Можеш да видиш и тук: http://www.imoti.net/nd/prices/
Виж целия пост
Покупка на жилище - реална продажна цена
- Публикувана: 17 юни 2008, 22:13 ч.
- Последно мнение: 13 юли 2008, 21:41 ч.
# 16
18 юни 2008, 11:31 ч.
това е страшна заблуда, защото си измери стаиите и им събери квадратурата .. очевидно ще стигнеш до извода, че в обявените 64 кв (примерно) влизат и стените и терасите
Виж целия пост
При новото строителство трябва да се има впредвид, че цената която плащаш не е за реалната площ, която получаваш, от там на татъка всеки сам решава разбира се. Иначе е гот да влезеш в нова кооперация, ако пък е и построена както трябваааааааа....
# 18
18 юни 2008, 12:21 ч.
Тук нищо не може да се види, защото това е статистика на база оферти от сайта. Тази статистика се подмята и обсъжда, но това далеч не е реалната ситуация на пазара. Нито пък статистиката от статистическия институт или службата по вписвания, защото масово продажбите са правят на данъчна оценка на имота.
Така че реших да питам от първа ръка какви цени сте договорили, защото реална статистика никой не може да предложи
Виж целия пост
Можеш да видиш и тук: http://www.imoti.net/nd/prices/
Тук нищо не може да се види, защото това е статистика на база оферти от сайта. Тази статистика се подмята и обсъжда, но това далеч не е реалната ситуация на пазара. Нито пък статистиката от статистическия институт или службата по вписвания, защото масово продажбите са правят на данъчна оценка на имота.
Така че реших да питам от първа ръка какви цени сте договорили, защото реална статистика никой не може да предложи
# 19
18 юни 2008, 12:37 ч.
това е страшна заблуда, защото си измери стаиите и им събери квадратурата .. очевидно ще стигнеш до извода, че в обявените 64 кв (примерно) влизат и стените и терасите
Не само стените и терасите, а и стълбището, и мазата, и поквива и всички общи части за които се сетите. И в един момент се оказава, че 10-20 кв от апартамента ви ги няма. И тая цена от 1000 евро- примерно, излиза 1200, ако трябва да си изчислите само апартамента. То пак зависи колко е голяма кооперацията...
Виж целия пост
При новото строителство трябва да се има впредвид, че цената която плащаш не е за реалната площ, която получаваш, от там на татъка всеки сам решава разбира се. Иначе е гот да влезеш в нова кооперация, ако пък е и построена както трябваааааааа....
Не само стените и терасите, а и стълбището, и мазата, и поквива и всички общи части за които се сетите. И в един момент се оказава, че 10-20 кв от апартамента ви ги няма. И тая цена от 1000 евро- примерно, излиза 1200, ако трябва да си изчислите само апартамента. То пак зависи колко е голяма кооперацията...
# 20
18 юни 2008, 12:46 ч.
Чакай малко, в НС ясно се обявяват жилищна (т.е площа на апартамента) и общите части..Явно някои не си четат НА
Аз говорех за апартамент старо строителство, в което пишеш, че сте .. измери си стаите и коридора и тн ... прибави и терасата и ще получиш площта от НА
Виж целия пост
Аз говорех за апартамент старо строителство, в което пишеш, че сте .. измери си стаите и коридора и тн ... прибави и терасата и ще получиш площта от НА
# 21
18 юни 2008, 12:47 ч.
Така е, затова се спрях на старо строителство с реални близо 100 квадрата само в жилището и то по старото мерене без терасите. Ще платя 1260 евро изчислено само по тях, а иначе си има и мазе и общи части - като сметна и тях влизам под 1200 със сигурност и то за добър квартал.
Затова се спрях на старо, както и заради отличното местоположение - но наистина това е много лично решение - за всеки е важно и надделява нещо различно.
Четох някъде, че много хора след първоначалното одобрение от банката се отказват да теглят кредит заради несигурност дали ще могат да плащат.
Виж целия пост
Затова се спрях на старо, както и заради отличното местоположение - но наистина това е много лично решение - за всеки е важно и надделява нещо различно.
Четох някъде, че много хора след първоначалното одобрение от банката се отказват да теглят кредит заради несигурност дали ще могат да плащат.
# 22
18 юни 2008, 12:48 ч.
Ние в момента продаваме жилище Сф,така че аз съм от другата страна 
.Не знам дали ще се покачват или спадат цените,но темата ми е интересна и ще продължавам да я следя.Смятаме да закупим жилище в Плевен и изненадата ми беше огромна,когато разбрах,че цените на жилищата тук/Плевен/ са близки с тези на софийските имоти 
.
