Здравейте!Предстои ни купуване на панелен апартамент.Какви документи трябват. с какво да внимаваме.какво трябва да знаем.
Виж целия пост
Какво да знам при купуване на жилище без посредник
- Публикувана: 3 юни 2010, 15:49 ч.
- Последно мнение: 5 юни 2010, 07:53 ч.
3 юни 2010, 15:49 ч.
# 1
4 юни 2010, 10:05 ч.
Така или иначе ще ти е нужен нотариус. Свържи се с един и задавай въпросите. 
Виж целия пост
# 2
4 юни 2010, 10:19 ч.
Вземете си адвокат,така ще имате сигурност. Ако имате някой познат нотариус още по добре,аз примерно ако купувам имат без посредник, не бих отишла при нотариус който ми е предложен от продавача /примерно/.
Виж целия пост
# 3
4 юни 2010, 10:30 ч.
Понякога "спестяването" на пари за консултация излиза много по-солено после Особено пък за панелен апартамент - не бих си спестила нито парите за адвокат и проучване, още по-малко пък за консултация със строител и ВиК специалист. При настоящите цени на материалите, с 200-300 лева може да се "замаскира" дефект, който после да ти излезе десеторно по-скъп, без да включваме и нервите по "изненадите"
Особено за хора, които не са купували недвижим имот, и нямат опит - задължително се обърнете към специалист.
Виж целия пост
Особено пък за панелен апартамент - не бих си спестила нито парите за адвокат и проучване, още по-малко пък за консултация със строител и ВиК специалист. При настоящите цени на материалите, с 200-300 лева може да се "замаскира" дефект, който после да ти излезе десеторно по-скъп, без да включваме и нервите по "изненадите" Особено за хора, които не са купували недвижим имот, и нямат опит - задължително се обърнете към специалист.
# 4
4 юни 2010, 10:44 ч.
Като наскоро сдобила се с имот , мога да кажа че дори и с посредник галимацията е голяма .
Кадастара е почти винаги объркан .
Иначе от Агенцията по вписвания се вади удостоверения за тежести на имота .За продавача - удостоверение за семейно положение , допълнително се вади удостоверение за имуществен режим на съпрузите ,ако е женен .Данъчна оценка на имота и личните карти на продавачи и купувачи .
Виж целия пост
Кадастара е почти винаги объркан .
Иначе от Агенцията по вписвания се вади удостоверения за тежести на имота .За продавача - удостоверение за семейно положение , допълнително се вади удостоверение за имуществен режим на съпрузите ,ако е женен .Данъчна оценка на имота и личните карти на продавачи и купувачи .
# 5
4 юни 2010, 10:52 ч.
Въпрос: Какво трябва да знам при купуване на жилище без посредник.
Отговор: Трябва да знаеш, че ще се прецакаш. Свикни с тази мисъл. Евентуално можеш да постъпиш разумно и да наемеш адвокат, който да защитава твоите интереси. Познавам адвокат, специализиран точно в защитаването на интересите на купувачи на жилища. Линк няма да слагам, че още имам обица на ухото от предишния път, като сложих линк тук. И няма и да го рекламирам на лични, въпреки че се изкушавам, така че няма нужда да ми пишеш.
Просто не мога да разбера как е възможно да се изхарчи 6 цифрена сума, без да имаш идея какво правиш.
Виж целия пост
Отговор: Трябва да знаеш, че ще се прецакаш. Свикни с тази мисъл. Евентуално можеш да постъпиш разумно и да наемеш адвокат, който да защитава твоите интереси. Познавам адвокат, специализиран точно в защитаването на интересите на купувачи на жилища. Линк няма да слагам, че още имам обица на ухото от предишния път, като сложих линк тук. И няма и да го рекламирам на лични, въпреки че се изкушавам, така че няма нужда да ми пишеш.
Просто не мога да разбера как е възможно да се изхарчи 6 цифрена сума, без да имаш идея какво правиш.
# 6
4 юни 2010, 11:31 ч.
Питаш Гугъл за "покупка/придобиване на имот", излиза ти всичко, което трябва да знаеш - закони, опасности, документи. Внимателно и дълго четеш. Аз го направих и се обърнах към агенция, на която вярвам. Ако решиш твъдо да минеш без посредник, задължително си наеми адвокат.
