Кои са предимствата на ЕПК?

Публикувана: 25 фев. 2008, 22:07 ч.
Последно мнение: 29 фев. 2008, 13:59 ч.

19 951
29

N

Регистриран

# 15 26 фев. 2008, 15:07 ч.

Никол, не искам повече да споря Peace

Peace

, но ще копирам текст от стр.136 на Национален план за развитиена Република България за периода 2007-2013 г.

Собственици на панелни жилища
Състоянието на жилищния панелен фонд се влошава, като неговата практическа използваемост от средно 50 години наближава изтичането срока си на годност. Преди 90-те години основният дял от строителството е панелно. За момента опитите за саниране на панелни блокове са локализирани явления. В резултат на това възниква основният проблем в тази сфера – лошото качество и лошото поддържане на жилищния фонд, което обуславя потенциалната възможност големи групи от обществото с гарантиран за момента среден стандарт на жилищно настаняване - собствениците на панелни жилища - в близките 5 – 7 години да попаднат в групата на нуждаещите се от спешно жилищно настаняване.

В някоя от предходните теми се беше включила архитекта, която беше потвърдила думите ми.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 16 26 фев. 2008, 15:35 ч.

Не мисля, че има спор, аз казвам абсолютно същото Peace

Peace

но освен за панелите, добавям, че това ще сполети И собствениците на други сгради, които не се поддържат, ЕПК-тата според мен ще са на 1-во място ... но ще поживеем, ще видим Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

I

# 17 26 фев. 2008, 20:08 ч.

Ние се бяхме засилили да купуваме ЕПК ,отказахме се заради района.Но когато разпитахме,всички ни обясняваха,как няма по-здраво строителство в БГ от ЕПК-то.
solaris какво е това очаквано голямо земетресение #Crazy

#Crazy

?

Виж целия пост

N

Регистриран

# 18 27 фев. 2008, 09:57 ч.

Става дума за района на София. Последното голямо земетресение с епицентър София е било през 1858 година, което е било с магнитут около 9 по Рихтер. Според геолозите цикличността в този район е около 150 години, като това не означава точно 150 - може да е и повече и по-малко. В този смисъл се очаква. Затова се и заговори в публичното пространство за задължитела застраховка земетресение, защото очакваните щети в София са от порядъка на 1/3 от сградите.

Виж целия пост

R

Регистриран

# 19 27 фев. 2008, 10:20 ч.

Shocked

Никъде не съм чела за земетресение с магнитуд 9 у нас. Най силното се смята, че е било около 7 . По геоложки оценки не може да има по силно в Софийското поле.
тук и тук

Виж целия пост

N

Регистриран

# 20 27 фев. 2008, 10:39 ч.

Цитат на: Р0кси в ср, 27 фев 2008, 10:20

...

ОК

Peace

9-10 по Медведев-Шпонхойер-Карник - което е скала за степента на разрушения.
По Рихтер е 7,2.
Мислиш ли, че цифрата има голямо значение в случая Wink

Wink

Виж целия пост

R

Регистриран

# 21 27 фев. 2008, 10:45 ч.

Еми, де да знам, наистина се стреснах като го видях. При земетресение от 9 ( а помня, че по новините казаха за азиатското че е 8 ) си представям някакви апокалиптични картини, наистина. Никакво значение няма да има дали си в Пловдив, София или Добрич.
7 по утешително ми звучи, а и тогава ( 19в) не са ги измервали като сега, на някакви разкази се базират предположенията.
А и нали уж след Стражица всички сгради у нас са строени да издържат до 7 newsm78

newsm78

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 22 27 фев. 2008, 10:47 ч.

Цитат на: solaris в ср, 27 фев 2008, 10:39

... Мислиш ли, че цифрата има голямо значение в случая Wink

Wink

Огромно значение има даже. При 9-та по Рихтер се променя релефа ... да не дава Господ ...

Виж целия пост

N

Регистриран

# 23 27 фев. 2008, 10:51 ч.

И при по-малко се променя, Никол. В Алжир през 1980 при 5,2 по Рихтер се отвори земята и погълна цяло село.
А иначе, ако говорим за София, извор Овча купел е бликнал при въпросното земетресение 1858 г. Дали не е било отново свързано с релефа Wink

Wink

Темата не беше ли за ЕПК-тата newsm78

newsm78

Виж целия пост

Потребител

# 24 27 фев. 2008, 13:40 ч.

Ние когато си търсехме жилище си харесахме един апаратмент ЕПК в такъв вход - цяло село или кошер, както го нарича съпругът ми. Laughing

Laughing

Входа беше с портиер, поддържан, апартамента беше огромен и на добра цена, но имаше нужда от огромен ремонт, а и в двете бани имаше теч отгоре.
Тогава брокерките /от 2 различни агенции/ ме разубедиха заради течовете.
Не помня вече какво точно ми обясниха, но беше нещо от сорта, че тръбите са вътре в конструкцията и такива течове се оправят много трудно и трябва ремонт на няколко етажа нагоре.
Ако някой е по - запознат с такива течове, моля да обясни по - добре от мен.
Не е задължително в панелните жилища да има влага. Ние също живеем в панел и нямаме влага, течове и мухъл.

Виж целия пост

Не се сърди, човече

Джедай

# 25 27 фев. 2008, 14:06 ч.

Ники., предполагам, че вертикалният щранг е бил за смяна, избил е и водата разяжда сградата отвътре. Но за 20 етажно ЕПК такава смяна е около 23 000 лв., рядко се случва да се съберат Tired

Tired

да не говорим за физическото изпълнение - водата се спира централно, трябва за 1 ден да има човек през цялото време във всеки апартамент, всички входни врати стоят отворени и майсторите търчат нагоре надолу Laughing

Laughing

като сметнеш, че в едно ЕПК има по около 120 апартамента, част от които са празни, други нямат връзка със собственика, доста трудно се получава организацията ...

