Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?

  • 252 168
  • 3 712
# 2 775
Ми явно взимат, нали видя, 5 лв на оглед  Confused
Аз като ми кажат така и казвам "мерси" и затварям.
Не стига комисионна, ми и 5 лв, амаха. Crossing Arms
Надявам се, не си дала апартамента на "дамата"  Laughing
Виж целия пост
# 2 776
При мен по телефона нищо не казаха за пари за оглед...след огледа -> тука имаме процедура, всеки оглед се заплаща по 5 лв..ето разписката, пазете си я ще ви потрябва като слючим договора...тогава ще ви намалим комисионната с парите взети от огледите...
Та те си ги докарват само с парите за оглед...и ако не подпишеш с тях (както стана при мен) си гориш с тези парички...
Други агенции си пишат изрично или ти казват, но аз от Имоти Запад много недоволна останах..много некоректни, а уж големи, с традиции.....
След това попаднах на брокерка, която на първия оглед вече ми беше харесал апартамента, напълно по моите изисквания..но решихме да видим още няколко и така от 3 огледа, два апартамента точно за нас, избрахме един..дадохме си комисионната, че и на мацката допълнително лично за нея, защото беше много мила Simple Smile
Виж целия пост
# 2 777
При мен по телефона нищо не казаха за пари за оглед...след огледа -> тука имаме процедура, всеки оглед се заплаща по 5 лв..ето разписката, пазете си я ще ви потрябва като слючим договора...тогава ще ви намалим комисионната с парите взети от огледите...
Та те си ги докарват само с парите за оглед...и ако не подпишеш с тях (както стана при мен) си гориш с тези парички...
Други агенции си пишат изрично или ти казват, но аз от Имоти Запад много недоволна останах..много некоректни, а уж големи, с традиции.....
След това попаднах на брокерка, която на първия оглед вече ми беше харесал апартамента, напълно по моите изисквания..но решихме да видим още няколко и така от 3 огледа, два апартамента точно за нас, избрахме един..дадохме си комисионната, че и на мацката допълнително лично за нея, защото беше много мила Simple Smile

Ако са ти дали разписка, а не касов бон, такива главоболия можеш да им докараш. Глупаци! ooooh!
Виж целия пост
# 2 778
може да я пазя някъде, ако е така ще ви я постна...как да ми даде касов бон, като сме на оглед...
Виж целия пост
# 2 779
ами да ходят с кочани бе или с портативните касови апарати.. Е това е наглост 5 лв на оглед, явно доста са я закъсали
Виж целия пост
# 2 780
Здравейте,
ние също търсим парцел или къща. Вече няколко пъти се натъкнахме на следното:
- парцел/къща, който не е самостоятелно УПИ, има нотариален акт, това било съсобственост? т.е. ако искаме промени, строеж и т.н. трябва да се съгласува със съсобственика. Едната брокерка предложи това да се уговори с купуването на имота. Въпросът е, че ние сега нямаме планове за нищо в близко време, но явно трябва да помислим, ако ще е такъв вариант;
- имот, който е даден не знам от кого /може би от общината/ за вечно ползване. Собственичката каза, че може да се извади нотариален акт, но трябва да разберем как. Освен това, четох в нета, че това право се предава с имота, независимо на кого е. Абе изобщо мътна работа. Не сме ходили още на оглед, за да видя дали си струва и тогава да се консултирам?

С адвокат или нотариус трябва да се консултираме за такива въпроси?

