130 мартенички в САЩ очакват своята малка "Пенда". Успех, Лени !

Хахаха - и да си върви с иконом и пълна разплащателна сметка за поддръжка десет години напред, нали?    За такава и аз се прежалвам.

 MissNellie такива програми за енергийна ефективност има във всеки щат. Вкл и смяна на дограмата, но парите не са чак толкова големи., плюс това има още куп др изисквания - да е купено от еди кого си и т.н. Отоплителна система с централен овлажнител си е майтап, след инсталирана такава в Канада мога да кажа че си беше чиста глупост и хвърляне на пари.
Тук сложихме филтър за водата за цялата къща ( тези дето не са с химикали) след месец мога да дам отзиви).
А ако очакваш да спестиш за даун пеймънт от памперси - има да чакаш ( сумата за памперси е мн малка на фона на 20% даунпеймънт например).

Причина номер 1 да не искам къща преди детето, а и в момента е, че за мен приоритет номер 1 е да мога да си позволя да го гледам и да не съм в плен на мортгиджи и други екстри. Имам безброй много познати, които искат да си гледат децата (уж), но "няма начин, имаме сметки" . Та, сигурно сте помислили и за това, но аз да се изкажа   .

Не съм съгласна че гледането на детето зависи от това. Сметки винаги има, под една или др форма, дори когато си под наем

Абсолютно подкрепям.  

Solley. сега остава и да започнете ремонт 

Titina това ми беше мисълта - който е обмислял подобни разходи евентуално може да направи малко рисърч, да си поиска безплатен енергиен одит, който ще включва всичката тази инфо - какво може да се смени/направи, колко ще струва, смяната му как ще се отрази на разходите за енергия, т.н. колко пари ще ти спестяват, и колко пари ще даде държавата за това и да се прецени вече оттам нататък дали + са повече от -, без реално да се вложи нищо на този етап.
За отоплителната система - не знам, ММ с това се занимава професионално и според шефовете си си разбира от работата, оставям на него да ги мисли тези неща.   Доколкото знам, филтрите без химикали са точно тези с обратна осмоза, кажи дали сте доволни като мине време, на мен момента с водата ми е голяма драма.
За памперсите, образно казано беше  това, мисълта ми е, че с дете има толкова много странични разходи, да не говорим че спестяването, ако го има, се пренасочва по други пера.

Clairette  и това сме го мислили Затова първо, определили сме си бюджет под максималния за който можем да вземем ипотека, така че вноските ни да са колкото наем на 1стаен апартамент в нашия район. Ако сме с бебе и сме закъсали, от това повече няма как да даунзайзнем, освен ако не се връщаме при мама и тати евентуално.
И второ, избрали сме район  без допълнителни такси за поддръжка, така че пак, ако сме закъсали - сами си косим ливадата и си ринем снега и няма задължителни допълнителни сметки. Също така е район в който лесно може да даваме под наем и то за сума, която ще си покрива моргиджа, сметките, данъците и евентуално ще носи печалба дори, ако все пак се наложи да се върнем при мама и тати.
Ииии трето, избираме еднофамилни къщи с подходящ флорплан, така че с минимални усилия и разход да се превърнат в 2 едно/дву бедрум апартамента, даваме единия под наем и си живеем във втория, като имаме по избор или двойни вноски по ипотеката, или един наем спестявания всеки месец. КАто дойде бебо и има нужда от допълнително пространство бутаме 2-3 стени и воала, пак имаме еднофамилна къща.
Всички тези сметки да се има предвид че са правени  за града, в който живеем, който има много специфичен имотен пазар, наемите са високи и процента на хората под наем е много голям, като има постоянен несекващ прилив на  нови наематели.

Личи ли ми, че съм дете, расло в годините на прехода и отгледано с изобретателност в цепенето на косъм на две?

Извинявайте за излиянията, но са ми пресни нещата и се вълнувам Между другото всякакви съвети и критики са добре дошли, пишете, ако ви се занимава...

п.п. за сметките, ако свикнеш на един стандарт и не ти се даунсайзва заради бебе, ами много ясно че няма да можеш да си го позволиш...

MissNellie, много добре сте го измислили!


