Имотен балон-2
- Публикувана: 21 фев. 2008, 17:59 ч.
- Последно мнение: 15 дек. 2008, 17:48 ч.
# 930
19 ноем. 2008, 09:16 ч.
Позасмях се на тази новина- къде ще работят според Масларова? 
Виж целия пост
# 931
19 ноем. 2008, 09:20 ч.
И по какъв начин връщането на 300 000 ще намали наемите?
Мисля,че високите лихви ще намалят покупките , което ще доведе до увеличаване цената на наемите. Когато паднат цените на жилищата достатъчно , пак ще стане по изгодна покупката и ще започнат да падат наемите. Това обаче няма как да стане за 1-2 месеца, мисля,че поне по 2-3 години трябват за да се види реално движение нагоре-надолу.
И също не разбирам защо смятате,че кризата ще се усети само в София? Напротив, малките градчета и села ще са още по-зле. Ако има 1 голям завод, в който работи 35% от трудоспособните и съответно покрай него още толкова, какво става с това градче, ако този завод фалира? В София дори Кремиковци няма да се усети толкова силно.
Къде ще работят-аз не съм го чула?
Виж целия пост
Мисля,че високите лихви ще намалят покупките , което ще доведе до увеличаване цената на наемите. Когато паднат цените на жилищата достатъчно , пак ще стане по изгодна покупката и ще започнат да падат наемите. Това обаче няма как да стане за 1-2 месеца, мисля,че поне по 2-3 години трябват за да се види реално движение нагоре-надолу.
И също не разбирам защо смятате,че кризата ще се усети само в София? Напротив, малките градчета и села ще са още по-зле. Ако има 1 голям завод, в който работи 35% от трудоспособните и съответно покрай него още толкова, какво става с това градче, ако този завод фалира? В София дори Кремиковци няма да се усети толкова силно.
Къде ще работят-аз не съм го чула?
# 932
19 ноем. 2008, 09:38 ч.
Напротив, покупката на имот в последните години не е била по-изгодна заради надутите цени. Привидно изгодни бяха заемите, защото банките раздаваха на калпак. Не искам да го обръщам на спор наем срещу заем, но в много отношения и случаи живеенето под наем е по-изгодно. Просто в БГ нагласата е, ако щеш да умираш, но да си купиш апартамент. А това няма нищо общо с финансовите ни нефинансови изгоди. Много хора живеят под наем от години не защото не могат да изтеглят заем, а защото им е по-изгодно. А покупката точно ще стане по-изгодна с падането на цените на имотите, което междувпрочем започва като тенденция и в комбинация със затягането на изискванията за заем ще е супер.
А за София - ето, Стомана-Перник вече уволнява хора, за Кремиковци е под въпрос. Е, тези хора къде ще отидат - в София. А толкова свободна работна ръка няма начин да не подбие и заплатите в някои сектори.
Виж целия пост
А за София - ето, Стомана-Перник вече уволнява хора, за Кремиковци е под въпрос. Е, тези хора къде ще отидат - в София. А толкова свободна работна ръка няма начин да не подбие и заплатите в някои сектори.
# 933
19 ноем. 2008, 09:54 ч.
Да подбие заплатите-добре, но това са предимно ниско квалифицирани работници (тия с квалификация нама какво да ги мислим) . За тези работници работа извън Сф просто няма! Щото и в провинцията затварят заводи и съкращават. По-вероятно е да намерят работа тук, дори на по-ниска надница, отколкото в Ямбол, примерно. Вярно е, че наемите тук са 3 пъти по-високи, но цената на хляба е по-ниска.
Виж целия пост
# 934
19 ноем. 2008, 09:59 ч.
Така де, но ако част от тези работници нямат собствени жилища нали ще трябва да плащат наем? И как ще стане с по-ниската заплата? София не е само инженери, програмисти, лекари, адвокати и архитекти. Ще започнат цели квартали да става гета и там всичко ще е по-ниско, също и качеството на живот.
