Орхид Хилс - Варна

Още един в кюпа 
Ние сме от последния етап и в петък подписахме официалния договор и до края на тази седмица ще трябва да преведем първия транш от 20% Минахме през обекта миналата събота и на нашия блок вече беше излята основата за подземните гаражи,надявям се,че вече са напреднали,понеже за една седмица от копаене на дупка/излязла е вода и са я изпомпвали  доколкото разбрах/са направили плочата Според мен се работи с много добри темпове
tji ,вие в кой блок сте ?Подозирам,че ще сме комшийки Ние сме в U на трети етаж т.е.втори жилищен ,западен

  И ние сме на третия , втори жилищен , западен но в блок Т

Ееееееее,нищо де,ще си махаме през терасите

Ами да строи се Ти откъде си?Ако си от Варна най-лесно би било да отидеш до обекта и да погледнеш дали строят,и още нещо....80% от обекта е вече построен
За Кабакум мога да кажа,че обекта им не е на плажната алея а е на пътя за Златните и там не съм видяла да е спрян строежа
За този срещу общината ....мисля,че проблемите им не са финансови,а има други причини......
За Димят .....незнам ,минавала съм ,но не съм се заглеждала дали текат строителни работи.
Слънчев бряг ми е далече,затова за там абсолютно нищо незнам
Незнам колко ти е вътрешна информацията,но ако не си сигурна,моля те не пиши категорично ,щото знаеш ,има различни хора и всеки е с различна психика ,а на всички ни е добре известно за какви суми става въпрос
И ако не е тайна откъде почерпи това инфо?

Живея срещу Оркид хилс. ..
Комфорт нямат проблеми, просто са се разкъсали на 30-40 строежа. А така или иначе инвеститора не е Комфорт а израелска фирма.
Наблюдавам строежа от няколко години вече. Не ми харесва че използват най-долнокачествената дограма - Вайс профил.
Другото което не ми харесва е че строят блокчетата като къща - плоча, колони, стени с тухли и тогава новата плоча върху вече изградени стени. При малки кооперации как да е, ама ако някой на 2-ри етаж реши да събаря стени гаранция за появата на пукнатини в плочите.  Така е вярно по-лесно, сигурно и по-евтино, но трябваше първо да изградят бетонните конструкции и тогава да правят стените(говоря от опит)
Другото нещо което не ми харесва - целият район е на високи подпочвени води,а спец. Оркид хилс е върху магистрален водопровод, върху който по принцип не може да се натяга такова тегло. Един господ знае на кого и колко за да им дадат разрешително за строеж, при условие че разпоредбите изрично забраняват разполагането на такива сгради върху водопровод. Според мен тепърва в подземните гаражи ще започнат проблеми заради тези глупости.
И последно  - виждам че масово вътрешните мазилки май са правени директно с машина за гипсова шпакловка без циментова мазилка преди това - гаранция че до 2-3 години при улягането на сградите ще се появят големи пукнатини (пак говоря от опит) и ще докарат големи проблеми на живущите.  Ако имате начин накарайте ги да направят първо лека мазилка с цимент (или циментово лепило) колкото да отделят тухлените стени с техните въздушни пространства и тогава шпакловка или с гипсокартон на конструкция а не лепен. Почти задължително е да поскате гипсокартон на тавана за да избегнете ръждивите петна по тавана и появата на сериозните пукнатини, което е неминуемо до 2-3 години от завършването на сградата ви.

chefolino ,
аз така следих строежа на сградата където купих апартамент и инвеститора лудна защото бях на строежа поне по 2 пъти в седмицата на обекта. дадох няколко здравни съвета на пазача и с него проблеми нямах. е такова дебнене за нещата , които забелязваш и ти беше .галфоните на строежа се криеха като видеха да паркирам на адреса защото се почваше разпита и забележките а и аз с чертежите под ръка, които си взех от проектантите.но си спестих и на " съседните " съседи( до мен  , под мен )допълнителни главоболия.само дето не спечелих пукнат грош от този надзор но поне малко спасение на безценни нерви
то затова сме ненормална държава , защото гражданите и си губят енергията да се оправят в създадения и поддържан хаос.
собствениците , вземете под внимание споделеното от chefolino.

Тъй,това е добре ,че живееш срещу обекта,за да ни снабдяваш с редовно инфо за напредъка на сградата
-вярно е това,че имат мн.обекти,също,че инвеститора е израелска фирма
-невярно е обаче,че вайс профил е най долнокачествената дограма....сега не ме карай да изпадам в подробности за убеждаване,няма начин да се съглася
-Защо да се нацепи плочата,ако някой реши да събаря стени,не ми стана ясно,при положение,че е тухла ,а не бетон който дупе да ти е яко ако искаш да го разбиваш
-За подпочвените води не съм никак наясно,затова те моля да ми обясниш по подробно Наистина се е появила вода,но доколкото разбрах са правили дренажи и такива други неща,за отстраняването на проблема И това както пишеш не са глупости ,а сериозни неща
-по какво различаваш шпакловката правена с машина от тази правена на ръка?!
-и защо трябва да се появят раждиви петна по тавана,и още по зловещата прогноза направена от теб за ужасни пукнатини ,за да искаме гипсокортон там?Какви са твоите обяснения....
Не е заяждане,а въпроси от една собственичка точно срещу вас

вайс профил -  напуква се при студ(лоши атмосферни условия) съчетано с напрежение. Дай боже да не ви се сбъдне, но при последващото посукване и улягане на сградата наблюдавайте там където дограмата е лепена- според мен скоро ще си на друго мнение (до 2 години). Питай монтажна фирма дето работи с 3-4 вида дограми да видим какво ще ти кажат. Предполагам също че механизмите са мако, а не ротто, но това е друга тема. Проверете колко дюбела са използвани за закрепването на дограмата към стената, особено трябва да сте чуствителни на вратопрозорците - поне 3 дюбела откъм страната на пантите, особено ако могат да падат. Ако е само опенено и не виждате дюбели - направете забележка.
Дренаж-мренаж - дрън -дрън(а дали са ползвали водоустойчив бетон за основите) - питайте 3-те високи блока по диагонал как са с мазите. Според мен си направете проучване в кметството в Младост (не много достоверна инфо) и при инвеститора - за водопровода не си измислям като копаеха първоначалните канали го бяха открили, ама тогава още не бяха налепили какво ще е на строежа.
Шпакловката с машина е сложно - прави се специална смес и самата машина я полага, като може да я полага дирекно върху тухлите. Принципно ако няма улягане спестява мокрия процес и става наистина гладко, много по-хубаво от ръчната шпакловка. Въпроса е че при вас ще има, и ще има напукване също, поради което ще се рони и ще пада на парцали, понеже мисля че я полагат директно върху тухлата (спестяват пак малко) и не заздравяват с цимент отдолу. Пак не се бъзикам - най-добре на тоз етап не знам дали е възможно - тънка мазилка с циментово високо устойчиво лепило и отгоре гипскартон на конструкция или шпакловка, но цепнатини ще има по ъглите през първите години каквото и да правите, въпроса е че върху гипскартона можете донякъде да спасите положението със силикон. и се прави бързо!
Ръждивите петна се появяват от армировката в бетона, когато тя е близо до долната стена на плочата, както знаеш предизвиква се от окисляването на армировката. Отначало се появяват съвсем ситни точици, после се уголемяват и минават през всичко  и се виждат много гадно на тавана, процеса е много бавен, но е невъобратим. Това се избягва като се сложат едни тапи на армировката отдолу, чиято цел е именно да я постави повече в центъра на плочата, но никой не ги слага, защото се разместват много, играчка е и т.н. Ужким преди да се шпаклова тавана се минава с много рядко циментово лепило, чиято цел е да запечата и да заздрави тавана и после се шпаклова, но не забравяй че гипса именно много окислява, пък и в бетона има много вода, която докато изсъхне.... Предходното решение спасява донякъде за много ситните точици, но не и за всички.
Освен това сега виждате гладката шпакловка и си казвате -е какво толкоз  ще се напука - ама сега тепърва почват ремонтите и вибрациите , освен това тежката строителна работа на останалите кооперации също не е приключила и няма да приключи скоро - тез 30 тонни камиони само като стъпят на асфалта е достатъчно... но както си решите. Гипсокартонен таван с конструкция ви спестява цепнатините навсякъде по тавана и пустосването че едното ръждиво петно дето не са успели да го направят се е появило баш на средата на стаята. Пък и ако се появят цепнатини ще са само на ръбовете между таван и стени и те се оправят много бързо и лесно, няма и да бъдат толкова големи.
И ние не искахме гипскартон на тавана.. сега искаме ама имаме малки деца .... 
Знам че не звучи убедително, ама като строяха нашия ми се наложи да почна да разбирам. Не искам да ви дразня или нещо такова, просто строителството в БГ е един дол дренки... и като ги гледам отсреща какви глупости правят.
 
