Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-10

Здравейте ! Аз нещо го закъсах със здравето , но сега съм по-добре ! Вие доста сте писали , има  нови ентусиасти ! Не знам откъде да коментирам ?! 

Ани ,ти както винаги си изключително подробна и полезна ! 

nelkin , цената върху 250 кв.м. вече е почти добре , но не разбрах това с бетона и арматурата ли е ? Аз също ще те посъветвам да си купите вие бетона и арматурата.

Сега за стоенето с фирма.Ние доста търсихме и не намерихме такава , която да подпише договор с твърди цени или поне в частта , която се отнася за материалите.Бетона и желязото мъжа ми го купи.С арматурата се набутахме доста , защото след около месец и половина цената се сгромоляса.Поне от арматурния двор са ни познати и казаха , че ще я преизчислят.
Това , че ние сме си намерили материалите , изобщо не означава , че мъжа м се занимава с доставки и превози.Дал е координати на арматурния двор и бетоновъзела на техн р-л и той си контактува с тях и си прави заявките за бетонпомпите и арматурата.Мъжът ми само плаща.
Някой беше написал , че негов роднина платил на фирма и заминал на почивка за 3 месеца и като се върнал - готова къща ! Това за мен е абсурд ! Не че не е възможно , но аз лично никога не бих го направила.Винаги изникват някакви проблеми , както и на мен ми хрумват идеи за промяна на някоя врата или прозорец и не мога да си представя , че ще ги оставя да си правят каквото искат.
Не се занимаваме с платна , доставки и т.н. , но надзора над изпълнителя , независимо дали е бригада или фирма , трябва да го има.
Това е мое мнение !

Прочетох , че и проектите били собственост на архитекта и проектанта ! Ок , но ако аз видя моята къща изкопирана  и построена другаде , какво става тогава ? Аз съм си платила за този проект , също съм загубила 6 месеца в обяснения и срещи , за да постигна този резултат.Не съм използвала предишни проекти на архитекта , всичко си беше моя идея.И ако мярна някъде същата къща , трябва да ида да го гръмна ! Не знам как стоят законово нещата , но моето мнение , че може би собствеността върху проектите трябва да е и на възложителя и на изпълнителя и да не се прави нищо с тях без писменото съгласия и на двамата.

Сигурно съм пропуснала нещо за коментар , но да се надяваме , че вече няма да отсъствам ! 

Диди,
Радвам се, че се върна. Надявам се всичко е наред при теб и си вече по-добре 
Как върви строежът при вас? Напреднаха ли строителите?

galana_s , нямам идея ! Вече 6 дена не мога да стана от леглото от болки в кръстта - ни да лежа , ни да ходя , ни до стоя - гадост ! Май отново има забавяне , че от арматурния двор не са работили 3 дена и не са изпълнили заявките.Няма да мога  да отида да ги видя , че мъжа ми отива в командировка за 4 дена извън града , така че чак другата седмица , ако съм добре ще ги навестя.Повече ми се иска да се оправя и да можем да се видим с ландшафтната , за да уточним проекта и да сеем дърветата.Направо съм в еуфория от този разсадник !  

inj77 материала е един и същ,просто всеки си праска каквато иска надценка.
Моя мъж също е много зает,но да не забравяме че тук е форум за майки-които са по майчинство и могат да си позволят да спестят някой лев на семейството.
Също един много важен съвет, пари напред за нищо на никой не се дават.
* *•● Диди ●•* * бързо възстановяване.
ani69 по някой път е по-добре да се плаща на изработка,ако не можеш да стоиш да ги пазиш цял ден.Защото всеки гледа да се скатае.

Четох, четох и най накрая ще се включа - що се отнася до проектите - аз съм съгласна,че човека, който поръчва-плаща трябва да има нещо общо с авторските права, ОБАЧЕ за съжаление законово не стоят така нещата или с две думи - архитекта може ако иска твоята къща да я копира 100 000 пъти и по закон ти нямаш никакви права, това е положението - живеем в абсурдистан, Слава богу, че на вкус и цвет товариш нет - о благодарение на това рядко се случва точно копиране.

Що се отнася до проучванията и надзора - да със сигурност проучване на цените и сравнителни анализи трябва да се направят, предварително, но трябва да се вземат и 2-3-4 оферти от изпълнители с количествено-стойностни сметки, обаче това по цял ден да вися там и да работя наравно с тях или пък да си купувам кофража - не ми се струва нито рационално, нито пък разумно. Всичко опира до доверие, а пак казвам - живеем в абсурдистан и няма как лесно човек да се довери на някоя си фирма или човек.  Според мен правилното решение е по средата - така или инъче трябва да се доверя на някой професионалист, защото не ми е нито във възможностите нито по силите да си сменям квалификацята и да ставам строителен инженер за двамесеца, а и да го направя - при всички положения ще има къде къде по-добри от мен в тази сфера. Това не ми пречи да поискам второ мнение например.
Смятам,че и от към пари така ще излезе най-добре, въпреки,че ние още не сме толкова напред в тази работа. По простата причина, че ако прекарвам примерно по 10 часа на обекта - и хипотетично да предположим,че часът моя работа струва 4-5лв (някакво средно нещо) това означава,че на ден аз на тези хора освен надниците им давам по 50лв отгоре - не ми се струва твърде рентабилно. Друг е въпроса, ако имам много време за губене и нямам друга работа да се ангажирам с това.