Виж целия пост
Ще започнат цели квартали да става гета и там всичко ще е по-ниско, също и качеството на живот. 
# 935
19 ноем. 2008, 10:54 ч.
ми ... няма да отидат в софия. от перник до софия (централна гара) има транспорт, доста по-бърз от колкото от доста квартали. това е бъдещето, и само далаверата, според мен, спира развитието на бързи влакчета и обособени предградия. както е в доста европейски страни. но така ще е много трудно спекулативно да се надуват цени, защото ако стане такова нещо - една спирка по-надолу няма да е станало.
еди.
Виж целия пост
еди.
# 936
19 ноем. 2008, 12:15 ч.
Ако има криза в България, това означава да има рецесия. От което следва че ще има много безработни. А наем без работа няма как да плащаш. Щеш-нещеш се връщаш на родното място и копаш градинката да искараш прехрана. Освен безработицата, рецесиите са свързани и с намаляване на заплащането. Изобщо кризата отвсякъде ще е свързана с падане на дохода. Не може дохода да пада, а наема да се качва. Тези статия дето са писали, че наемите се качвали отчита състоянието до сега. А кризата в България тепърва набира сила. Така че, моето лично, повтарям лично мнение, е че цените на имотите и цените на наемите ще падат.
Относно изгодата за наема. Много пъти са писали хора, че в България няма развито рентиерство. Когато се създаде такова в нашата страна, тогава ще е изгоден живота под наем. Не може аз да наема квартира и да треперя кога ще се ожени сина на хазаина и ще ни кажат да си търсим друго жилище. Ако бяхме взимали все обзаведени квартири разбирам, но ние сме наели необзаведена, защото принципно наема е по-малък, пък и обикновено обзаведените не са кой знае с какво обзавеждане като качество. Затова хората гледат да си купят апартамент. Защото не им се обикаля по квартири непрекъснато. Да не говорим като имаш деца. Децата не обичат да се местят. Имат си приятелчета и преживяват не леко една смяна на жилището.
Виж целия пост
Относно изгодата за наема. Много пъти са писали хора, че в България няма развито рентиерство. Когато се създаде такова в нашата страна, тогава ще е изгоден живота под наем. Не може аз да наема квартира и да треперя кога ще се ожени сина на хазаина и ще ни кажат да си търсим друго жилище. Ако бяхме взимали все обзаведени квартири разбирам, но ние сме наели необзаведена, защото принципно наема е по-малък, пък и обикновено обзаведените не са кой знае с какво обзавеждане като качество. Затова хората гледат да си купят апартамент. Защото не им се обикаля по квартири непрекъснато. Да не говорим като имаш деца. Децата не обичат да се местят. Имат си приятелчета и преживяват не леко една смяна на жилището.
# 937
19 ноем. 2008, 22:38 ч.
Кризата идва с пълна сила. Според мен ще е много тевко за повечето хора, ще настъпи дефлация и който има пари в кеш ще е най-добре. Друг е въпросът ако настъпи всеобща паника и всички започнат да телят депозитите си от банките какво ще стане. Ще стане много интересно...
Виж целия пост
# 938
20 ноем. 2008, 07:50 ч.
Съмнявам се дали ще теглят масово. Преди 1-2 дни представиха данни за богатството на българите. Ако си спомням добре, малка част от него беше в депозити, а останалото в имот. Само че нищо не казаха за задлъжнялостта на населението. Най-субективно като гледам около мен какво става, рядко се среща семейство без някакъв заем, независимо дали е жилищен или потребителски. Специалистите твърдят, че нашенци не били като западняците, но ако тук задлъжнялостта е достатъчно голяма за нашите мащаби, наистина за много хора хич няма да е добре в тази криза.
Виж целия пост
# 939
20 ноем. 2008, 09:15 ч.
Честно да ви кажа, на мен ми се струва странно да държиш пари в банка. Не говоря за някакви малки депозити , примерно 3-5 хил, поспестени от някъде и чакащи да се вложат в нещо-ремонт, кола и т.н. Но да имаш примерно 60-80 хил и да си ги турнеш в банка ми се струва абсурдно. По-скоро ще тегля кредит и ще ги вложа в земя, имот и т.н. Ако не стигат-в някакви акции или чрез посредници на борсата. 
