Строеж-къде, как, колко? Тема за взаимопомощ-15

Опс  нали съм новичка и хич не мога да се ориентирам още извън темите за овулацията  Поздрави и успех на всички!

При нас е така, не мога да кажа дали сме доволни, че нали сега строим...но и на нас ни го препоръчаха и решихме да го направим. Ако имате финансова възможност - няма лошо...в крайна сметка надали сте стане по-зле.

Какво предствлява тази изолация и от какво изолира? Термо, влаго, звуко или акари?

Предпочитам да отговоря във форума.
Да,мога да поема обект навсякъде,но основно за груб строеж.
Основните ремонти са неблагодарна работа,с прекалено много подробности и детайли,често надхвърлящи по стойност ,ако се направи ново.
Този вид ремонти са по-подходящи за местни фирми(а и за ремонт не е задължително да е фирма),понеже външната такава трябва да ангажира много и различни специалисти(не ,че местната не трябва) -например ЕЛ,ВиК,ОиВ специалисти,мазачи,шпакловчици,зидари,кофражисти,бояджии,фаянсаджии,гипсокартонаджии,дърводелци,паркетчици,майстори за външна и вътрешна изолации,общи работници и др.Който ви каже,че може и е специалист по всичко,обикновено не може нищо.
Разполагам с всички гореизброени специалисти,но предвид малкия обем на работа за всеки един поотделно,мисля че няма да е икономически целесъобразна командировката им(транспорт,квартири,режийни).
А и ако искате да се ангажирам с фирмата,ще трябва да начисля и ДДС.

Просто отговорих на въпроса за актуални цени на бетон и арматура,в никакъв случай не го възприемайте като оферта..
А и това е цена към моята фирма в Пловдив,за вас може да е друга.
Ако трябва да бъда сериозен-да ,имам фирма,но мога да работя и на бригадни начала за обекти от 5 категория,каквато ми се струва,че е и вашата къща.Но не работя на надник-това за мен е мръсна дума-когато една работа е на надник,може да се свърши и за 3 и за 30 дни.
Ангажирам се само срещу твърда крайна цена след подробно запознаване с конструктивните и архитектурни планове,с точен краен срок за завършване на СМР.
Ако някога поема обект с материали от възложителя,държа да се знае точния вид на кофража,качеството и вида на материалите,които ще се влагат,както и неустойките при закъснение на доставките.
Съгласете се,че не може да се иска качество ,ако материалите са некачествени,както и да се държи на  спазването на крайния срок,ако доставките системно закъсняват.А обикновено става точно така.
Трудно бих се съгласил да нося отговорност за СМР с чужди материали,освен ако не са точно описани в договора.
Друг е въпроса,че организацията по снабдяването и контрола си е сериозен и отговорен ангажимент,а и цените за дребния клент често са по-високи от тези за повечето  фирми,сигурно не разполагате и със собствен кофраж.
Постоянно получавам актуализираните цени на повечето национално представени строителни вериги,както и вярвам,че е нормално всяка уважаваща себе си строителна фирма,на базата на контактите и опита си, да може да си договаря отстъпки на материалите,често непосилни за обикновен клиент.Още по-нормално е мисля,договорените отстъпки да се дават на клиента,а фирмата да печели само и единствено от труда и доброто си име.
Много дълго стана-пия си кафето и отивам да работя,спорен ден на всички...

Изолира предимно от студ и влага. Може и от звуци да изолира, но все пак звукът от къртици не е толкова голям така че е без значение  
Днес ще отида и ще я снимам
От гранита се отказах. Цветовете, от които трябва да избирам не ме устройват, а и плочите не са големи. За тия пари ще си позволоим много хубав гранитогрес.
Спорен ден на всички

Да, точно за строеж пета категория става въпрос. Естествено, че се знае видът на кофража. Също имам и изготвена количествена сметка. Закъснение с доставката на материалите е изключено, още повече в настоящите условия, мина времето, когато се чакаше да ти доставят строителни материали.   А и аз работя в едно сдружение, в което членуват много и големи фирми. Част от тях са строителни, други произвеждат арматура, дограма, настилки... и пр. Познавам шефовете лично, така че, не съм съгласна за цените, че можеш да дадеш по-добра оферта, отколкото аз ще си ги договоря.  Затова държа да си набавям сама материалите.
Предпочитам бригади, защото надценките на фирмите са над 300 процента.  
А в момента и най-големите фирми от бранша ежедневно освобождават работници, при нас всеки ден идват да питат има ли работа.
Вероятно ще помоля счетоводителката да ми даде телефоните на някои. Все пак ми се искаше да са екип, но ще видим, ако трябва ще ги събирам и по единично.

Много ви моля ако ще се наемате и пазарите един друг, това да става на лични 

Само коментирам ситуацията в момента, не се пазаря.   Мисля, че подобна информация би била полезна за всеки, може и да греша.

Защо?
Така могат и другите да понаучат нещо.
Например кой ще помогне за добри оферти на материали.

Как се определя категорията на сградата?

Може и така да е.

Как се определя категорията на сградата?

