Груб строеж- цени

Публикувана: 6 ноем. 2008, 21:29 ч.
Последно мнение: 5 дек. 2008, 08:01 ч.

46 958
35

W

Редовен потребител

# 15 10 ноем. 2008, 11:38 ч.

Заданието е подадено непровилно.Ако някой каже цена,както каза някой преди мен-значи е мошеник.Първа плоча,ама отдолу има ли други етажи,или ще се копае и полагат основи?
Ели-пате,ако имаш проект,поискай проектанта да ти направи количествена сметка.
За който не знае,пояснявам.В количествената сметка има извадени всички видове работи като количество:
изкопи,кофраж,арматура,бетон,разтвори,тухли /какви?-единички или кухи четворки?/,покривна консктукция /каква?/,керемиди /какви?/ или може би с друго покривно покритие ,шпакловка,боядисване,изолации /какви?/ и т.н.и т.н.
Всяка,уважаваща себе си фирма има програма-например "Билдинг-менажер" и като се вкарат количествата в компютъра изчислява стойността.
Вярно е,че с отделно наети бригади ще стане по-евтино,но кой ще ги следи как работят?Вие ли?Трябва в този случай да наемете техник.Има един куп документи които се изискват за въвеждане на строежа в експлоатация-актове за скрити работи и т.н.Кой ще ви ги направи?

Виж целия пост

P

Регистриран

# 16 10 ноем. 2008, 21:48 ч.

Да ама технически ръководител си е задължителен.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 17 11 ноем. 2008, 12:17 ч.

Цитат на: bafi82 в сб, 08 ное 2008, 09:31

Според мен е по хубаво да си наемаш една бригада щото по евтино ще ти излезе.

А гаранции давате ли?

Виж целия пост

E

# 18 11 ноем. 2008, 13:08 ч.

Добре,ще разбия въпроса така:
Колко е цената за труд за зидария с тухли четворки-нормалната за Варна?
За леене на плоча?
За кофраж?
За основа+ І-ва плоча ми казаха ориентировъчно труд + материали между 5 и 10 хил лв,"според зависи".Така ли е ?
Нещо такова и за покрив?
Бригадите имат ли и технически или трябва да търся отделно?
Кой дърпа документално строежа,кой се грижи за издаването на А14 и А16?
Ако наема бригада,а не фирма,как е по-добре да се договорим- заплащане на етап,на надник или на цялостно изпълнение?
bouquet

bouquet

Виж целия пост

P

Регистриран

# 19 11 ноем. 2008, 15:25 ч.

Ели , ние сме на етап чакане на разрешително и количествена сметка. Бригадите нямат технически - ти си осигуряваш. А за пазарлък , ние поне ще пазарим на етапи - основи и първа плоча - цоп плащаме , зидария и втора плоча - плащаме , зидария и трета плоча - пак се ръсим . До тук. За покорива друга идея имаме.

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 20 11 ноем. 2008, 15:56 ч.

Цитат на: pepita66 в пт, 07 ное 2008, 15:52

Грубият строеж не включва довършителни - нито дограма , врати , инсталации ,фаянс и прочее - включва основи , плочи , колони , трегери , зидария и покрив.

Да, факт, моя грешка, не дочетох условието Laughing

Laughing

Груб строеж е около 200-250 евро. Това го казвам съвсем като ориентировъчни сметки, ако някой иска да знае в какъв порядък би му струвало да си построи къща... За по-прецизни калкулации - КСС.

Виж целия пост

P

Регистриран

# 21 11 ноем. 2008, 16:40 ч.

Милинка , би ли пояснила за тъпите като мен какво е КСС Thinking

Thinking

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 22 11 ноем. 2008, 16:50 ч.

Количествено-стойностна сметка. Това, разбира се, ще го направят при проекта и там може да се види всеки етап колко струва...По тази причина уточних, че сумите, които посочвам, са съвсем ориентировъчни, колкото човек да придобие някаква представа колко би струвало.

