Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Коньовица 
Безумие е това ново разпределение, поне за мен.

Момичета, извън темата, но да знаете има ли вода в Младост 4, или само в нашата кооперация има проблем? Питах, който видях от съседите, никой нищо не знае. Грам вода нямам.

Спирания на водата...  Младост 4 от бл.401 до бл.439, бл.324А, бл.325, бл.325А, бл.325 Б, бл.458,131-во у-ще, складове на Софинвест
11:00 - 17:00-авария от тук. 

Много благодаря за информацията.

Коньовица е старото има на квартала около 3 градска болница. Друго име е разсадника-бежанци защото там някога е имало разсадник а после са разпродавали парцели на бежанци от Македония - Гевгели, Кукуш и прочие. Някога беше най-бедния и краен квартал на София. Малко по-към центъра е Ючбунар.

Мерси. И аз се ощипах, защото не съм на ти с цифрите, ама при данъчна оценка 133000 по тази схема, то 2 и половина промила излизат около 3 300 лева само такса смет, а с данък сгради гоним 4 000 лева - кажете, че аз греша нещо, иначе то направо да продаваме, защото под наем ще ми излезе по-евтино. На всичко отгоре имаме 2 апартамента един до друг. Как ще плащаме по 6000 само за данък сгради и такса смет, бе, не, не е възможно,а, кажете, де.....

Казабланка,
сметнала си процент, а не промил. Махни една нула.

и аз се мушкам в темичката ви.  много се радвам, че ви открих!
досега четох ли, четох, много полезни неща казвате момичета.
аз бавно, но славно се ориентирам към купуване (надали ще е по-рано от след януари- февруари, но... )
и честно да си кажа точно в Младост 4 гледам най-много...
кажете - толкова ли е зле този квартал? от София съм си, но честно да си призная изобщо нямам понятие от квартали като младост дружба Люлин и т.н. и че не всяка част е същата като другите

bebe boom, ако толкова държиш на Мл.4, гледай жилището да е маааксимум до ул. Божан Ангелов, въпреки, че пак бих имала резерви.
Мл. 3 огледай, според мен е в пъти по-добре от Мл.4 - има Поликлиника, Община, Данъчно, Кауфланд, фантастико, Хит и Билла са и в границите с други райони, но достъпни пеша. И не на последно място - скоро ще има цели 6 детски градини /в момента са 4/, както и две училища. Метрото също усилено го кОпат, спирката ще е някъде зад Билла.

Бебе, от кой квартал си? Ако не познаваш по-крайните, ще ти е доста трудно да свикнеш. Както многократно съм споменавала тук, аз си купих в Младост 4, и сега честно казано, съжалявам. Много е далеч е центъра, няма метро до нас, за циганите вече казах. Ако все пак си решила, погледни на картата къде е ул. Нов ден. Около тази улица са разположени т.н." Цигански блокове". Не обръщам много внимание на номерата, но са някъде 434 и под този номер. Ново или панел смяташ да търсиш? Ако е ново, не е толкова важно къде точно са циганите, но ако е панел, все пак не е много приятно. Кротки са, не крадат, не са конфликтни, можеш да се прибираш и сама в тъмното, не закачат жените. Но все пак като гледам блоковете отвън, в какво състояние са терасите, а и покрай първите етажи като минавам, апартаментите често са превърнати в складове на боклуци. Разбира се, в тези блокове има и българи, но те си знаят как живеят при тези условия. И без това в панелите си ходят мишки, хлебарки, а при липсата на елементарна хигиена пък съвсем гадничко става. В другите си постове посочих места, които ми харесват в квартала, около Фантастико, и в най-отдалечената част-до Бизнес парка. Конкретно средната част е лошата. Иначе има си и много хубави страни квартала, Технополис, Комо, Фантастико, Европа, Била, има си кафета, китайски ресторант, пицарии, сладкарници. Има и по-малки търговски центрове, единия е на Бъднина, преди Фантастико, а другия до самия Фантастико. Предимство е и Бизнес парка, приятно е за разходки и е голямо удобство, че там са ситуирани много офиси на фирми и можеш да си свършиш работата в няколко различни офиса, без да ти се налага да тичаш в различни посоки и квартали...Дружба и Люлин и аз не ги познавам добре, конкретно в Дружба 2 ми се вижда приятно, и там им направиха доста магазини, развива се квартала. Люлин..не знам, няма много добри впечатления, може би, защото все за наркомани и наркотрафиканти слушам, но там пък си има Метро...Поне по отношение на Младост 4 се надявам да съм ти помогнала малко с инфо.

kotkataa, Метро на Цариградско на теб ти е на 10 минути с кола.  Спускаш се по маршрута на 305 по пътя за Горубляне, после покрай авто-къщите и си пред Метро. 
За Дружба и Люлин съм пас, напълно непознати са за мен.

Оф, благодаря много argun. Знаех си аз, че това е прекалено и вярно, че промил беше от хиляда, а не от сто, ама си признах предварително, че съм зле Но дори и тези цифри с 0 по-малко не са малки. Спомена от миналата година ми е за около 400-450 лева данък и такса смет за единия апартамент. Явно тази ще е над 600.

Ника, не Метро, а метрото имах предвид.

Един ден в 19.00 ч слизах от спирката пред Америакнския до Макдоналдс 38 минути с кола... Определено пеш щях да съм на връщане, ако не продължавах към центъра. Това е някаква недомислица от там да се минава за Мл-4!!!

коте, не само че си ми помогнала, страшно полезна информация даваш.  
принципно се спрях на младост 4, щото ми се струват по-ниски цените, че сама ще си го плащам, а не мога да си позволя изхвърляния.
Има една сграда почти до бизнес парка, още в строеж, ама не видях името на строителя. Предпочитам директно от него, отколкото с брокер.
В предни постове коментирахте относно брокери - аз си мисля, че по-добре да си отидеш при един адвокат, да провери документите и да ти направи и нотариалния акт - така май и таксата при нотариуса ще падне.
Преди работех в една кантора и единия адвокат се занимаваше доста с такива неща - проучваше имотите, пишеше после нотариалните актове, вадеше данъчни оценки и въобще всичко около покупката на жилище.