При покупка на имот

Публикувана: 29 март 2009, 15:41 ч.
Последно мнение: 11 май 2009, 12:10 ч.

10 460
41

Редовен потребител

# 30 30 март 2009, 20:17 ч.

Бъркаш се според мен, невъзможно е някой, който не е собственик да подпише А15.
Ние също купувахме по подобна схема- на А14, след това ние подписахме А15, а идеална част от земята ни беше прехвърлена година и кусур след А16.

Най вероятно сте купили апартамента след А15.
Което всъшност няма отношение към темата на авторката, затова спирам с флуд-а.

Виж целия пост

stef_z

# 31 30 март 2009, 20:22 ч.

Цитат на: Рокси в пн, 30 мар 2009, 20:17

Е, много добре знам какъв документ занесох в банката и основният ми проблем тогава беше, че единствено Прокредит ми дадоха ипотечен заем на акт 14. Какво точно направиха с акт 15 от фирмата хич не ми е ясно, кой как и кога го е подписвал идея си нямам, но явно си има начини за всичко. Hug

Виж целия пост

atenan

Ентусиаст

# 32 30 март 2009, 20:54 ч.

mama na vale, вярвам ти, че при теб е станало точно така. Но това не е нормалния начин да се случват нещата и те не се случват така в 99.9% от случаите. Затова - запази си мнението за себе си, защото така въвеждаш в заблуждение хората тук, които нямат опит. Даваш им погрешна информация, въз основа на която е вероятно значително да си объркат сделките или да си създадат нереални очаквания за нещата.

Виж целия пост

stef_z

# 33 30 март 2009, 22:52 ч.

Цитат на: atenan в пн, 30 мар 2009, 20:54

Ако оставим на страна кой акт кога е подписан, кое според теб е нереално? Това, че не се вади акт 16 масово с рушвет ли и че не е чиста формалност, защото в Пловдив е масова практика, особено в район Централен. А и съм убедена, че така се практикува и в други общини. Никой не заблуждавам, но смятам, че се преувеличава с психозата за масови фалити на строители. Peace

Виж целия пост

Loreley

# 34 30 март 2009, 23:45 ч.

Цитат на: милинка в пн, 30 мар 2009, 14:23

На фона на сегашния пазар е препоръчително да се ориентирате към завършено жилище, за да си спестите евентуални ядове със строителя. Ако въпреки всичко сте решили да придобиете това жилище, трябва много добре да договорите траншовете на плащане към строителя. Наскоро четох договор, в който искаха 100% плащане преди акт 16 и преди прехвърляне на собствеността, така че абсурди всякакви съществуват.

Виж целия пост

Roks

Гост

# 35 31 март 2009, 15:48 ч.

В този ред на мисли някой може ли да даде идеи как точно се проучват строителните фирми( с цел покупка на жилище директно от строителя)?Понеже в нета освен някой и друг лъскав рекламен сайт, друго общо взето не може да се намери!

Виж целия пост

Azzy

Редовен потребител

# 36 31 март 2009, 15:52 ч.

Скъпи дами, нека се включа в спора за А14, А15 и А16.
На практика, спрямо закона, преди да бъде подписан А 15, имотът се води на етап А14.
Разликата от няколко седмици е напълно реална, а практиката показва, че стойността на данъчната оценка, на всеки един основен строителен етап е различна, така, че в много случаи, прехвърлянето на собствеността нотариално се практикува преди А15.
Фундаменталният акт, от законова гледна точка е А 14, защото тогава правото на строеж се превръща в етап "груб строеж", т.е. сградата, де юре се приема за съществуваща, докато преди този акт, пак де юре, тя не същесвува, като юридически субект в правния мир е само правото на строеж.
Фундаменталното от счетоводна и данъчна гледна точка е ДДС- то, което също така е обременено с ДДС, докато правото на строеж е освободена доставка.

Виж целия пост

Azzy

Редовен потребител

# 37 31 март 2009, 15:55 ч.

Цитат на: Roks в вт, 31 мар 2009, 15:48

Кажи ми на какъв етап е имота, който сте харесали?

Виж целия пост

Loreley

# 38 31 март 2009, 21:55 ч.

Цитат на: Azzy в вт, 31 мар 2009, 15:52

Фундаменталното от счетоводна и данъчна гледна точка е ДДС- то, което също така е обременено с ДДС, докато правото на строеж е освободена доставка.

а това значи ли, че ако се върже човек да купува на А14, то не би трябвало да плаща ДДС Money

Виж целия пост

Azzy

Редовен потребител

# 39 1 апр. 2009, 12:17 ч.

Не, не значи това.
Значи, че ако си фирма, а не частно лице, можеш да да се ползваш от ДДС-то, ако придобиеш собствеността след А14.

Виж целия пост

bonbonka6

# 40 10 май 2009, 21:41 ч.

Искам да попитам дали някой в темата има достъп до електронната услуга на агенцията по вписванията, за да провери тежестите на един имот. Аз ще си платя чрез е-рау. Благодаря предварително!

Виж целия пост