тъй че в крайна сметка - да може би трябва сам човек да си уреди бетона и желязото, да трябва да направи подробен разчет на разходите по възможно най-малки пера, но съм съгласна с inj77 , че е малко недообмислено да участваш пряко в строителния процес.


Щом е тъй - ДА - майкте по майчинство сигурно имат повече свободно време - не знам.
За парите напред - съм напълно съгласна.

това ми се струва сякаш малко за дограма - поне според моите разчети, моля те напиши  - колко квадрата ти е къщата и колко м2  е дограмата и каква е.

bibilyana , само не разбрах , защо си започнала с цитат на моя реплика ? Искаш да кажеш , че това е и твоето мнение ли , защото различия не видях ?!

Аз съм висяла не на един , а на два обекта.Но имах време  , нямах друга и работа  ми беше приятно.Е , не съм мъкнала вар и киреч и не съм редила тухли !  Като се има предвид , че съм претенциозна , тогава си спестих доста нерви с висенето.Сега за съжаление нямам тази възможност и когато отида на строежа един път в седмицата , че и по-рядко , винаги имам забележки.Засега не сме имали фатални грешки , но влезнах в пререкания с мъжа ми и не заради друго , а защото техн р-л не е разбрал какво искам миналия път , въпреки многократните обяснения.Та за ей такива неща , не мога да си представя да ида за 3 месеца някъде и да оставя фирмата да си работи. 

започнах с цитат на твое мнение защото:
1. то беше последното
2. да по повечето точки смятам,че съм съгласна с теб
(висенето на обекта за по час на ден е необходимо и не е = работа наравно с циганите) това за почивката е някакъв мираж - няма как да се случи и между другото не само тук.

 
 
 
* *•● Диди ●•* *  радвам се , че си по- добре . Бързо възстановяване и успех с дръвчетата
 
 

Аз още размишлявам по вашите постове.
Може би имам щастието че мъжът ми и свекъра ми са строители и си разбират от работата.Знаят много добре примерно днес точно тия 5 човека каква работа ще ни свършат-няма място за скатавка.Знаят колко материал от къде да се вземе и колко ще струва.
И да ви кажа честно че ние досега не сме дали по 100 Е на кв.няма да ви излъжа.
Не мога да отрека че моя е бил до 17 ч на работа и след това до 21-22 ч. на къщата през лятото.Но сами виждате каква е разликата и мисля че си е струвало.Аз също не съм носила кофи с вар и киреч,но съм обикаляла по магазините за цена.И съм ходила да плащам няколко неща които той е поръчал по тел. в магазина-те си ги носят на къщата.
Всеки сам преценява колко време може да отдели,средства и т.н.

Още нещо,това че съм обикаляла за цена неозначава че сме взели евтини неща.
Дограмата ми е Саламандар която е една от най-скъпите тук,керемидите са ми битумни и т.н.
Ще допиша тук.
Някои мислел ли е да си си направи сауна,аз много съм се навила.Ще се радвам ако обменим информация.
 http://new.imoti.net/news/view_news/1146

Не разбирам заформилия се спор! всеки сам решава какво би било най-удачно. Строежът е нещо изключително сложно и сериозно и не можем да слагаме всички под един знаменател!
Ние например имахме невероятния късмет наш приятел да ни покани да се включим в една от къщите на неговия парцел (в съсобственост с един друг приятел). Вместо той да построи една 12 етажна кооперация, беше решил едната къща да бъде за сестра му, другата за братовчед му и понеже му беше важно кой ще живее там - ни покани и нас! Той пое строителството и съм сигурна, че вече се проклина. Направо му излезе на носа. Ние имахме възможност да избираме материали, да участваме в преразпределяне на интериора, в правенето на баните, настилките - всичко. имаше една базова цена, около която се стремяхме да се движим, но в някои случаи доплащахме, в други - ни се приспадаше от цената.
Няма да коментирам цената, тъй като е изключително ниска за качеството и квадратурата - излезе по-малко от 300 евро на квадрат със всичко вътре (стени, настилки, бани, врати ...). Строежът обаче се забави доста - отне почти 3 години, но сега смятам, че си е струвало. Все още нямаме Акт 16, но се надявам и този проблем да бъде решен.

Ламята Спаскa , няма спор !  Поне аз не го разбрах така , просто си дискутираме ! Пък всеки строи според възможности и разбирания.Важен е резултатът - хубави , удобни ,уютни домове !  А за приятеля ви съм сигурна , че е имало моменти , в които му е идвало да ви тегли по едни ...... и да замине на Карибите !   Но сега сигурно всички сте доволни и щастливи и дано всичко да ви е наред от сега нататък ! 

pavletutka , ние ще имаме сауна , но не финландска.Аз лично предпочитам инфрачервените по много причини , а мъжа няма къде да ходи - съгласява се !  


Ето малко инфо :

http://www.saunabg.net/
http://saunaking-bg.com/features_benefits.html
http://www.kozmetikata.com/show.php?storyid=2635

Е баш спор няма,просто се втурнахме в разяснения.
Ето сауни
http://viteh.com/store/index.php?main_page=index&cPath=36

Моля те,сподели мнението си за битумните и защо избра точно тях?