Надявам се някой по-запознат да може да ми отговори 
Виж целия пост
# 2 781
за първи път чувам за такса за оглед само Rolling Eyes-и аз наскоро направих няколко огледа с разли4ни агенции-нямаш избор да не се занимаваш с тях като по4ти няма обяви от 4астни лица(в крайна сметка намерих нещо директно от строителя),но ми е интересно каква стойност имат уж договорите и протоколите за оглед,които те карат да подписваш-с 2 агенции подписах такъв,а от последната агенция-мацката хи4 не отвори дума за такова нещо-в смисъл, 4е ако реша да ги преско4а как ще ме спрат ми е интересно newsm78
Виж целия пост
# 2 782
Чувала съм за такса-оглед, но въпреки богатия ми опит в контактите с различни брокери, не ми се е случвало да ми поискат такава такса..
Виж целия пост
# 2 783
Не само са ми искали такса оглед, но и 20 лв такса за ''експресно търсене'' на имот по зададени критерии ooooh!
Виж целия пост
# 2 784
Не само са ми искали такса оглед, но и 20 лв такса за ''експресно търсене'' на имот по зададени критерии ooooh!
което е тотална глупост, след като вси4ки оферти ги има в нета Thinking Crazy
Виж целия пост
# 2 785
Таксата оглед май я оправдават с билетчетата до и от адреса + усилието да ти намерят тази обява. Все едно само аз плащам за намирането на тази обява, а в същност всеки клиент одрусват с въпросната сума. Ми то всеки да бъде брокер...
Виж целия пост
# 2 786
Таксата оглед май я оправдават с билетчетата до и от адреса + усилието да ти намерят тази обява. Все едно само аз плащам за намирането на тази обява, а в същност всеки клиент одрусват с въпросната сума. Ми то всеки да бъде брокер...

аз съм се замисляла за преквалификация  Joy като тези, които ми пращаха на мен не правеха разлика между частите на Младост например, и ми казваха ей сега ще дойдем до 10мин...на въпроса ми къде се намират: В Красно село, в 76......та на всичко отгоре ги чаках и по 1 час Sick аз поне съм ориентирана във времето и пространството  и не закъснявам за уговорена среща Joy
Виж целия пост
# 2 787
за първи път чувам за такса за оглед само Rolling Eyes-и аз наскоро направих няколко огледа с разли4ни агенции-нямаш избор да не се занимаваш с тях като по4ти няма обяви от 4астни лица(в крайна сметка намерих нещо директно от строителя),но ми е интересно каква стойност имат уж договорите и протоколите за оглед,които те карат да подписваш-с 2 агенции подписах такъв,а от последната агенция-мацката хи4 не отвори дума за такова нещо-в смисъл, 4е ако реша да ги преско4а как ще ме спрат ми е интересно newsm78
Протоколите за оглед имат голяма стойност. Ако ги прескочиш го внасят в съда и си длъжна да им изплатиш сумата, за която си се подписала в протокола. Повечето прескочили агенция я превеждат  още като получат бележката от съда. Ако не си подписала става по - сложно, но не е невъзможно пак да ти вземат парите, които им дължиш. Моя позната беше свидетел по такова дело (за комисионна без протокол), което агенцията спечели.
Здравейте,
ние също търсим парцел или къща. Вече няколко пъти се натъкнахме на следното:
- парцел/къща, който не е самостоятелно УПИ, има нотариален акт, това било съсобственост? т.е. ако искаме промени, строеж и т.н. трябва да се съгласува със съсобственика. Едната брокерка предложи това да се уговори с купуването на имота. Въпросът е, че ние сега нямаме планове за нищо в близко време, но явно трябва да помислим, ако ще е такъв вариант;
- имот, който е даден не знам от кого /може би от общината/ за вечно ползване. Собственичката каза, че може да се извади нотариален акт, но трябва да разберем как. Освен това, четох в нета, че това право се предава с имота, независимо на кого е. Абе изобщо мътна работа. Не сме ходили още на оглед, за да видя дали си струва и тогава да се консултирам?

С адвокат или нотариус трябва да се консултираме за такива въпроси?

Надявам се някой по-запознат да може да ми отговори 
Ако парцела не позволява делба (което също е вариант), можеш да купиш идеална част от него (както ти казваш в съсобственост). Това става с писмен отказ на всички съсобственици да купят тази идеална част, която се продава на  теб.Така ако решиш да строиш, то - да другият собственик на идеална част, трябва да ти даде подпис.
А по вторият ти въпрос за право на ползване или право на строеж става дума, че не става ясно (за парцел ли става въпрос)?
Виж целия пост
# 2 788
stefinka - става въпрос за парцел, който е даден от Общината за вечно ползване по постановление 21. Според собственичката имало вратичка, за да се издаде нотариален акт.
Виж целия пост
# 2 789
Собственичката може да направи констативен нотариален акт, като докаже, че е владяла непрекъснато имота в продължение на 10 години.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия