Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

  • 252 846
  • 3 712
# 2 355
Нито един от апартаментите, които гледахме до скоро, не е продаден. Даже един е вдигнат като "нова обява". Laughing
Виж целия пост
# 2 356
в нашия вход, след като поне 5-6 пъти разни наематели се изнасят с неплатени за по 3-4 месеца сметки за входа и хазяи вдигащи рамене, решихме и наехме частна фирма "домоуправител". таксата им е 4лв на апартамент и вече няма несъбрани сметки  Mr. Green, идват и правят дребни ремонти/смяна крушки и др/, разправят се с всички плащания, като се отделят и пари в общата каса.
домоуправител  или касиер  сте  си  наели?
Виж целия пост
# 2 357
2 в 1 Laughing, доколкото разбарх се ангажират и с ходене по инстанции, разрешаване на междусъседски спорове и други дребни неща с които се занимава домоуправителя
всъщност основно събира парите, което ни беше и проблемът, а останалите неща се решават от общото събрание.
Виж целия пост
# 2 358
Малко офф, обаче тоя Цариградски що за затворен комплекс е? В бума едни познати били "хванали последния влак" горките и се нахендриха на най-високите цени. От тогава не виждам подобрения в този комплекс. Около него кочина и строителна площадка, вътре е пълно с бездомни кучета и и не разбрах кое му е хубавото или затвореното? Някой да има по-пресни наблюдения?
С най-пресни се включвам! Живея там!  Mr. Green Че е затворен, не е затворен. Под затворен комплекс разбирам да има бариера, портиер, който да проверява кой влиза и излиза, а тези неща липсват. Ако живееш в комплекса се плаща пълна такса, ако не- половин. Друг е въпросът, че сума ти хора не искат да плащат и управата се е заканила да спре подръжката. Чистичко е, зелените площи са ок, има охрана, която не знам дали е ефективна. Кучета в интерес на истината не съм виждала вътре, само откъм дружбенските блокове, което естествено не е гаранция, че не влизат и вътре. Има страхотни условия за малки деца. Отвлякох се...
Виж целия пост
# 2 359
Можеш ли да кажеш какви са таксите в Цариградски, ако не е тайна?
Виж целия пост
# 2 360
Можеш ли да кажеш какви са таксите в Цариградски, ако не е тайна?

30 лв за двустаен
Виж целия пост
# 2 361
Хм, Зорита, ние за тристаен плащаме 30лв.
Виж целия пост
# 2 362
Не се ли плаща според квадратура и % идеални части? Защото са се навъдили разни "тристайни" от по 60 квадрата, което е смешно просто.
Всъщност най-справедливо, според мен,  би трябвало да е някаква комбинирана формула зависеща от процента идеални части, както и от хората живеещи в апартамента извън темата е, знам и се извинявам  Embarassed
Виж целия пост
# 2 363
О, да, така е. Таксите са направени според квадратурата и идеалните части. Може на Зорита да е по-голям двустаен. Нямам идея. Иначе таксите вървят така: 20/30/40 лева, като отделно се плащат таксите за асансьор и чистачка, които са според броя живущи.
Виж целия пост
# 2 364
......Иначе таксите вървят така: 20/30/40 лева, като отделно се плащат таксите за асансьор и чистачка, които са според броя живущи.

Kaк отделно?
Тогава какво се включва в тия 20/30/40 лева?
Виж целия пост
# 2 365
......Иначе таксите вървят така: 20/30/40 лева, като отделно се плащат таксите за асансьор и чистачка, които са според броя живущи.

Kaк отделно?
Тогава какво се включва в тия 20/30/40 лева?

Градинките, междублоковото пространство, поддръжка....
Виж целия пост
# 2 366
И аз от около 2 месеца активно си търся маломерно жилище и ходих на доста огледи ( в тая връзка се нагледах на такива кочини, просто не съм и предполагала , че хората могат да живеят в такива условия  Rolling Eyes ) Винаги като съм питала брокера дали цената подлежи на коментар са ми отговаряли - ами предложете цена. Досега по една или друга причина не бях правила оферта,винаги е имало нещо,което да не ми е било съвсем на сърце. Допреди няколко седмица когато при поредният оглед Младост 2 или 3 се води мн си харесах един апартамент -гарсониера с балкон лоджия,но вътре си беше за ремонт,само дограмата в едната стая е сменена и плочки в банята , но не по-моя вкус,съответно при първа възможност за смяна. Всичко останало балатум , стар мокет , тапети и тн.
Брокерът под секрет ми довери,че има предложена цена за имота 32000 Е,а беше обявен на 32500Е.
Той набързо ми обясни,че са го дали на друга фирма , която е намерила тези клиенти, но за тях е мн по-изгодно да го продадат на мене,заради комисионната. Е да но аз сметнах,че тази цена е висока впредвид състоянието и  предложих 31000Е.Каза ми ,че ще пита продавача и след 10 мин. ми се обади , че човека не е съгласен( или въобще не го е питал или не се е опитал да го убеди)
Е незнам доколко са паднали цените или няма търсене след като отхвърлиха реална покупка (без кредит)
Виж целия пост
# 2 367
Здравей Sheli77 много е сложно с намирането на подходящото жилище, а има ли намесен брокер рядко можеш да разбереш как наистина стоят нещата с цената. Аз като продавач съм видяла какви ли не схеми. На брокерите съм казала най-най-най ниската цена до която мога да стигна, за да знаят ако ги пита клиента до къде могат да ме "натискат". В твоя случай ако брокера е знаел, че хората няма да свалят под 32 сигурно просто не е искал да ти откаже директно (въпреки, че за хиляда Евро аз едва ли бих се отказала) или по-вероятно тези 1000 Е са били неговата комисионна от страна на продавача и просто не е искал да ги загуби.
Има и по-гъвкави агениции, които са склонни и от комисионната да намалят само и само да стане сделката. Така де- по-добре 2% от нещо, отколкото 3% от нищо.
Виж целия пост
# 2 368
И аз от около 2 месеца активно си търся маломерно жилище и ходих на доста огледи ( в тая връзка се нагледах на  Брокерът под секрет ми довери,че има предложена цена за имота 32000 Е,а беше обявен на 32500Е.
Той набързо ми обясни,че са го дали на друга фирма , кояин. ми се обади , че човека не е съгласен( или въобще не го е питал или не се е опитал да го убеди)
Е незнам доколко са паднали цените или няма търсене след като отхвърлиха реална покупка (без кредит)
МНого ясно е че брокера не е звънял....но мога да ти дам съвет !! Има сайтове за апартаменти има и снимки , отваряш гледаш снимките и ако ти харесва това което виждаш и информацията описана съответно ЗВЪНИШ ТИ !!! Питаш искаш оглед и отиваш...това означава че си намерила агенцията на продавача ...съответно ти не им дължиш комисионна те си я получават АКО има сделка !!! от собственика на жилището /защото реално те работят за него ..пускат обяви в интернет,звънят по тел. и реално за теб те не са свършили нищо ти се обаждаш по оферта съществуваща ! Така ти лично можеш да си направиш и офертата към продавача на място
Виж целия пост
# 2 369
Цитат
Питаш искаш оглед и отиваш...това означава че си намерила агенцията на продавача ...съответно ти не им дължиш комисионна

Когато намериш агенция, която да е навита да не ти вземе комисионна, обади ми се, за да я ползвам и аз. Но има да почакам за това обаждане...
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия