Мами помагайте! - Трябва ми фирма да поддържа блока - домоуправител

Публикувана: 10 фев. 2010, 20:02 ч.
Последно мнение: 12 май 2016, 17:40 ч.

18 194
43

I

10 фев. 2010, 20:02 ч.

Здравейте мамчета.
Скоро се нанесохме в нова кооперация и все още няма избран домоуправител и никой не иска да се занимава. То и аз да си кажа не бих се съгласила, защото си е голяма разправия, особенно момента със събирането на пари от съседите. Скоро би трябвало да организираме събрание и да вземем решение кой да е домоуправител и как да се управляваме. Аз поразрових малко из интернет защото моя приятелка ми каза, че техния блок са наели фирма която им плаща и сабира таксите. Пратила съм няколко запитвания и чакам, но бих искала някой да сподели ако сте наели такава фирма и имате впчатления ? Защото като гледам май никой от блока ни не иска дори да потърси, така че на мен май остана ако искам да не сам аз или мъжа ми домоуправители.

Препоръчайте нещо, което не е чак толкова скъпо, защото разходите около децата са си големички Simple Smile

Simple Smile

Благодаря Ви предварително Мами.

Виж целия пост

Деси@Димитрова

Новак

# 1 10 фев. 2010, 21:09 ч.

Пред този въпрос в нашия нов блок се изправихме и ние преди няколко месеца и аз също исках да питам тук - накрая мъжът ми стана домоуправител....Никой не иска да се занимава, за да може спокойно да плюе....

Виж целия пост

B

# 2 10 фев. 2010, 21:32 ч.

В нашата кооперация (доста стара) цари анархия, но в кооперацията, където живеят снаха ми и сина ми си имат "външен" домоуправител, който се грижи за всичко срещу месечна заплата. Не знам колко получава, но семейството на сина ми за портиер, асансьор, общи разходи на входа и заплата на домоуправителя плаща по около 70 лв месечно. Може би да се наеме външен човек е най-добре, но пък е доста по-скъпо.
Другият вариант е да се управлявате на "ротационен" принцип. На всяко тримесечие да се редуват живущите в кооперацията. Така всеки ще се "облажи" от управлението.

Виж целия пост

D

# 3 10 фев. 2010, 22:10 ч.

В нашият блок баща ми е домоуправител, но друго семейство събира парите за ток. Но така или иначе си е анархия. Уж имаме график за почистване на стълбището, но никой не го спазва,крадат се крушки по етажите, входната врата не се заключва, и никой не иска да поеме инициатива за нищо.
Това с фирмата е добра идея, само да успеете да се споразумеете за цена, така че на всички да име по джоба.

Виж целия пост

I

# 4 11 фев. 2010, 08:27 ч.

Цитат на: Бабилия в ср, 10 фев 2010, 21:32

В нашата кооперация (доста стара) цари анархия, но в кооперацията, където живеят снаха ми и сина ми си имат "външен" домоуправител, който се грижи за всичко срещу месечна заплата. Не знам колко получава, но семейството на сина ми за портиер, асансьор, общи разходи на входа и заплата на домоуправителя плаща по около 70 лв месечно. Може би да се наеме външен човек е най-добре, но пък е доста по-скъпо.
Другият вариант е да се управлявате на "ротационен" принцип. На всяко тримесечие да се редуват живущите в кооперацията. Така всеки ще се "облажи" от управлението.

Ами и аз мисля да предложа на нашия вход след като никой не иска да стане домоуправител и да се занимава с плащането на сметките, да наемем външна фирма. Даже вчера порових в google и намерих няколко такива. Изпратила съм запитвания за оферти и чакам отговор, който веднага ще споделя с Вас.
Ето и фирмите които намерих, ако сте чували нещо за тях или сте ги ползвали моля да споделите:
SPM - http://www.sofiapropertymanagement.com/
Перфектен Дом - http://www.perfektendom.bg
Триумф консулт - http://upravlenienaimoti.com/

Сега чакам оферти от тези фирми, след като снощи им изпратих запитванията.