А, за напукването на плочите - ами съвсем естествено си е - просто както ги строят плочата ляга не само на колоните ами и на стените, ако стените, които съседите ви събарят са 12 сант. има вероятност да няма проблем, но ако са 25 с. сигурна бележка за проблем. По принцип трябва да държат новоизлята плоча ненатоварена минимум 1 месец, те какво правят - чакат 3 дни и почват да градят стени, после опъват колоните, и новата плоча я изливат 2 до 3 седмици след предишната, като задържат кофража на долната плоча месец, месец и половина. Когато наливат втората плоча колоните още нямат проектната си якост и затова плочата ляга отчасти и на стените(Ако зададете въпрос ще ви отговорят че слагали пластификатор и добавки ама гявол - ти не присъстваш при правенето на бетона - те си работят с бетона от съответната марка и толкоз). Ето защо ако се събори стена, която е била вдигната по време на наливането на горната плоча то пукнатините са гаранция, ако не - нямате причини за безпокойство. Въпроса е че не можете да заповядате на съседа си да троши стени. Можете да го спрете едва когато му покажете цепнатините.
Затова казвам - така се строят къщи - ти си правиш проекта и го възлагаш за изпълнение - всички размери са според твоето усмотрение. Варианта да се трошат стени след приключването на градеж е почти нулев. Но когато се строи кооперация с много апартаменти, и бъдещите собственици не участват в проектирането варианта да имаш по няколко преправки на всеки вход е голям и затова първо се изгражда бетонената конструкция и тогава  стени. Веднага давам пример - Комфорт строят бизнес сграда с офиси срещу общината - там първо вдигнаха бетона до покрив тогава взеха да правят стени с простата идея че вътре ще се преправя често и с най-различни форми 
Ама че дълъг пост стана....

Ами какво да питам фирмите,имаме точно такава фирма за дограма,и предлагаме всякакви видове марки,но в нас сме от 2 год.с вайспрофил и нямам нето разлепяне,нито какъвто и да е друг проблем

Всеки има право на собствено мнение. Все пак дограмата е най-малкия проблем - лесно се сменя, после остават едни ръбове за обръщане и готово.
Само това дае ..
Аз лично все си мислех, че това са тип ваканционни апартаменти - стаите им са доста нефункционални като квадратура, спални по 10-11 кв., дневни по 20-ина квадрата, гледаш го на чертежа ЖП 45-46 кв а те го обявили за по 70-80 кв. А като гледам колко народ сте накупили апартаменти направо се смаях. В района има толкова много ново строителство, любопитно ми е защо сте избрали Оркид хилс. Пък тез натоварените опции дето се плащат - уж охрана - е хубаво охрана ама кабината му извън комплекса и гърба му е към нападателя, непрекъснато отворено и той е в осветеното да го виждат всички  къде е. Локално парно,ама общо, с топломери ли ще ви засичат? И друго ми прави впечатление - източните(май идва малко югоизток) сгради де факто нямат никакъв достъп с голямо МПС, ако не дай си боже стане някакъв пожар как ще иде до там пожарна? Никакви шансове, от това което аз виждам поне.
То излезе като критика малко .... 