П.П. На нашия блок го сменихме миналата година, въпреки, че още не правеше проблеми, решиха на събранието, че е вече на 25 г. и няма защо да чакаме да избие. По 145 лв. на щранг излизаше, събирахме обаче само 5 лв., защото другите си ги имаше в касата на Домоуправителя Mr. Green

Mr. Green

но е много мръсна работа, след като си тръгнат майсторите, все едно, че бомба е паднала, от рязането на тръбите се съсипва фаянса и т.н., бе голяма разправия е, но си струва ...

Виж целия пост

Потребител

# 26 27 фев. 2008, 14:16 ч.

Ами сега като се замисля, сигурно е било така, тогава просто съм била на светлинни години от подобни проблеми. Laughing

Laughing

Както и да е, брокерките ни посъветваха да се откажем, доверихме им се и не сгрешихме, сегашното жилище е перфектно.
Иначе и при нас щранговете ги смениха преди година, но пък работеха много чисто и нямаше никакви поражения или мръсотия. По 120 лв. беше на щранг, но и ние не сме давали нищо, защото входа има винаги събрани пари.
Ама и домоуправителя ни е железен - избра десетина фирми ВиК и ходеше по блоковете, където са работили да иска мнението на хората. Много съвестен домоуправител имаме.

Виж целия пост

R

Регистриран

# 27 27 фев. 2008, 15:37 ч.

Да не изляза защитник на ЕПК-тата, скоро ще се изнасяме, ама да поясня. Първо водата върви на 2 кръга- долни и горни етажи- например от 1 до 8 , от 8 до 16 или нещо от сорта. Та се спира наполовина. Освен това щранговете са на всяка "колона" апартаменти, т.е. на тези един над друг. Скоро някои от съседите сменяха ( апартамента до нас на всички етажи) и може би около 3 часа нямахме вода. След това си спираха само техния щранг.
А иначе в нашия апартамент тръбите минават през гипсова " колона". Не е труден достъпът, разбива се лесно.

Виж целия пост

Потребител

# 28 27 фев. 2008, 18:53 ч.

Цитат на: Р0кси в ср, 27 фев 2008, 15:37

Да не изляза защитник на ЕПК-тата, скоро ще се изнасяме, ама да поясня. Първо водата върви на 2 кръга- долни и горни етажи- например от 1 до 8 , от 8 до 16 или нещо от сорта. Та се спира наполовина. Освен това щранговете са на всяка "колона" апартаменти, т.е. на тези един над друг. Скоро някои от съседите сменяха ( апартамента до нас на всички етажи) и може би около 3 часа нямахме вода. След това си спираха само техния щранг.
А иначе в нашия апартамент тръбите минават през гипсова " колона". Не е труден достъпът, разбива се лесно.

Да, РОкси, щом живееш в такова жилище е ясно, че си добре запозната. Peace

Peace

Жилището, което ние гледахме беше на 15 или 16 етаж, не помня точно, но помня, че над него имаше 5 етажа. Та брокерките в един глас твърдяха, че за да се отркие откъде точно са течовете в двете бани, освен нашата, трябва да се разбиват и баните нагоре /за което малко хора ще са съгласни и вероятно трябваше ние да платим ремонта/. Докато в панелените жилища не са в гипсова колона тръбите, а в нещо като шахта, до която обикновено достъпът е много лесен.
Иначе щранговете са точно така - на колона от апартаменти, и когато сменят едната колона другите колони си имат вода през това време /поне при нас така беше/.

Виж целия пост

Потребител

# 29 29 фев. 2008, 13:59 ч.

Живея в ЕПК и мога смело да заявя, че не бих си сменила апартамента за подобен по размер, но ново строителство.
1. В ЕПК като се каже 60 квадрата, се има предвид наистина 60квадрата, а не 45, пък другото са идеални части.

2. ЕПК строени са правилна форма, а не с разни чупки, наклони, и направо ненормално несъразмерни помещения.
Веднъж бях на оглед на апартемент в Овча купел, където към крайната стая коридорът се стесняваше толкова много, че едва се промушвах обърната на една страна. Ами ако съм бременна с корем, как ще стигна до тази стая не знам.

3.Имат удобни и широки стълбища, обикновено голям и малък асансьор. Пак пресен пример - от сграда в Редута, която е номинирана за сграда на годината. Там имаше два асансьора, суперлуксозни и супермалки. Толкова малки, че количка+дете + майка не мокат да се съберат вътре.

4. Вътрешното разпределение е добре обмислено, и за много неща съвпада с принципите на фън шуй, макарче тогава едва ли са чували за подобно нещо.

Досега съм видяла един единствен недостатък, и това е че вътрешните стени не бива да се разрушават и в този смисъл не може да се преустройва пространството. То обикновено не се и налага де. Въпреки че много хора го правят, не го смятам за редно.

Малко са грозни на външен вид, но много хора си правят изолация и фасадата се поскрива.

С една дума ако трябва да избера между ЕПК от 90-те години и ново строителство от 2007г., въобще не бих се поколебала за ЕПК-то.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Жилище в ЕПК блок

5 989
16

Нашият дом

Тухла / ЕПК на всяка цена?

2 847
38

Жилища и имоти

Шумоизолация ЕПК - мнения

1 158
6

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.