Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Публикувана: 4 май 2010, 10:56 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2011, 12:44 ч.

252 787
3 712

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
Какво е текущото състояние на банковите заеми?
Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
  
  Според реални транзакции, пазарът на наем е в критично състояние със значителен спад в платежоспособността на наемателите. Това се подкрепя от факта, че жилища, които преди две години са били отдавани под наем за 450-500 евро, сега трудно намират наематели дори при 350 евро.
- Какво е текущото състояние на банковите заеми?
  
  Банките постепенно възобновяват отпускането на ипотечни кредити след период на ограничено кредитиране. Те прилагат по-строги критерии за оценка както на клиентите, така и на имотите. Кредиторите остават предпазливи, но отпускането на заеми продължава. Изискването за самоучастие при заеми е малко по-високо, но ако доходите са доказани, процесът на одобрение е гладък, независимо от вида строителство.
- Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
  
  Според наблюденията пазарът в момента е активен, което е обичайно за този период от годината. Наемните цени са намалели средно с 10-30%, а продажбите са се увеличили през последните 2-3 месеца. В момента купувачите диктуват условията и могат лесно да договарят своите искания. Има ограничено предлагане, тъй като много собственици пуснаха имотите си под наем, за да изчакат края на кризата и покачването на цените.
- Какво е текущото състояние на пазара на ваканционни имоти?
- Какво е важно при контрола на строителството?

Потребител

# 1 260 27 авг. 2010, 08:59 ч.

Ама изобщо не падат цените...да,да,ама не.
Аз следя пазара в нашия квартал и давам примери с реални сделки от нашия блок.
2006 г. ние купихме за 34 000, съседите за 35 000.
2008 г. цената беше между 66 и 70 000 евро.
2010 г. - продадоха се 2 апартамента - единия за 33к, а другия за 39к, но с гараж.
Мои приятели търсят в района на 3-та градска. Ако 2008г. цените бяха около 100к за тристаен, сега не е проблем да намериш между 66к и 70к и то ремонтиран.
Манастирски ливади, затворени комплекси:
2008 г, - цените стигаха до 1500/кв.м. на зелено. Сега има и по 800 и то с предстоящ акт 16.
По-нагоре писах за етаж от къща. стартирали са от 70к преди година, сега продават на 53к. И пак няма купувач.