@ Шошулчо - с нивела, отвес и рулетка бях непрекъснато, три пъти ги карах да събарят стени, защото бях изменил проекта, но не си го бяха отразили в документацията на строежа. Строителния техник си разбираше от работата, обаче .. вече не ми се говори честно. Добре че отмина цялата история. Във Варна признавам Корелитстрой и Одисей, останалите не им дреме ... няма да ти кажат кое как може да стане, няма да ти изкоментират недостатъци на това дето ги караш да правят, навеси, откоси, отстъпи всичко правят все едно в третия свят строят, само да са в бизнеса. После тез хора дето ще си блъскат в главата то мухъл, то течове, то конденз - не им дреме, на принципа за всеки влак ще се намери пътник са и това е.

Като чета какво си написал,имам чувството,че си конкуренция на Комфорт То толкова"разбиране"за строителство,материали,и изпълнение освен ,ако не си технически, няма от обща култура как да се знае може би   си  вундеркинд,и освен от строителство да разбираш,да си и компетентен и в твоята професионална сфера
Това е трагедията на българския народ,че "разбира "от всичко и може всичко.Това което си написал,е възможно да има нещичко вярно,но да прогнозираш,че до 1,2,3 год.ще стане незнам какво си, най-малкото е несериозно,освен ако нямаш и свръхестествени пророчески способности
Аз искам да имам охрана,искам също и входа да ми е чист,искам също и градинките да са ми окосени.И затова НЯМАМ никакви претенции за таксата ,която ще се налага да плащам
Потвърждение,че имаш предвид други фирми и да ги лансираш тук,без да ги обявявяш гласно естествено,е,че задаваш меко казано тъпия въпрос"защо точно Орхид Хилс",АМИ ЗАЩО ПЪК НЕ???!!!!Защо пък друга фирма да предпочета?!Орхид ми предлага условия и сграда,която мен лично прекрасно ме устройва....затова я предпочитам
И имай напредвид,че по голямата част от българина е толкова скептично настроен и винаги съмняващ се за всичко,че все някой ще го излъже, ,НО  се радвам ,че аз лично не страдам от манията ,че някой ще ме преметне,излъже,и т.н.До сега съм купувала и други жилища и коли и никога не съм била скептично ностроена и вечно съмняваща се ,И НИКОГА не ми се е случвало да купя боклук и да съм "наредена"от някого.Въпрос на подход
сигурна съм,че на толкова негативно мислещи хора като теб,винаги са се случвали подобни неща!Съвета ми е ,бъди повече оптимист и ще видиш,че много неща ще се променят.Това е закономерност!!!!!
Пишеш,че охраната била с гръб към "нападателя"Какъв нападател,кви 5 лева. Ето пак гледаш от лошата страна....кой ще те напада теб,мен ,еди кой си,ако живееш почтено?!
И вече според теб блока е опожарен,а той още непостроен
Пак негативизъм,пак лоши мисли
А...,и ти не работиш ли,че знаеш толкова изкъсо всяка манипулация провеждаща се на обекта Прекалено осведомен ми се виждаш,за човек живеещ"отсреща".Ти до ВЦ не ходиш ли,не спиш ли, не се ли храниш?
Приключвам,заболяха ме пръстите да пиша,но имам още мноого за казване,повярвай ми
Бъди оптимист  

chefolino,
прави ми впечатление, че си доста осведомен.
Някаква информация или наблюдения върху работата на Деказ ООД имаш ли?
Това е сайта им.
Предварително благодаря.

Ти що му се връзваш на този господин за информация,относно това което те интересува
Не разбираш ли,че лансира фирми,които според мен го засягат пряко