В случая мисля, че става въпрос за категорията на строежа. Определя се от ЗУТ:

Чл. 137.  (Изм. - ДВ, бр. 43 от 2002 г., бр. 65 от 2003 г.) (1) В зависимост от характеристиките, значимостта, сложността и рисковете при експлоатация строежите се категоризират, както следва:
1.  първа категория:   
а) автомагистрали и пътища I и II клас от републиканската пътна мрежа, железопътни линии, пристанища и летища за обществено ползване, метрополитени и съоръженията към тях;
б) преносни проводи (мрежи) на техническата инфраструктура и съоръженията към тях в областта на водоснабдяването, електроснабдяването, топлоснабдяването, газоснабдяването, далекосъобщителните и други дейности;
в) строежи, необходими за предпазване и защита на населението и възстановяване на районите от бедствия и аварии;
г) строежи, криещи опасност от взрив, от значително вредно въздействие върху околната среда или от разпространение на отровни или вредни вещества;
д) хидротехнически съоръжения, криещи опасност от наводнения, в т.ч. язовири с обем над 50 млн. куб. м или с височина на язовирната стена над 80 м;
е) строежи, при които не се допуска прекъсване на технологичния процес;
ж) съоръжения за геозащита и брегоукрепване по реките и морския бряг;
з) електрически централи и топлоцентрали с мощност над 100 мегавата;
и) производствени предприятия с капацитет над 500 работни места и съоръжения към тях;
к) металургични и химически предприятия, мини, рудници, кариери, в т.ч. и ликвидацията им, както и строежи, свързани с отстраняване на екологични щети в района на въздействието им;
л) други строежи с национално значение, определени с акт на Министерския съвет;
м) реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна предназначението на строежите от тази категория;
2.  втора категория:
а) пътища III клас от републиканската пътна мрежа, първостепенна улична мрежа I и II клас и съоръженията към тях;
б) разпределителни проводи, съоръжения и устройства към тях в областта на водоснабдяването, канализацията, електроснабдяването, топлоснабдяването, газоснабдяването, далекосъобщителните и други дейности;
в) хидротехнически съоръжения, в т.ч. язовири с обем от 30 до 50 млн. куб. м или с височина на язовирната стена от 50 до 80 м;
г) съоръжения и инсталации за третиране на отпадъци;
д) сгради и съоръжения за обществено обслужване с капацитет над 1000 места за посетители;
е) производствени сгради с капацитет от 200 до 500 работни места и съоръженията към тях;
ж) електрически централи и топлоцентрали с мощност от 25 до 100 мегавата;
з) реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна предназначението на строежите от тази категория;
3.  трета категория:
а) общински пътища, улици от първостепенната улична мрежа III и IV клас и съоръженията към тях;
б) елементи на техническата инфраструктура, хидротехнически, хидромелиоративни, кабелни и други мрежи, съоръжения и инсталации, непопадащи в горните категории;
в) жилищни и смесени сгради с високо застрояване; сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ над 5000 кв. м или с капацитет от 200 до 1000 места за посетители;
г) производствени сгради с капацитет от 100 до 200 работни места и съоръженията към тях;
д) електрически централи и топлоцентрали с мощност до 25 мегавата;
е) паркове и градини с площ над 1 хектар;
ж) реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна на предназначението на строежите от тази категория;
4.  четвърта категория:
а) частни пътища, улици от второстепенната улична мрежа V и VI клас и съоръженията към тях;
б) жилищни и смесени сгради със средно застрояване; сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ от 1000 до 5000 кв. м или с капацитет от 100 до 200 места за посетители;
в) производствени сгради с капацитет от 50 до 100 работни места и съоръженията към тях;
г) паркове, градини и озеленени площи до 1 хектар;
д) реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна предназначението на строежите от тази категория;
е) вътрешни преустройства на сградите от първа до четвърта категория, с които не се засяга конструкцията им;
5.  пета категория:
а) жилищни и смесени сгради с ниско застрояване, вилни сгради, сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ до 1000 кв. м или с капацитет до 100 места за посетители;
б) производствени сгради с капацитет до 50 работни места и съоръженията към тях;
в) строежи от допълващото застрояване, извън тези по шеста категория;
г) реконструкции, преустройства, основни ремонти и смяна предназначението на строежите от тази категория;
шеста категория - строежите по чл. 54, ал. 1 и 4 и чл. 147.

Да, аз най-вече имам нужда от бригада която да свърши грубата работа,

знам, че от старо да правиш ново е по-скъпо, но...... вече сме я купили.

Не държа да е фирма.

Как ще ви бъде по-удобно, да ви изпратим плана на къщата и точно описание на ремонта,

който трябва да се извърши, или да дойдете на място да огледате обекта и да съставите оферта?

mon1, за да наемеш бригада от далечен град трябва да им осигуриш поне пренощуването, а то не е никак евтино. Ако е фирма тази цена се калкулира в сметката, което си е същото плюс командировъчните. Последните не са много за единица човеко/ден, но като се сумират на няколко работника по броя денонощия и ще ти се завие сват. Тези пари ги плащаш депракто ти.  Прецени дали ти е изгодно по този начин.

Здравейте!
Почваме строителство на къща 150кв.м
В момента сме на етап оферти от фирми за цена на кв.м.Първата фирма ни обяви 70000лв.
Това нормална цена ли е?
Виждам,че тук има доста запознати...
Ще съм благодарна, ако ми кажете колко горе долу взимат на кв.груб строеж