Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Как се отчитат доходите от наем и над каква сума годишно се дължи данък?
Какви са правата и задълженията на наемателя?
Какви са правните последици, ако спрете тока на наемателите, за да ги принудите да се изнесат?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Как се отчитат доходите от наем и над каква сума годишно се дължи данък?
Доходите от наем се декларират с данъчна декларация, която трябва да бъде подадена между 1 януари и 31 март в данъчната служба по местоживеене. Минималният необлагаем доход е равен на минималната работна заплата. В самата декларация има точка, където се приспадат 20% нормални присъщи разходи от цялата сума от наем за една година, което леко намалява общата сума. За допълнителна информация можете да се консултирате с данъчен съветник или да потърсите помощ от данъчната администрация.
-
Какви са правата и задълженията на наемателя?
Наемателят има право да използва имота според предназначението му в рамките на определения срок, посочен в договора, да плаща наем и свързаните разходи с използването на имота, да поддържа имота в добро състояние, да прави промени във вътрешността на имота според собственика и при необходимост да съобщава за повреди или посегателства върху имота. Освен това те имат право да прекратят договорните отношения с едномесечно предизвестие при безсрочен договор или могат да използват имота до изтичане на срока при срочен договор.
-
Какви са правните последици, ако спрете тока на наемателите, за да ги принудите да се изнесат?
Спирането на електричеството на наемателите може да доведе до нежелани правни последици за собственика. В някои случаи това може да се счита за самоуправство и да доведе до съдебни спорове. Вместо това собственикът трябва да се консултира с адвокат и да използва съответните клаузи в договора за наем, за да информира наемателите за нарушенията им и съответно да им даде срок за изнасяне, преди евентуално предприемане на правни действия.
-
Кой трябва да извърши адресната регистрация на новите наематели, които са български граждани и студенти?
-
Какви са ползите от използването на агенция за отдаване под наем, която се грижи за сметките?