Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

Публикувана: 4 май 2010, 10:56 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2011, 12:44 ч.

251 701
3 712

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
Какво е текущото състояние на банковите заеми?
Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е текущото състояние на пазара на наеми?
  
  Според реални транзакции, пазарът на наем е в критично състояние със значителен спад в платежоспособността на наемателите. Това се подкрепя от факта, че жилища, които преди две години са били отдавани под наем за 450-500 евро, сега трудно намират наематели дори при 350 евро.
- Какво е текущото състояние на банковите заеми?
  
  Банките постепенно възобновяват отпускането на ипотечни кредити след период на ограничено кредитиране. Те прилагат по-строги критерии за оценка както на клиентите, така и на имотите. Кредиторите остават предпазливи, но отпускането на заеми продължава. Изискването за самоучастие при заеми е малко по-високо, но ако доходите са доказани, процесът на одобрение е гладък, независимо от вида строителство.
- Какво е текущото състояние на продажбите, търсенето и предлагането?
  
  Според наблюденията пазарът в момента е активен, което е обичайно за този период от годината. Наемните цени са намалели средно с 10-30%, а продажбите са се увеличили през последните 2-3 месеца. В момента купувачите диктуват условията и могат лесно да договарят своите искания. Има ограничено предлагане, тъй като много собственици пуснаха имотите си под наем, за да изчакат края на кризата и покачването на цените.
- Какво е текущото състояние на пазара на ваканционни имоти?
- Какво е важно при контрола на строителството?

Новак

# 900 13 юли 2010, 21:15 ч.

Цитат на: Ella в пн, 12 юли 2010, 21:42

Защо ли Надежда е толкова подценена? Има си магазини, транспорт, не е далеч от центъра. Докато гледах обяви и се спирах на изгодни оферти в този квартал, все ми казваха " как в Надежда, ти още малко в Толстой ще отидеш". Скоро четох една статия , в която се казваше " Надежда е пътят към нищото..". Много ме дразнят такива предрасъдъци. Все повече се убеждавам,че повечето хора плащат високи цени за престиж, а не за реално добро жилище.

Странно е наистина, че толкова подценяват Надеждите като квартали- 10 мин. от центъра, дори и при задръстване на надлеза, добра инфраструктура, сега с метрото ще е перфектна/ само да го доживеем/, голям парк наблизо, детските градини не са малко, хипермаркети колкото щеш. Всъщност аз държах жилището да е там, т. е. да ми е близо, в предвид предназначението му. А колкото до Толстой и Свобода- това са едни от най зелените квартали на София, но за съжаление и с едни от най- старите жилища .