Което пък показва, колко е хубаво,че нямам пари 
, а и защо нямам сигурно. 
Виж целия пост
Което пък показва, колко е хубаво,че нямам пари , а и защо нямам сигурно. 
# 940
20 ноем. 2008, 09:33 ч.
Ако това са им месечните приходи къде да ги държат тогава
Виж целия пост
Честно да ви кажа, на мен ми се струва странно да държиш пари в банка. Не говоря за някакви малки депозити , примерно 3-5 хил, поспестени от някъде и чакащи да се вложат в нещо-ремонт, кола и т.н. Но да имаш примерно 60-80 хил и да си ги турнеш в банка ми се струва абсурдно. По-скоро ще тегля кредит и ще ги вложа в земя, имот и т.н. Ако не стигат-в някакви акции или чрез посредници на борсата. Което пък показва, колко е хубаво,че нямам пари , а и защо нямам сигурно.
Което пък показва, колко е хубаво,че нямам пари , а и защо нямам сигурно. Ако това са им месечните приходи къде да ги държат тогава
# 941
20 ноем. 2008, 09:51 ч.
Ако това са им месечните приходи къде да ги държат тогава
Да ги инвестират.
Виж целия пост
Честно да ви кажа, на мен ми се струва странно да държиш пари в банка. Не говоря за някакви малки депозити , примерно 3-5 хил, поспестени от някъде и чакащи да се вложат в нещо-ремонт, кола и т.н. Но да имаш примерно 60-80 хил и да си ги турнеш в банка ми се струва абсурдно. По-скоро ще тегля кредит и ще ги вложа в земя, имот и т.н. Ако не стигат-в някакви акции или чрез посредници на борсата. Което пък показва, колко е хубаво,че нямам пари , а и защо нямам сигурно.
Което пък показва, колко е хубаво,че нямам пари , а и защо нямам сигурно. Ако това са им месечните приходи къде да ги държат тогава
Да ги инвестират.
# 942
20 ноем. 2008, 09:52 ч.
Ооо, да, вярно, за джобните не бях помислила. Но пък при тези дребни за месеца, надали много ще се притеснят. 
Един месец все ще избутат на хляб и бахур, както писа някой.
Виж целия пост
Но пък при тези дребни за месеца, надали много ще се притеснят. Един месец все ще избутат на хляб и бахур, както писа някой. 
# 943
20 ноем. 2008, 10:45 ч.
Ако човек не се занимава с нощен бизнес, наистина в момента най-добрата инвестиция са депозитите - 10-11% на годишна база си е направо далавера, при положение че борсата е пъти надолу, кредитите станаха скъпи, а жилищата са по-опасни и от пехотна мина в момента. Ако искаш дългосрочна инвестиция - да, но пази боже да ти се наложи да имаш кеш в един момент и ще се озъбиш мнго сладко! Продаване нямат!
Виж целия пост
# 944
20 ноем. 2008, 17:52 ч.
Ако това са им месечните приходи къде да ги държат тогава
Да ги инвестират.
кой е луд да инвестира в това време?!
Виж целия пост
Честно да ви кажа, на мен ми се струва странно да държиш пари в банка. Не говоря за някакви малки депозити , примерно 3-5 хил, поспестени от някъде и чакащи да се вложат в нещо-ремонт, кола и т.н. Но да имаш примерно 60-80 хил и да си ги турнеш в банка ми се струва абсурдно. По-скоро ще тегля кредит и ще ги вложа в земя, имот и т.н. Ако не стигат-в някакви акции или чрез посредници на борсата. Което пък показва, колко е хубаво,че нямам пари , а и защо нямам сигурно.
Което пък показва, колко е хубаво,че нямам пари , а и защо нямам сигурно. Ако това са им месечните приходи къде да ги държат тогава
Да ги инвестират.
Препоръчани теми