Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Публикувана: 4 май 2010, 10:56 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2011, 12:44 ч.

252 872
3 712

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
Какво е текущото състояние на банковите заеми?
Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
  
  Според реални транзакции, пазарът на наем е в критично състояние със значителен спад в платежоспособността на наемателите. Това се подкрепя от факта, че жилища, които преди две години са били отдавани под наем за 450-500 евро, сега трудно намират наематели дори при 350 евро.
- Какво е текущото състояние на банковите заеми?
  
  Банките постепенно възобновяват отпускането на ипотечни кредити след период на ограничено кредитиране. Те прилагат по-строги критерии за оценка както на клиентите, така и на имотите. Кредиторите остават предпазливи, но отпускането на заеми продължава. Изискването за самоучастие при заеми е малко по-високо, но ако доходите са доказани, процесът на одобрение е гладък, независимо от вида строителство.
- Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
  
  Според наблюденията пазарът в момента е активен, което е обичайно за този период от годината. Наемните цени са намалели средно с 10-30%, а продажбите са се увеличили през последните 2-3 месеца. В момента купувачите диктуват условията и могат лесно да договарят своите искания. Има ограничено предлагане, тъй като много собственици пуснаха имотите си под наем, за да изчакат края на кризата и покачването на цените.
- Какво е текущото състояние на пазара на ваканционни имоти?
- Какво е важно при контрола на строителството?

# 1 500 11 септ. 2010, 18:25 ч.

Цитат на: Soleil* в сб, 04 сеп 2010, 22:03

Забелязах го това в по-централната част към зоните. Питам, защото ние се чудим между Банишора(стара тухла) и Манастирски ливади(ново строит.). Досега само това ни е харесало най-много. Манастирските много далече от центъра, но май е по-спокойно там?

Лелееее, щом става въпрос за стара тухла, а не за тези блокове дето са панелки и ЕПК, то си е направо обида да ги сравняваш Simple Smile

Може би съм пристрастна, защото живея в Банишора, в частта между Ботев и Опълченска, но то няма база за сравнение - погледни колко зеленина има само. Транспорт също, скоро и метро ще има, а в Ман. ливади дори улици няма...
Не знам защо има мнения, че е работнически квартал, по принцип историята му е друга - след Освобождението на България в този район са раздали места на чужденците и българите, участвали в сраженията на Шипка (на моя пра-пра-дядо украинец също, залюбил българка и останал). Затова и булеварда е Опълченска.
За Ман. ливади гледам доста хора са писали, няма да повтарям.
Банишора - не е идеалния квартал, но и хич не е зле. В тази част, за която питаш, цигани минават да ровят по кофите, както навсякъде. Живеещи няма. Ако кооперацията е с ТЕЦ и съседите не са намалили мощността от абонатната станция (както направиха милите ни съседи заради парите

), ще ви бъде не топло, ами направо жега. Кварталът е доста близо до ТЕЦ-а и преди слагането на топломерите, седяхме по потник и на открехнат прозорец цяла зима, толкова беше силно парното. Ако нещо те интересува конкретно за Банишора, питай.