Виж целия пост

I

# 5 11 фев. 2010, 13:33 ч.

Нещо не пишете и не споделяте дали във вашия блок има външна фирма или вие се управлявате сами. Много се надявах да имате някъкви отзиви за тези фирми.
Аз сутринта писах, че съм пратила запитвания до няколко, но до сега само една от фирмите ми отговори с конкретна оферта.

Перфектен дом http://www.perfektendom.bg - ми изпратиха оферта за цялостна поддръжка на сградата, като предлагат домоуправител, който да се занимава със организирането на събрания, дребни ремонти, и който да намира чистачка и фирми за поддръжка на асансьора ни. Предлагат също и касиер който ще събира парите от всички живущи, което според мен е най-голямата разправия и никой от блока не се наема. Тези от Перфектен дом предлагат чистачка два пъти седмично или веднъж зависи от нашето желание, също поемат и поддръжката на асансьора, както и смяната на крушки във входа.

На практика ако съседите ни се съгласят на този вид управление фирмата казва, че поема всички плащания за вода, ток и консумативи на сградата, както и за управлението на входа.

Нашия блок е на 6 етажа някъде около 24 апартамента и цената която трябва да платим за всички тези неща които предлагат е 15 лв на апартамент, което аз си мисля, че е доста добре, като прочетох, че някои плащат по 70 newsm78

newsm78

Ще почакам да видя какво ще пратят и другите фирми, но тези ми се сториха доста коректни.. обадиха се.. питаха за сградата и за няма и половин ден ми пратиха оферта..
Някои ползвал ли е услугите на тази фирма - Перфектен Дом?

Виж целия пост

chervenokoska_2

# 6 11 фев. 2010, 13:46 ч.

В нашия вход аз съм касиер, а друг е домоуправителя. Касиер съм от повече от 3 години и няма никакъв изглед да ме "сменят" Crazy

Crazy

Само 16 апартамента сме, поти всички са възрастни и повечето са съгласни с каквото и да се реши на събранията, само им се казва, дори да не са присъствали и толкова. Адски е досадно това със събирането на парите, но за целта съответно имам заплата - 40лв на месец. За чистачка плащаме също толкова. Ако има нужда от някакви ремонти - събираме се 4-5 души - аз, домоуправителя, още 2-3 от по-дейните, решава се, събират се пари и се прави каквото е нужно. Така оправихме покрива, сменихме хоризонталните и вертикалните щрангове,сменихме вратата и направихме работещи домофони, оправихме стълбите пред входа, набелязали сме смяна на дограмата и боядисване. Просто има такава практика, още отпреди да се нанеса да живея във блока да се събира всеки месец дребна сума - зимните месеци 2 или 5лв, лятото 10 или 15. Всичко отива във фонд "Ремонт". И когато се наложи нещо - просто ремонтираме. Сега почти сме привършили с домовата книга... Хамалогия си е, обаче не може без това Tired

Tired

Виж целия пост

I

# 7 11 фев. 2010, 13:54 ч.

Цитат на: chervenokoska_2 в чт, 11 фев 2010, 13:46

В нашия вход аз съм касиер, а друг е домоуправителя. Касиер съм от повече от 3 години и няма никакъв изглед да ме "сменят" Crazy

Crazy

Само 16 апартамента сме, поти всички са възрастни и повечето са съгласни с каквото и да се реши на събранията, само им се казва, дори да не са присъствали и толкова. Адски е досадно това със събирането на парите, но за целта съответно имам заплата - 40лв на месец. За чистачка плащаме също толкова. Ако има нужда от някакви ремонти - събираме се 4-5 души - аз, домоуправителя, още 2-3 от по-дейните, решава се, събират се пари и се прави каквото е нужно. Така оправихме покрива, сменихме хоризонталните и вертикалните щрангове,сменихме вратата и направихме работещи домофони, оправихме стълбите пред входа, набелязали сме смяна на дограмата и боядисване. Просто има такава практика, още отпреди да се нанеса да живея във блока да се събира всеки месец дребна сума - зимните месеци 2 или 5лв, лятото 10 или 15. Всичко отива във фонд "Ремонт". И когато се наложи нещо - просто ремонтираме. Сега почти сме привършили с домовата книга... Хамалогия си е, обаче не може без това Tired