Виж целия пост

д

# 23 11 ноем. 2008, 16:50 ч.

pepita66 , мисля че е количествената сметка - колкото по-подробна , толкова по-добре ! Нашата беше 14 листа , но пак има извънредни разходи ! Confused

Confused

П.П. Писала съм заедно с милинка !

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 24 11 ноем. 2008, 16:57 ч.

**•● Диди ●•**, обикновено извънредните се залагат в проекта поне 10% от общата стойност, за да бъде човек спокоен до някаква степен. За жалост, се случват и непредвидени ситуации, в които този процент отива доста по-нагоре - при откриване на подпочвени води, укрепване на терена, изравняване при силна денивелация и т.н. Самата аз не съм строителен специалист, но чат-пат се занимавам с финансовата част на строителни проекти и горе-долу това са ориентирите, с които работим.

Виж целия пост

д

# 25 11 ноем. 2008, 17:29 ч.

милинка , за съжаление 10% май доста ги надскочихме ! Но както е дошло !

Виж целия пост

милинка

Потребител

# 26 11 ноем. 2008, 17:30 ч.

Стискам палци да няма повече! bouquet

bouquet

Виж целия пост

P

Регистриран

# 27 11 ноем. 2008, 18:27 ч.

Пфу ма съм и аз #2gunfire

#2gunfire

, точно това чакаме количествено стойностната с/ка . Малии така ме стреснахте с тия непредвидени ... не че съм видяла основните де Sick

Sick

Виж целия пост

Щ

Щастливка

# 28 11 ноем. 2008, 19:52 ч.

eli-pate, не знам дали на теб бих била полезна... но едно е сигурно, преди да търсиш конкретни цени, хвани проекта си в ръце.

Не ми се включваше в темата, но много ми хареса това:

Цитат на: W в пн, 10 ное 2008, 11:38

Заданието е подадено непровилно.Ако някой каже цена,както каза някой преди мен-значи е мошеник.Първа плоча,ама отдолу има ли други етажи,или ще се копае и полагат основи?
Ели-пате,ако имаш проект,поискай проектанта да ти направи количествена сметка.
За който не знае,пояснявам.В количествената сметка има извадени всички видове работи като количество:
изкопи,кофраж,арматура,бетон,разтвори,тухли /какви?-единички или кухи четворки?/,покривна консктукция /каква?/,керемиди /какви?/ или може би с друго покривно покритие ,шпакловка,боядисване,изолации /какви?/ и т.н.и т.н.
Всяка,уважаваща себе си фирма има програма-например "Билдинг-менажер" и като се вкарат количествата в компютъра изчислява стойността.
Вярно е,че с отделно наети бригади ще стане по-евтино,но кой ще ги следи как работят?Вие ли?Трябва в този случай да наемете техник.Има един куп документи които се изискват за въвеждане на строежа в експлоатация-актове за скрити работи и т.н.Кой ще ви ги направи?

Мисля за неправилно изчислението на квадратен метър. Всяка къща си има цена.
Използвам милинка за да дам пример:

Цитат на: милинка в вт, 11 ное 2008, 16:57

при откриване на подпочвени води, укрепване на терена, изравняване при силна денивелация и т.н.

в случая ние имаме геоложки доклад (сонда, лабораторен анализ и т.н.) който ни струваше 900лв. На базата, на който конструкторите си направиха изчисленията. И подадоха на строителя как да се изгради мазето, хидроизолация, дренаж и т.н.
За сега нямаме непредвидени разходи.
Все повече се убеждавам, че ако искате да имате възможно най-малко проблеми по време на строителството, не се скъпете за проектите. В общия случай те са 5% от цената на къщата, а може да се окажат златни. (не съм проектант)

Виж целия пост

Гост

# 29 11 ноем. 2008, 21:56 ч.

900лв за геология??? Много бре. Тука във Варна на 450 се сърдят хората.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Шумните съседи...

567
28

Нашият дом

Да преправим старите мебели с любов - тема 40

9 211
199

Нашият дом

Перилни препарати и омекотители - 75

17 071
224

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.