Лихвите по кредитите отново ще се вдигат!!!!

Писна ми! Никой не може да ме убеди, че се налага да се вдигнат лихвените проценти!!
За 5 години кредит ми вдигат лихвата 4 пъти, като днес просто избиха рибата!
Днес отидох да погася част от главницата. В момента в който се прибрах вкъщи видях, че лихвеният процент е вдигнат.
Утре ще ходя да се разправям и ще попитам на какво основание и защо отново не съм уведомена.
Истината е, че който тегли какъвто и да е кредит става доживотен роб на узаконените мафиоти.
За година и половина при вкарани вноски за този период от 3680 лв, погасената главница е 20лв, останалите потъват в банкстерските джобове, които заявяват и в тази криза печалби от стотици милиони.

Xylometazolin
това е невъзможно, я виж пак, колко главница е погасена?

Верги, толкова е. Онзи ден го смятахме със съкровището. Това е реалната истина.
Разпечатките са в мен. Ипотечният договор е за максимален срок време с константна величина на вноската.

Направете една консултация банката, възможно е вие да не смятате правилно 

Добро утро.
На настоящия етап т.нар. договори  са просто узаконяване на правото на банката да ти извива ръцете. Когато и както си иска.

При равни вноски на кредита в първоначалния период се погасяват в много по голяма степен лихви, възможно е и първите плащания да са само за лихви. Последните плащания по кредита са основно или изцяло за главници. Това може да се види още при представяне на погасителния план при кандидатстване за кредит. При вноските с постоянен размер на главницата ( при които първите години плащането е доста по голямо) се погасява главница от самото начало. Така че е напълно възможно при 30 годишен кредит да са плащани в първоначалния период само лихви.

Обикновено кредитните инспектори го разясняват. Аз още през 2004 предпочетох втория вариант - натоварихме се малко в началото, но сега съм убедена, че сме взели правилното решение. И да и аз като Не се сърди, човече съм доволна от лихвата си - започнахме някъде на около 11.5 ( толкова беше тогава) а сега въпреки че два пъти вдигаха лихмите, сме на по ниско ниво.

И ми е много странно оплакването от банките - ползването на услугите на банките не е задължитело, никой не може да принуди някой да тегли креди. След като някой смята, че са мошеници - ами ок, да не им взема от кредитите.

Ксилометазолин, вие сте на 5-тата година от 30-годишен период, така че е напълно нормално да плащате предимно лихви. И ще е така поне още 6-7 години. Поискайте да ви дадат погасителен план с разбита вноска на главница и лихва и ще видите от кой период започва по-същественото погашение по главницата.
При анюитетна вноска, колкото по-дълъг е матуритета на кредита, толкова по-дълъг е периода с плащането на лихви. 
Въпросът не опира до заробване от страна на банката, а до информиран избор на клиента. Масово клиенти разписват без да четат договорите и после остават неприятно "изненадани" от това какво пише вътре. Прочетете внимателно клаузите за вдигане на лихвения процент, общите условия и начините на уведомяване (и дали изобщо съществува такова задължение от страна на банката) и ако има за какво да се хванете, тогава наистина се разправяй.

Аз искам да попитам, на кои кредити ще се вдигат лихвите - само за новите ли ще важи, или пак ще има врътки и за вече взетите?

Всяка банка сама определя кредитната си политика - включително типове продукти, видове клиенти, условия по договори и т.н. Лихвените проценти най-общо казано се образуват като цена на ресурса+рискова надбавка за съответния пазар (разбирай държава). Заради това и по-напред написах, че изказвания от сорта, че лихвите се вдигат са спекулативни. В България всеки кредитор определя сам лихвените си нива, защото имаме действащ валутен борд и на БНБ са й отнети функциите на участник на пазара.
В момента пазарът е волатилен и трудно се постига деликатно равновесие. Повечето кредитори са затънали в бакиите си да се оправят със старите избушени портфейли. По тази причина се опитват да не нарушават крехкото равновесие с плащащите клиенти, защото могат да си убият златните кокошки. Ако в момента се вдигнат лихвите, малцината редовни кредити ще хукнат да рефинансират, а това малко банки могат да си позволят.
Не твърдя, че на пазара няма и изключения, има ги. Но всеки разумен кредитор би предпочел редовните му клиенти да продължат да плащат, докато се бори с другите проблемни. Проблемните могат да бъдат "компенсирани", като се набавят нови кредити. Тези нови кредити все още са мираж за повечето кредитори, макар и да има плахи опити за рекламки и т.н. Истината е, че клиентите са се наплашили и в момента кредити се търсят основно с цел преструктуриране на проблемни експозиции, изплащане на други задължения и т.н. Кредити за развиване на бизнес, за разрастване са като бели лястовици.
По тази причина се прокрадват твърдения из пресата, че видиш ли лихвите скачат. За да се сурнат хорицата и да теглят кредити. Същото както с изказванията, че пазарът на недвижимите имоти отива нагоре - еми стои си в застой още.
Дори и да има "скокове", то те ще са някакви дребни части от процента, колкото за закрепване на положението, ако някоя банка много го е закъсала. Първата по-логична стъпка е да се редуцират разходите за лихви по депозити. И това вече е факт - падат.
Сори за по-дългия пост, ама се отплеснах.  

