130 мартенички в САЩ очакват своята малка "Пенда". Успех, Лени !

Ако пък използваш Пропърти Мениджмънт Компания те пък имат куп още изисквания. Абе и в двата случая има плюсове и минуси.

Лени, къщата ни в Канада успяхме да я изплатим за 3 години. Оскъпяването от първоначалната сума беше мисля 20000. Ако я плащахме за 30 години накрая щяхме да сме платили 2.5 цената на къщата. Та в тази връзка казах, че плащането за по-дълъг период за мен си е живо набутване и за мен не е инвестиция.

Относно апартаментите в България, доста вдигнаха там таксите, а и има и др скрити разходи, така, че дори и да имаш наематели инвестицията ти ще се изплати след доста години ( това го казвам на база собствен опит).

Лени, точно.

Титина, обаче от 2.5 цената на къщата трябва да извадиш наем за 360 месеца, който също расте подобаващо за 30 години. Тогава ще е правилно сравнението.

Всички тези упражнения по купуване и даване под наем ги приветствам, от гледна точка да се извършват в mature пазари, където предлагането е ограничено, а търсенето постоянно. Иначе, всички видяхме какво се случи във Флорида, а и на други места.

Титина, освен да чист от към кредит, с доход поне 3х наема- нямаш проблеми! Процедурата е доста тежка, истина е, но е за предпочитане.

Не ви разбрах, или вие мен не ме разбрахте  .
Да го кажа с други думи-редки са случаите, когато едно семейство може да си позволи спокойно да изплаща къща, ако работи само единият. Особено пък ако говорим за емигранти, а ние за това говорим, нали? Другите сметки са ясни.

Клер, този единият работещ, ако не плаща ипотека, ще плаща наем. В доста райони е финансово по-изгодно да плащаш ипотека и цената на домопритежателството излиза същата, като да живееш под наем.

Няма вариант за живеене някъде безплатно, мисля.

Има, има, в трейларите на FEMA  за който няма нищо против там да живее де.

Вие много сложни сметки сте правили с тези имоти. Аз по-далече от носа си не виждам. Като купувахме се водихме от цена, която можем да си позволим, да няма съседи и да не сме в гетото. Къщата ни е малка, стара, имаше нужда от страшно много ремонти, но си ги правихме сами и ми е мила сега. В Бг имаме наследена къща и винаги съм я чувствала не моя, сега е друго. Обичам си я. Колкото до флексибилитито - ако не мога да я рентвам, не ми пречи да я пусна на шорт сейл. Не е края на света. Един път се живее. Никой не може да ми замени спокойствието сега със задния двор в гората, момчето ми се играе спокойно навън, а като дойде лято сме по цял ден на двора или в басейна - птички, щурци и сърнички, идилия Ние сме малко асоциални и този вариант ни устройва.
Както някой беше казал по-горе всеки си има работещ вариант и не може да се сравнява. Клер е права обаче, че заради мортгич сега аз трябва да се връщам на работа май месец. Но се свиква на всичко и като цяло вече не се самообвинявам, че децата ми тръгват на градина на годинка. Това си е нашия модел, засега работи.

Ох, отказвам се   . Да, ще плаща наем, няма да живеят на палатка. Не знам за какви райони говориш, тези, за които аз знам не е по-изгодно чисто финансово да имаш къща. Маса народ вече се изреди да каже, че му е по-изгодно под наем. Е, говоря наем на 1/2-стаен, ако иска да наема 3, 4,5 + стаен, за да има детето плейрум, стъдирум и нам-си-къв-си рум, може да им е по-изгодно да живеят в замък, отколкото под наем.


Видяхте ли, права съм    .

Не знам колко е по-изгодно да се плати къщата за 3-4 години, а и колко хора реално могат да си го позволят, но ако е като при студентските заеми и интерес се плаща ъпфронт, някои имат фии за по-бързо погасяване, ако се калкулира такс кредита, иърли рейз и инфлация за всичките тези години, не е кой знае на каква далавера да се погасят по-бързо.

Много малък процент от познатите ми имат екстри като стъдис и плейруум, в повечето случаи са над 40 г, със стабилни кариери и доходи.

Всеки си знае за себе си, важното е да имаме покрив над главите си.
 

Говоря за два от трите района, в които съм живяла. В настоящия ми район ипотеките вървят под 800 на месец, наемите - по 1200, за една и същ къща. В Лансинг, Мичиган преди три години пазарната цена на къща с три спални беше 40,000. Месечен наем за същата - 1,000. Не навсякъде е така, разбира се, но далеч не са изключителни тези съотношения.

Всъщност, даже в ДиСи наемът и ипотеките бяха съизмерими. 

При нас също са съзмерими наемите и ипотеките (плюс данъци, застраховки, кондо фийс и т.н.), или, айде със $100-$200 долара на месец разлика. Обаче в единия случай след 20 години получаваш изплатен имот, а в другия нищо. Аз мисля, че няма спор къде е сметката.

На всички пожелавам достатъчно добри приходи, за да покриват на който каквото му трябва - ипотека, седене вкъщи, наем, пералня, лихви етц. Здраве да е! 

Ние с мъжа ми сме същите като Хиър. Втриса ни при мисълта, че след работа или събота и неделя, вместо да отидем с децата в парка, или където и да е, ще трябва да чистя къща, да косим трева, да оправя нещо по нея - винаги има какво в една къща, да ринем сняг зимата, да чистим улуци, да събираме листа и т.нт.  Предпочитаме през почивните си дни да мързелуваме всички заедно. Да си взима отпуската не за да правим поредния ремонт, а да отидем на почивка. Та в този ред на мисли, ще си купя къща когато мога да си позволя при дори една паднала плочка в банята да извикам майстор на следващия ден да смени всички плочки, или при една издраскана дъска от пода, да сменя подовата настилка на всички стаи без притеснение.

Сега недейте да приемате това което съм написала буквално, а просто вникнете в идеята. Не искам да ставам роб на къща, особено на тукашните дървени такива.

И анет е права, колкото и прекрасен двор да има къщата, като няма деца в него с които да си играят моите - не си струва. Пак ще се стои в парка и по площадките, за да се срещат със себеподобни.

Та за сега под наем ми е екстра. Ето миналия месец ми се счупиха щорите в две от стаите - звъннах на пропъртито и на следващата седмица ми донесаха нови щори, чак ме питаха какъв цвят предпочитам. Счупи се втората ключалка на вратата, звъннах им - до два дни си чакам новата ключалка.  Банята трябва да се боядиса- смятам да звъня тези дни, евентуално да се разберем другия месец да я боядисат.  Съседите отдолу им се бяха обадили, че пода и шкафовете в кухнята са им стари - след 2 седмици им смениха подовата настилка в банята и кухнята и им обновиха шкафовете. Снега ми е изринат, тревата окосена- за нищо не се притеснявам. Ей сега ако си намеря работа, която да ми харесва на другия край на страната - тръгвам без да се замислям. 

Но все пак продължавам да пускам тото и ако спечеля, ще му мисля отново.

И както е написала Winx:

С това съм много съгласна!  Колкото хора, толкова приоритети и различни начини на живот.

 

 Бенс,  дамата със 100те стаи си е превземка, желание да се покаже, не нужда. Самата тя не е наследница на руски милионер. Ей така, фантазира си се жената. За белега от имунизацията, който имаме на рамото, мъжът и мисли че е била женена за мафиот и са я простреляли и за това е избягала в щатите

Мда...