Послушай съвета да огледаш имота със строителен специалист - задължително. Аз имах едни планове за една панелка, но разбрах, че ще се получи съвсем друго, освен ако не рискувам да се срути.
Специално за панел, а и за друго старо строителство, предпочитай жилище за ремонт пред отремонтирано, точно заради това, за което говори BirdsFlu.
Виж целия пост
Послушай съвета да огледаш имота със строителен специалист - задължително. Аз имах едни планове за една панелка, но разбрах, че ще се получи съвсем друго, освен ако не рискувам да се срути.
Специално за панел, а и за друго старо строителство, предпочитай жилище за ремонт пред отремонтирано, точно заради това, за което говори BirdsFlu.
# 7
4 юни 2010, 14:07 ч.
Може би иска да спести комисионата, която не е никак малка. И аз съм на мнение, че по-добре е да дадеш повече пари за консултации и специалисти вместо по-късно да си късаш главата.
Виж целия пост
Просто не мога да разбера как е възможно да се изхарчи 6 цифрена сума, без да имаш идея какво правиш.
Може би иска да спести комисионата, която не е никак малка. И аз съм на мнение, че по-добре е да дадеш повече пари за консултации и специалисти вместо по-късно да си късаш главата.
# 8
4 юни 2010, 14:27 ч.
Порсредникът е пожелателен, но адвокат и нотариус са задължителни. Дори и тук да видиш горе-долу какви документи се изискват, ако има някакъв риск в тях, ти няма да го усетиш като неспециалист.
Виж целия пост
# 9
4 юни 2010, 15:01 ч.
Преди време имаше идея да си продадем къщата, за да купим отделни апартаменти. В рамките на 6 месеца от четене и ровене бях събрала достатъчно информация, за да се оправя сама. За мен комисионна от 3-4% само за една сделка - при нас трябваше да са 3 сделките - е безобразно.
Виж целия пост
# 10
4 юни 2010, 19:46 ч.
Доколкото разбирам, вече сте си набелязали жилището, ако е така то за състоянието му наистина го огледайте със специалисти,за да сте наясно за сумите които трябва да вложите след това. Но за самата покупка, ако не е намерен чрез фирма апартамента, то мое мнение е да отидете направо при нотариус с документа за собственост и продавачите. Там компетентно ще ви обяснят какви документи трябват за прехвърлянето и продавачите трябва да ги набавят и представят. Друг е въпроса, ако на продавачите не им се бяга за снабдяване с документи, тогава се прибягва до агенции и адвокати.
Виж целия пост
# 11
4 юни 2010, 19:54 ч.
От мой опит--не ти трябва посредник, и без това всичко сами ще си правите накрая.
Документите не са чак толкова много и не се вадят толкова бавно. Успех!
Виж целия пост
Документите не са чак толкова много и не се вадят толкова бавно. Успех!
# 14
5 юни 2010, 07:53 ч.
Само да вметна - не прави консултацията със строител и ВиК специалист след предварителния договор, а още по време на огледите. Когато той изброи евентуалните проблеми на имота (несменени щрангове, ел.инсталация, лоши дограми, неравни подове, некачествено поставени покрития - теракоти, паркети, ламинат, затлачени канали, криви наклони, течове, проблемни стени и фуги) пред продавача, ще можеш много да смъкнеш от цената! Успех!
С добър адвокат (вещно право) и заинтересован строителен специалист ще се справиш и без посредник. Едва ли ще им платиш толкова, колкото ще ти глътнат за комисионна. За панел гледай - общо състояние на входа: чистота, входна врата, асансьор, състояние на стълбище, разпитай за състоянието на покрива, кога са сменяни вертикалните щрангове. Всичко това научих от подфорум Наш дом, за което благодаря на момичетата!
Виж целия пост
С добър адвокат (вещно право) и заинтересован строителен специалист ще се справиш и без посредник. Едва ли ще им платиш толкова, колкото ще ти глътнат за комисионна. За панел гледай - общо състояние на входа: чистота, входна врата, асансьор, състояние на стълбище, разпитай за състоянието на покрива, кога са сменяни вертикалните щрангове. Всичко това научих от подфорум Наш дом, за което благодаря на момичетата!
Препоръчани теми