Теглене на ипотечен кредит неща които трябва да знаем!

Публикувана: 12 ян. 2010, 11:48 ч.
Последно мнение: 23 апр. 2020, 19:03 ч.

143 433
779

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са скритите аспекти, които трябва да имам предвид при теглене на ипотечен кредит?
Какви са разходите за нотариус и застраховки при теглене на ипотечен кредит?
Кое е по-изгодно - фиксирана или плаваща лихва при ипотечен кредит?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са скритите аспекти, които трябва да имам предвид при теглене на ипотечен кредит?
  
  При теглене на ипотечен кредит е важно да сте наясно с различните изисквания на банките, като доказателство за доход, нотариални разходи, застраховки, такси за ипотечни услуги и валута. Също така е от съществено значение да се подготвите за събирането на документи и да имате търпение.
- Какви са разходите за нотариус и застраховки при теглене на ипотечен кредит?
  
  Разходите за нотариус зависят от сумата на заема и включват такси за нотариални актове, общински такси и писане на документи. Застраховките варират в зависимост от стойността на имота и изискванията на банката, като могат да включват застраховка на имота и живот.
- Кое е по-изгодно - фиксирана или плаваща лихва при ипотечен кредит?
  
  Фиксираната лихва обикновено е по-предпочитана, тъй като предлага по-голяма сигурност, особено през периоди на нестабилност. Плаващата лихва може да бъде по-изгодна в началото, но се променя с течение на времето и може да доведе до по-високи разходи.
- Какви са изискванията и процесът за получаване на ипотечен кредит?
- Какви са стъпките за закупуване на имот с ипотечен кредит?

# 360 26 авг. 2010, 22:11 ч.

Цитат на: mi_sta в чт, 26 авг 2010, 15:05

здравейте на всички в този форум.

Ние също сме едно младо бъдещо семейство, което се е ориентирало да купува жилище, чрез ипотечен кредит. И бих иска ако е възможно да дадете своите мнение за :
1.От вашите сондирани мнения, разбирам че е по - добре да се изчака все още на този етап с тегленето на кредит. До кога обаче?
2.В каква валута да се тегли кредита?/днес ходихме до ОББ и от там ни казаха, че почти никой не пита за лв./
3.Въпрос към КОТЕ: четейки твоето мнение за банките и лих.% , към момента колкото и неизгодни да изглеждат условията, Ти лично коя банка мислиш, че е най - изгодна?

И за инфо само ако някой се интересува ще посоча в две банки част от условията:

ОББ - 80000лв/кредит ипотечен/-360м./срок на погасяване/,лих. 5 -8,5 , вноска от 677лв., доказан доход пред тях -1100лв. ВРЪЩАШ СУМАТА ОТ - 244 381. ГПР - 9,47 ---- НИКЪДЕ ОБАЧЕ НЕ ВИЖДАМ ИНФО ЗА БЗАЗОВИЯ ЛИХВЕН % , 85% от общата пазарна стойност на имота, чрез техен оценител

ПИБ - 50 000/кредит ипотечен/-b]360[/b]м./срок на погасяване/, лих%-8,9, месечна вноска от 362,25 EUR, доказан доход 1130лв, до 90% от общата пазарна стойност на имота, чрез техен оценител. ВРЪЩАШ СУМАТА ОТ: 136 143 EUR. Базовия лихвен % 5,09

Цитат

годишно, увеличен с надбавка в зависимост от риска по кредитната сделка.

Ще съм благодарна да получа всякаква полезна информация за условията в различните банки.

1. За валутата са ти казали, ако работиш в Бг като наемник само левов заем
2. Ако 1100 ви е целия доход, просто не сте за такъв кредит. Кредита не трябва да надвишава 30% от доходите, като гледаш да остават на член от семейството и поне 300-400 лв, а не по 100, защото 100 лв стана вече едно влизане в магазина с децата Money

3. Срока от 30 години е убийствен, накарай ги да ти сметнат за 20 поне.
4. ОББ работят на принципа - звездите им го говорят, така че твърдо НЕ.
5. ПИБ не съм ги проучвала, но пък те ти предлагат евров кредит
6. адвокат ДА
7. ако нямате поне 30% от сумата за жилището не се хващайте изобщо
8. ако вноската по кредита надвишава сумата, за която може да наемете подобно жилище, то наистина не го взимайте, а живейте още под наем докато поне законите се пооправят в Бг