Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Факт е, че това с кухнята е въпрос на лично предпочитание. Откакто кухнята и холът са ми едно помещение, увеличих готвенето в пъти. Писнало ми е да се завирам сама в кухнята, докато в хола тече купон или вечер трябва да трамбоваме напред назад, докато отсервираме, мием и почистваме. Аз дори панел бих преустроила в хол с кухненски бокс, за да не вися сама в отделно помещение за готвене. Блях. Откакто има абсорбатори, не виждам смисъла на тая изолация на жената. Е, не коментирам лошата практика на строителите да пробутват малка квадратура на една стая като за две стаи.

Zahira, не е въпрос на грозде и т.н., просто трудно се продава голям имот на пазар, в който масовият купувач търси малки имоти. А наистина, ако за една обява с месеци няма огледи или продажба, е очевидно, че цената е твърде висока. Ако за теб е ниска - не продаваш и чакаш няколко години. Това е.

там е работата,че съм се допитвала, Монде. И живея в старо.  Ми...какво да ти кажа, само се облизвам покрай един апартамент в квартала. Старо строителство, от 1958.

Момичета,нали за това имам 12кв кухня-там се храним и ако някой спи в хола,аз му тропам   Защо трябва да се яде в хола?

Ми сигурно,защото е по-приятно на мекия диван пред плазмата,знам ли  Придружено с часове заговяване и хилене.
Незнам,това го възприемам само за вечеря.Може да съм старомодна.Ако кухнята е достатъчно уютна,с телевизор и приятна атмосфера,не виждам защо да не се храня там 

Не разбрах за какво е спорът с тези кухни и холове?
Както се разбра, има достатъчно предпочитания. Всеки си избира. Въпросът беше за цените и нагласите. А когато няма сделка, нещо с цената не е наред. Всеки собственик иска да продаде скъпо, а всеки купувач иска да купи евтино. Като няма разумна цена и за двете страни, няма сделка, ако ще и 200 страници да изпишем за ценните си имоти като собственици, или аристократичните си изисквания като купувачи.

                             Това аз си го наричам 'дневна', у нас (в къщата) цялото семейство прекарва там деня си, квадратурата е доста. Нощем по спалните. Хол има съвсем отделен. И аз не разбирам храненето в хола.

                            Ако си в затворен комплекс с басейн може би част от басейна е лично твоя  ?

И съм питала, и съм виждала трагичните последици от луксозно ново строителство. В Изток има един затворен комплекс, който минава често знае, че преди две години беше започнала да пада част от терасата на първя етаж откъм "Модерато". Може и на други тераси да са тръгвали да се отчупват парчета, но не са се виждали. Ми да им имам луксозното ново, дето на петата година ще ме остави без балкон. И ред други примери могат да се приведат, но няма смисъл, то вече всичко се повтаря.

Понеже темата е за недвижимо, да спомена, че мои познати, мъжът ми е бивш колега, си търсят нова квартира, двустайно, тухла, близо до спирка на метро, претенции за квартал нямат. Горна граница - 250 евра.Обзавеждането да е запазено, все пак.
 С дете са, семейство, чистници. Търсят дългосрочно.

аз се зачудих защо пък тухла точно? нали под наем ? или мислят, че ако е тухла ще е по-топло? и по-малко режийни?
просто така питам, нямам нищо за под наем 

Е, аз явно съм ужасно старомодна, защото при проектирането на жилището, в което живея в момента, изрично подчертах пред архитекта, кухнята да е отделно. Слава Богу, имах възможността сама да реша разположението на стаите. Вярно,че холът ми е тесничък сега, но съм много по-спокойна, когато ми дойдат неочаквани гости. Поне не виждат къкрещи тенджери, неизмити чинии, или зацапана маса. Колкото и да се старае човек, не може помещението, в което се приготвя храната да е идеално чисто. Режеш салата, белиш лук, картофи, заливаш, изливаш, изкипява ти кафето...нужно ли е всичко това да става пред очите на гостите?...Сега, когато ходя на огледи и гледам обзаведени жилища, наблюдавам варианти от сорта на снежно бял луксозен холен диван, ултра скъпа масичка, плазма, красиви съдове за украса по мебелите и изведнъж плътно до целия лукс лепнат хладилник, или готварска печка. А на печката- ръждив тиган или загоряла тенджера. Не ми се връзва някак си картинката...Колкото скъпи и мощни абсорбатори да има, като седна на дивана и пред погледа ми е мивката, печката, лъжиците и чиниите, не мога да се отърва от усещането, че живея в кухня...Мен лично не би ме притеснило повече да приготвям храната пред гостите, отколкото това да съм "извън купона". Ясно е, че в присъствието на хора, домакина бърза, като си сам в кухнята, не е нужно да прибираш и подреждаш всичко, можеш да оставиш разхвърляно и след като гостите си заминат да оправиш всичко... Когато майка ми е била при мен ,често се прибираше и заварваше гости в хола, съответно ако е гладна си влиза в кухнята, хапва нещо или започва да приготвя вечерята на спокойствие. Пред гостите няма как да стане...Другото, което изисках от архитекта е стаите в никакъв случай да не са преходни. Абсурд е в дом, в който живее повече от едни човек, стаите да са преходни. Ако някой иска да отиде през нощта до тоалетна, да пие вода, или просто му се налага да стане и да излезе първи, много рано, през спящите в другата стая ли минава? Знам, че много хора живеят така, но аз категорично не желая, въпреки,че в новото си жилище ще живея сама.

Заради топлото, Палми. така обясниха.

Подкрепям с три ръце 

така и предположих, ама да попитам, чисто любопитство.


и аз съм съгласна 
живея в голяма къща, долният етаж ми е еднопространствено помещение, наистина голямо,  оптично разделено на няколко части. за мен е безкрайно нефункционално, но тук така харесват отворените помещения, мъжът ми си го харесва много. и да, това с гостите, имам трапезария, но ми е отворена към кухнята, ами меко казано неприятно ми е гостите да ми надничат в тенджерите и тиганите. понякога се местим в другия край, но по-често ползваме трапезарията. все гледам да прибера всичко преди да дойдат гостите. кухнята си е кухня, а не показно помещение, за мен, де.

относно прехода - 100% е така.

за съжаление сега в софия мога да си позволя малък апартамент само, и трябва да направя компромис, но така е в живота 

Аз имам, но не е готово. И спирката на метрото е близо, ама е още в процес на откопаване
Това малко за разведряване, че нещо се нажежи обстановката в темата и май скоро ще се хванем за косите .

Иначе влизам да кажа, че е абсолютен мит това с топлата тухла, останал от времето, когато парното бичеше на мах и беше без пари.
Не се ли отоплява цялата сграда, с все стълбища и прочее общи части, ако има необитаеми апартаменти или пък половината стени са изцяло външни, ако ще 1 метър да е дебел зидът, все тая. В пещерите да не би да е топло през зимата
Къщата ни беше тухлена, двуредов зид малки плътни тухли, не сегашната проветрива 'четворка' - студът си е на кутийки и ледът на филийки ако постоянно не работи отоплителен уред. За сравнение по същото време в панелен апартамент буквално се умираше от жега, разхождали сме се по гащи с една приятелка, на която често гостувах, когато ставаха аварии и оставахме без всякакво отопление в къщата (налагало се е да спим завити с по 2-3 юргана и с шапки на главите). Отделно през зимата задължително увисвахме и без пералня, защото непрекъснато й се пукаше някаква там част от студа.
Та мисълта ми беше, че каквото и да е - с икономии няма как да е достатъчно топло.

Ех, Трамелски, като те чета и имам чувството, че няма кой друг да се престраши да каже истината. Тухла- не тухла, топло е ако се топли.
Като почнат едни прехласвания по старата тухла, пък по това, по онова....все едно не се стъпва по този свят.
В много различни жилища съм живяла, и съвсем отговорно твърдя, че най топло е в блок, със съответната изолация на целия блок и работещо парно в целия блок. Няма никакво значение тухлен ли е, панелен ли, ЕПК ли.

пп. да поясня, че говоря за съотношение цена/топлина и развномерно отопление. Не да се набримчи духалка или камина в една стая, а в коридора/на стълбището/в тоалетната да се ходи на прибежки.