Tired

Да хамалогия е, а и разправията по събирането на парите май в нашия блок най-много плаши хората и този който трябва да е домоуоправител и затова никой не иска и вече едно събрание направихме и нямаме домоуправител, и решихме да търсим вариант с фирма за да няма такива дето да се чувстват прекарани.. Супер е щом при вас може да си го вършите вие.

Виж целия пост

Ц

Циндил - Пиндил

Ентусиаст

# 8 11 фев. 2010, 13:58 ч.

В новото ни жилище има професионален домоуправител, т.е. не живее там, плаща му се, има си офис във входа /от от 9 до 18 ра.време/и каквито проблеми възникнат в сградата към него се обръщаш /от всякакво естество - ключове вади, дистанционни за гараж и т.н/ ,но нищо не мога да кажа , тъй като от април се нанасяме..

Виж целия пост

Ц

Циндил - Пиндил

Ентусиаст

# 9 11 фев. 2010, 14:02 ч.

Да допълня, че услугата ни струва по 50 евро месечно, но това включва освен домоуправителя, почистване на входа и риене на сняг зимата,включва и заплатата на охраната във входа, т.е. нищо повече свързано с входа не плащаме.Парите се превеждат по банков път.Това е всичко, което знам за сега.

Виж целия пост

R

Регистриран

# 10 11 фев. 2010, 14:03 ч.

Ние ползваме green clean city. Доволна съм.

http://greencleancity.com/

Виж целия пост

C

Casual_girl88

# 11 11 фев. 2010, 14:10 ч.

В нашия вход домоуправителя изпълнява тази длъжност от 15 години Никога не е имало проблеми,човека прави всичко,за да е в помощ на съседите си и входа ни. На мъжа ми в блока баща му беше доскоро домоуправител,а имаха отделно касиерка. Сега си размениха ролите и той е касиер,а тя домоуправител. И там цари някакъв вид хармония. Не бих гласувала ЗА външен човек!

Виж целия пост

R

Регистриран

# 12 11 фев. 2010, 14:12 ч.

КАква е разликата дали е външен или вътрешен?

Ние плащаме 30 и няколко лв на месец, за протокола. В тях влизат асансьор, почистване и всякакви общи разходи- крушки, дребни поправки, почистването на сенга през зимата и на градинката и двора през лятото.

Виж целия пост

A

# 13 11 фев. 2010, 14:16 ч.

Преди бяхме с външна фирма и бяхме доволни, сега сме с човек на заплата и пак сме доволни. Но при нас има висока събираемост на таксите, рядко някой клинчи за плащането. Вкл. собствениците на необитаеми апартаменти.
Съветът ми към авторката е да помислят и за вариант физическо лице да бъде домоуправител, но на заплата. Не че с фирма е зле Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Ц

Циндил - Пиндил

Ентусиаст

# 14 11 фев. 2010, 14:19 ч.

Цитат на: aneliq66 в чт, 11 фев 2010, 14:13

Deepred ne vseki moje da si pozvoli da dava 1/4 ot zaplatata si za domoupravitel.

Е, не съм казала, че при всички трябва да е така. Кооперацията е от затворен тип и всъщност в тези пари се включват и други екстри, но няма смисъл да споменавам.Казах, че ползваме услугите на фирма и на пръв поглед ми се струва добра идея.А цените варират според услугите.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Проблем с домоуправител

1 090
8

Жилища и имоти

Избрахте ли домоуправител-втора серия : главоблъсканици

44 783
749

Нашият дом

Професионален домоуправител

3 489
5

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.