Виж целия пост
.Не знам дали ще се покачват или спадат цените,но темата ми е интересна и ще продължавам да я следя.Смятаме да закупим жилище в Плевен и изненадата ми беше огромна,когато разбрах,че цените на жилищата тук/Плевен/ са близки с тези на софийските имоти .
# 23
18 юни 2008, 12:50 ч.
Квадратурата може да включва
- светлата обитаема част на жилището
- или цялото жилище заедно със стените (или част от тях),
- със или без балконите,
- със или без общите части.
Зависи в кой период е строено жилището - какви изисквания са действали нормативно - това ще пише и в НА.
Изобщо пълен хаос е в момента в България с имотите.
Виж целия пост
Чакай малко, в НС ясно се обявяват жилищна (т.е площа на апартамента) и общите части..Явно някои не си четат НА
Аз говорех за апартамент старо строителство, в което пишеш, че сте .. измери си стаите и коридора и тн ... прибави и терасата и ще получиш площта от НА
Аз говорех за апартамент старо строителство, в което пишеш, че сте .. измери си стаите и коридора и тн ... прибави и терасата и ще получиш площта от НА
Квадратурата може да включва
- светлата обитаема част на жилището
- или цялото жилище заедно със стените (или част от тях),
- със или без балконите,
- със или без общите части.
Зависи в кой период е строено жилището - какви изисквания са действали нормативно - това ще пише и в НА.
Изобщо пълен хаос е в момента в България с имотите.
# 24
18 юни 2008, 14:14 ч.
Затова с рулетчица в ръка и мериш, ама всичко не само стаите, а и височината на помещенията, дебелината на стените, отворите на вратите, терасите, абе всичкооо. Аз мъкнах и нивелир да меря дали ми е права замазката
Виж целия пост
# 25
18 юни 2008, 14:32 ч.
Да, в НА след това пише, но на етап оферта ти казват примерно 100 кв и като отидеш да видиш се оказва, че това отговаря на двустаен по старото строителство. И ние купихме старо строителство, защото площта, която взехме е светлата квадртура- без дебелината на стените, без терасата и мазето и общите части. Ако ги прибавя тях ми се вдига с 30 кв жилището.
Но разбира се това всеки си го решава самдали ново или старо и най-вече колко е старо старото
Виж целия пост
Но разбира се това всеки си го решава самдали ново или старо и най-вече колко е старо старото
# 26
18 юни 2008, 16:07 ч.
Темата за реалните цени, на които стават сделките ми е много интересна и ще следя.
Относно поредния спор или "разяснения" за предимствата старо-ново, ще споделя скромната си аритметика. Просто новото строителство е по-скъпо при равни други условия, факт. Това изчерпва всички писания за квадратури, стени, мази, строители, съседи, хлебарки.... Оттам насетне всеки да си купува каквото и когато може и хареса.
Виж целия пост
Относно поредния спор или "разяснения" за предимствата старо-ново, ще споделя скромната си аритметика. Просто новото строителство е по-скъпо при равни други условия, факт. Това изчерпва всички писания за квадратури, стени, мази, строители, съседи, хлебарки.... Оттам насетне всеки да си купува каквото и когато може и хареса.
# 27
18 юни 2008, 16:16 ч.
Равни, ама не са съвсем равни, защото в старото най-вероятно трябва да хвърлиш 2 шашки динамит и след това да започнеш от дограма, ел. и ВиК инсталация, евентуално прешпакловане... След около десетина хилки и нагоре, започваш с измазването и обзавеждането. За мен няма зравнение. Виж, ако намериш старо с направен основен ремонт и можеш да влезеш да живееш само с пантофи в ръка и всичко това на прилична цена си е чудесна сделка.
Виж целия пост
# 28
18 юни 2008, 16:20 ч.
Според мен и в новото най-често се хвърля една шашка динамит. На един акъл е човек като купува, друг иде докато строежа свърши, трето е проблема с качеството на строителство... Те условията са равни само при лабораторен тест 
Виж целия пост
# 29
18 юни 2008, 16:28 ч.
Точно така е, освен това новото го получаваш с ПВЦ дограма, топлоизолация и нови инсталации, а на старото като смениш инсталациите си, на съседите пак са стари...
Биб, има и много качествено ново строителство, зависи от фирмата.
Виж целия пост
Равни, ама не са съвсем равни, защото в старото най-вероятно трябва да хвърлиш 2 шашки динамит и след това да започнеш от дограма, ел. и ВиК инсталация, евентуално прешпакловане... След около десетина хилки и нагоре, започваш с измазването и обзавеждането. За мен няма зравнение. Виж, ако намериш старо с направен основен ремонт и можеш да влезеш да живееш само с пантофи в ръка и всичко това на прилична цена си е чудесна сделка.
Биб, има и много качествено ново строителство, зависи от фирмата.
Препоръчани теми