Най-вероятно ще е само за вече взетите, защото новите са определено на много по-високи лихви. Ние през март 2008-ма теглихме кредит от 35000 евро за 15 години при лихва 6,15, като имаше и застр.живот и имущество и такса обслужване на сметка - тия трите неща правеха 35 евро на месец. Като ми вдигнаха лихвата октомври се отказах от предварително задължителната застр.живот и от 35 евро спаднаха на 7 евро на месец /обслужване и застр. имот/. През април 2009-та  си удължих кредита с още 5 години, въпреки че като го теглихме изрично ми бяха казали, че неможе за повече от 15 /защото е панел/  и така сега плащам със 110 лв. на месец по-малко, но естествено дължимото накрая се увеличи. И като цяло сега сме на лихва 6,9, което мисля че е супер.

За мене твоят постинг беше много полезен, отплесвай се, моля, аз нещата ги усещам по нюх, така да се каже, но не съм специалист и не разбирам. Твоят постинг облича мои мисли, така да се каже, в писмена форма.

Жози, проблемът е, че трудно се дават каквито и да било прогнози, защото дори и ние, които работим на този пазар, не знаем какво ще стане. Всички чакат "нещото" да се отпуши и да тръгне в положителна посока. Безвремието, датиращо от октомври 2008, не може да продължава до безконечност. През 2009г. кредитирането умря, портфейлите се свиха, проблемните кредити нараснаха лавинообразно и кредиторите изкараха на акумулатори годината. Ако и тази година е така, вече ще има и по-сериозни сътресения. Начин нещата да се поуспокоят е като се възстанови кредитирането в нормалните му размери от 2005-2006г., преди тоталната кредитната експанзия. Кредитирането влияе не само върху дребния бизнес, но и върху по-едрите. Фирми, които не сме очаквали, че ще се сринат, се обявяват в несъстоятелност, защото не могат да си преоформят задълженията. И ако не се възстанови кредитната дейност на банките, техният брой ще се увеличи. Важното е как ще се оправи и останалия свят, за да го последваме и ние.

Милинка, благодаря за разясненията!
 Точно така е, на 5-тата година от 30- годишен период. Утре ще ме викнат за да подпиша и взема погасителният план. Предсрочно погасявам главницата през определени периоди от време, като си мислех, че това е добра стратегия, но както и да го погледна все си е нахакване за моя сметка.
 Няма договор с банка, в който последната да не е написала, че няма да ми вдига лихвите, когато си поиска, за да може накрая на годината да обяви с най-голяма наглост, че за последните шест месеца има печалба в размер от сто милиона лева. Това за 2009г, когато кризата бушува в БГ с пълна сила.
 Всеки се оправдава с Европа, но аз постоянно слушам за сваляне на лихвените проценти в Европа, не за обратното, както е при нас.
 Не знам, не съм компетентна, но е факт, че изхранваме майките банки, в частност и цяла Европа.

Погасявайки предсрочно главницата, вие редуцирате лихвите, които плащате. Това определено е по-добрата тактика, отколкото да внасяте само вноската. 30-годишен кредит с анюитетни вноски е наистина дълъг и определено размерът на лихвите ще е много голям.

Май наводних темата, а и не смятам да адвокатствам на банките. Няма как да имаме същите лихвени проценти като в Европа-та, при положение, че ползваме външен ресурс. България като малка икономика не генерира ресурс, за да си е "самодостатъчна". Нормалният инвеститор, ако получава същата доходност от парите като в своята държава, няма да инвестира в България. Нашият лихвен процент е сравним с тези на постсоциалистическите икономики, но по-висок от тези на развитите, разбира се. Ето информация на ЕЦБ, използвана за разни статистически нужди. http://www.ecb.int/stats/money/long/html/index.en.html

Никак не са ми ясни тези банкови истории.Нашият кредит е теглен преди 6 години и вноската ни не мърда,да е мръднала два пъти-единия път +10лв,другия път    -15лв.Сега ще взема да изчета темата да видя какво сте писали.