Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Публикувана: 4 май 2010, 10:56 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2011, 12:44 ч.

236 889
3 712

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са цените за оглед на имоти според участниците в дискусията?
Какви са разликите между публикуването на обява в imot.bg и homes.bg?
Какво представлява Акт 16 за готови жилищни сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са цените за оглед на имоти според участниците в дискусията?
  
  Участниците в дискусията споделят, че цените за оглед на имоти варират от 5 до 50 лева. Някои от тях изразиха изненадата си от високите цени за огледи, като коментираха, че това е неприемливо, особено ако не се издават касови бележки.
- Какви са разликите между публикуването на обява в imot.bg и homes.bg?
  
  Разликата между публикуването на обява в imot.bg и homes.bg е, че в imot.bg снимките не се виждат от обикновените потребители, освен ако обявата не е платена за VIP обяви; докато в homes.bg няма такса за VIP обяви и всички снимки са видими както за агенти, така и за потребители. Освен това цената на VIP обявите в imot.bg е приблизително 2лв/седмица.
- Какво представлява Акт 16 за готови жилищни сгради?
  
  Акт 16 е документ, който се издава след завършване на строителството на жилищна сграда, което означава, че тя е готова за обитаване. С издаването на Акт 16 сградата се счита за обитаема и собствениците могат да получат разрешение за използване на своите апартаменти. Този документ също така потвърждава, че сградата е построена в съответствие с проекта и изискванията на законодателството.
- Какви са цените на парцелите в различни райони?
- Има ли проблем с плащането на пари от сметка, на която не съм титуляр?

.mira.

# 75 18 май 2010, 12:16 ч.

Това което се случва е тотално разминаване на очакванията на продавачите и купувачите. Първите смятат, че падането на цените е резултат на кризата и стабилизирането на икономиката ще доведе до предишните ценови нива. Всъщност истинската кризата още не е дошла, а още по- малко тази в имотния сектор. И когато дай боже излезем от нея повечето от сега предлаганите жилища ще са тотално амортизирани или отдавна паднали. Тези които ще са останали /качествено строителство/ и сега се продават на разумни цени. Няма такова нещо, че продажбите били под реалните цени. Реалните цени са точно тези на които реалният купувач и реалният продавач си стиснат ръцете за реалният имот. Купувачите от своя страна пък очакват в момента да купуват на нива на които продават собствениците на жилища в кварталите/ или на панели такива, но в център. Това разбира е малко вероятно, за сега. Или докато намерят притиснат собственик. Когато кривите на очакванията на продавачите 1000-1200 и тези на купувачите 400-500 намерят своята пресечна точка ще се отпуши и пазара на недвижими имоти. Кога ще стане това и на какви цени е друг въпрос.

Разбира се има и уникални имоти. Те ще продължат да се продават за стотици хиляди и дори милиони евро. Но също така има и коптори- почти непродаваеми. Там нищо чудно да видим и цени по- ниски от тези на гараж в центъра.