензиран ( а ако някой е такъв няма да пита тук какво да прави с парите си) или да го правиш чрез посредник ( а посредникът се предполага че ще те съветва адекватно).
Ти пробвал ли си да оставиш апартамент 20 години без да се живее в него? А правил ли си ремонт след наематели и знаеш ли колко излиза? Не знам защо, ама никой от съветващите към инвестиране в апартамент с цел отдаване под наем не иска да сподели някакво, макар и приблизително изчисление.
Защото ако при 4% доходност от наема махнеш ремонтите, данъците, периодите, в които няма да имаш наематели изобщо, накрая ще се окаже че след 20 години имаш един СТАР апартамент и почти нулев доход. Да не говорим че лека полека и в България рентиерството ще стане бизнес на едрия капитал, и бабите- рентиерки ще са изчезваща порода, а не мнозинство както днес.
Алтернатива на директната инвестиция в ценни книжа са т.нар. взаимни фондове- вече има достатъчно разнообразни и са достъпни наистина за всеки, който има мъничко време да следи индексите. Нужни са елементарни познания и време.

Виж целия пост

T

# 43 25 септ. 2007, 14:38 ч.

ами ние непросветените, как можем да се осветлим за взаимните фондове? Embarassed

Embarassed

Виж целия пост

R

Регистриран

# 44 25 септ. 2007, 14:45 ч.

Няколко банки предлагат такива- ОББ, ДСК, Булбанк, може и други, на прима виста за тези се сещам. Има и небанкови- Елана, Варчер, КАрол сигурно предлагат.
Взаимния фонд най общо казано представляла следното:
купуват се акции на различни дружества, подбрани по избор на банка/посредник в т.нар. кошници. Например от 1 000 000 $, инвестирани само в азиатски пазари. След това тези 1 000 000 $ се разделят на единици, да кажем по 2$ всяка и се пускат за продажба. ОТивам в банката и си купувам 50 единици на стойност 100$. Оттук насетне взаимния фонд всеки ден котира ( определя цена) на кошницата ( съответно и на всяка закупена единица от нея) въз основа на пазарните цени на въпросните азиатски пазари. Това са горе долу и индексите, които дават на една лента отдолу по СНН например. Аз след като съм си купила 50-те единици за 100 долара всеки ден си следя котировките. Утре може да паднат и да струват 90$, вдругирден може да се качат и да струват 120 $. В момента , в който решиш че цената е достигнала връх можеш да продадеш единиците си обратно на банката и да си прибереш 120-те долара.
Това е най просто казано, има всякакви фондове и условия и подробности.

http://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B … D0%BE%D0%BD%D0%B4
http://benchmark.bg/bg/index.php?ladger=bmasset&id=19&pa … Id=4&subId=19
http://www.pioneerinvestments.cz/bg/
http://209.85.129.104/search?q=cache:KLC400tSkasJ:www.ubb.bg/bg/ … mp;cd=2&gl=bg

Виж целия пост

Препоръчани теми

самочувствена

7 187
168

Актуални теми и общи дискусии

Химически пилинг

61 733
127

Козметични и естетични процедури

въпрос

711
4

Искам бебе

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.