Прехвърляне чрез дарение!

Най-важното, което трябва да знае надареният- тоест този, на когото ще бъде дарено е, че дарение може да бъде развалено винаги и по всяко време.
Иначе доколкото знам, този начин на прехвръляне на имот- защото може би за това става дума- е с по-ниски такси, но със сигурност се прави на база данъчна оценка на имота.
Бърз отговор ще получиш в някой юридически форум- на dir.bg например.
Аз винаги питам там, когато се касае за нещо специфично.
Успех!

Това не е съвсем вярно. Не е толкова лесно да се развали дарение. Има случаи, в които това е възможно, но това важи за всеки договор.

Да, вади се оценка, кадастрална скица, ако е вписан имота, таксите са наистина по-ниски, отколкото, ако се прехвърля с покупко-продажба.
Най-добре отиди с документите на имота при нотариуса, при който възнамеряваш да мине сделката, той ще прегледа документите, ще ти каже, ако му е необходимо още нещо и ще ти калкулира таксата.
Така дистанционно, няма как да се каже, тъй като няма определен списък с документи.

моят съвет е да си правите покупко-продажба.
Преди време баба ми дари част от къщата си на братовчед ми и на сина си, след години я продаде на мен, така те останаха с нищо!Е водиха се дела но не спечелиха, така че с покупко-продажба!

Благодаря момичета, не се притеснявам от разваляне....става дума да се спасим от "удавяне"   ще правим сложна гимнастика,да видим какво ще стане.

Виждам, че си от Варана,

Според Н А Р Е Д Б А НА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ - ВАРНА за определяне размера на местните данъци на територията на Община Варна-
Раздел ІІІ
Данък при придобиване на имущества по  дарение и по възмезден начин

Чл.31. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(2) Подлежат на облагане с данък в размер на данък дарение и безвъзмездно придобитите по друг начин имущества, както и погасените чрез опрощаване задължения.
(3) Алинея 1 не се прилага за моторни превозни средства, внесени в страната като нови.
(4) Алинея 2 не се прилага, ако прехвърлянето е в изпълнение на задължение по закон или въз основа на акт на Министерския съвет за безвъзмездно предоставяне на имущества на инвеститори по приоритетни инвестиционни проекти.
(5) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.
Чл.32. Данъкът се заплаща от лицата по чл.45 от Закона за местните данъци и такси.
Чл.33. Основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето. Имуществото се оценява по реда на чл. 46, ал. 2 от ЗМДТ.

Чл.34. (1) При дарение на имущество, както и случаите по чл.31, ал.2, данъкът се начислява върху оценката на прехвърляното имущество в  размер на:
а) 0,8 на сто – при дарение между братя и сестри и техните деца;
б) 6,6 на сто  - при дарение между лица извън посочените в буква “а”.
(2) При възмездно придобиване на имущество  данъкът е в размер 2,6 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, а при замяна – върху оценката на имуществото с по-висока стойност.
(3) При делба на имущество, когато притежаваният преди делбата дял се уголемява, данъкът се начислява върху превишението.
Чл.35. Освобождават се от данък придобитите имущества по чл.48 от Закона за местните данъци и такси.
Чл.36. (1) Данъкът се заплаща в общината по местонахождението на недвижимия имот, а в останалите случаи - по постоянния адрес, съответно по седалището на данъчно задълженото лице. Лицата, които нямат постоянен адрес, заплащат данъка по настоящия си адрес.
(2) Данъкът се заплаща при прехвърлянето на недвижимия имот, ограничените вещни права върху недвижим имот и моторните превозни средства, а в останалите случаи -  в двумесечен срок от получаване на имуществото, след подаване на декларация по чл. 49, ал.3 от Закона за местните данъци и такси.


При дарение от възходящи на низходящи-местен данък не се плаща.