Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Публикувана: 4 май 2010, 10:56 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2011, 12:44 ч.

252 782
3 712

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
Какво е текущото състояние на банковите заеми?
Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
  
  Според реални транзакции, пазарът на наем е в критично състояние със значителен спад в платежоспособността на наемателите. Това се подкрепя от факта, че жилища, които преди две години са били отдавани под наем за 450-500 евро, сега трудно намират наематели дори при 350 евро.
- Какво е текущото състояние на банковите заеми?
  
  Банките постепенно възобновяват отпускането на ипотечни кредити след период на ограничено кредитиране. Те прилагат по-строги критерии за оценка както на клиентите, така и на имотите. Кредиторите остават предпазливи, но отпускането на заеми продължава. Изискването за самоучастие при заеми е малко по-високо, но ако доходите са доказани, процесът на одобрение е гладък, независимо от вида строителство.
- Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
  
  Според наблюденията пазарът в момента е активен, което е обичайно за този период от годината. Наемните цени са намалели средно с 10-30%, а продажбите са се увеличили през последните 2-3 месеца. В момента купувачите диктуват условията и могат лесно да договарят своите искания. Има ограничено предлагане, тъй като много собственици пуснаха имотите си под наем, за да изчакат края на кризата и покачването на цените.
- Какво е текущото състояние на пазара на ваканционни имоти?
- Какво е важно при контрола на строителството?

# 1 245 26 авг. 2010, 10:10 ч.

Цитат на: палмира в чт, 26 авг 2010, 08:42

Цитат на: Бишкота в ср, 25 авг 2010, 15:37

Момичета, и ние търсим от вече 6-7 месеца .... търсим старо тухлено строителство, или за тотален ремонт (но на приемлива цена), или вече ремонтирано, в което да се нанесем след козметичен ремонт. Впечатленията ми са, че 90% от брокерите изобщо не се съобразяват с изискванията ни (етаж, бюджет, тухла, пр.). Според мен голяма част от цените се поддържат на едно доста високо ниво. Следя жилища от вече 6 месеца на пазара, които ту падат, ту се вдигат като цена, но все тая. Сделки се получават при значителен коментар на цените според мен.
А и няма кой знае какво предлагане, особено сега през лятото. Дано да се раздвижат малко нещата

вярно е това.
и аз търся стара тухла за пълен ремонт. с кешово плащане.

ами няма просто.

и според мен цените държат високи нива. няма и как - всички са купували на спекулативни цени и сега на такива искат и да продадат. и аз чаках на някой закъсал с кредити или заминаващ за чужбна, но това ми се струва като шанс да спечелиш от тотото.
нещо се уморих и ще чакам да видя как ще е зимата. дано паднат цените, но чувствително.

Палмира, малко се успокоих, като видях че не сме само ние в това положение. И ние имаме парите, стоят в банката на влог и чакат да намерим/ харесаме, но уви нищо интересно.
Аз също смятам, че бума на лошите ипотеки и бързите продажби предстои.