Съгласна. Приятели се преместиха в хубав квартал с добри училища в момента на забременяване, преди това живееха в собствен апартамент, далеч по-евтин. Не знам защо 5 години искаш да плащаш допълнително.

За нас, може би сме в малцинството, домът е и инвестиция. Няма 529К, има имот. В града си искам апартамента (въпреки досадните съседки), но от ваканционна къща (на село, на планина) не бих се отказала.

Първият ни апартамент го ремонтирахме чак преди да го дадем под наем, как ме беше яд, че аз не използвах предимствата на хубавата кухня и голямата тераса, която добавихме. Та сега съм станала една идея по-ремонтна, за да си правя хубаво и за мен, не само на наемателите  , но все още съм далеч от майка ми, която на времето всяко лято нещо правеше.


Е това ме утрепа. Пусни й Ню Йорк с двете деца в едната спалня.

MissNellie, това можете да го направите едва след като сте купили къщата ( става дума за енергийната ефективност). А и ако следваш този модел нещата излизат доста по-скъпи. Ще дам следния пример. Съпруга ми е термален инжинер и след калкулации решаваме да сменим дограмата. От хоум депот цената и + поставяне от контрактор ( 5000), от фирма сертифицирана за енергийна ефективност с вкл безплатен одит - 17000. Гожорим за един и същ клас стока ( съседа е ползвал вторите и даде серификатите за дограмата, е навите са абсолютно същите).
А относно преустрояването, първо погледни какви са регулейшънс на щата/ града в тази сфера. Наши приятели така купиха къща с намерение да я съборят и построят наново. Да но ситито имаше рестрикшънс и се озоваха със същата къща ( външно) но с цена около 1000000 (двойно на първоначалната).

Относно смяната на имот ( напр след 5 години) тогава пак се плаща такса на брокера (напълно изливно според мен).

Как ги намирате тези сносни апартаменти в хубави скуул дистрикт ? Ние нали търсихме преди да се преместим миналата година или в гето, или нагиздени до трейн тракс или с рейтинг на училищата 1-3.

Всъщност не държа точно къща, но искам нещо мое, което да съм си го направила според нуждите на семейството ми.  

Съчувствам на Клер за наглите лендскейпъри....Клер, работех грейв като дойдох в ЮС доста дълго, тез гадини ми съсипаха живота в комплекса.

След като родих малкия минахме през ад с къщата, в която живеехме. Радвам се, че отървахме кожата и че не скочихме с двата крака. От Октомври се преместихме в рентал, на същата улица. Подържа се от Пропърти Мениджмънт компания. Къщата е изплатена, собственика живее в Рино, пенсиониран от Майкрософт. Каквото поисках да се смени до този момент- се смени в рамките на 2-3 седмици. Говоря за карпит, фосити и спринклърс. Имаме басейн, което не беше наше искане, просто така се случи, тъй като намирането на къщи в нашия район е доста сериозен проблем.

Скоро няма да помисля за собствена къща, освен, ако не спечеля от лотарията и да е от тухли моля. Не тези дървени къщурки дето на 10-тата година са вече... Собственост за мен е положението на  ianajar, тая собственост за 30 години на банката не я разбира моята финансова глава.

Никога не съм правила сметки от сорта- къща и после дете. Дай ми детето, ще го гледам и на палатка, само да е здраво, както е казала Солей.

Личното ми мнение е, че един имот е инвестиция, ако е изплатен или може да го изплатен за 3-6 години. Иначе си е живо набутване. За 30 години го плащаш близо 2 пъти и половина.
Ако пък отдаваш под наем ти се качва застраховката ( освен ако наемателите не я поемат)

Titina те при вас малко само са прекалили с цените ПО стечение на обстоятелствата сега сравнявам такива оценки от няколко различни фирми (не за мен, за клиент) и варианта по държавната програма реално излиза най-евтин тук и за този конретен случай.
За кодовете на града си мнооого права, за зла беля в нащия град са изключително много, доста повече отколкото съседни, буквално за смяна на фосет трябва да подадеш докс.  за разрешително НО покрай работата ми ми се налага да ги поназнайвам разпоредбите и да си комуникирам с инспекторите редовно и ще имаме всичко предвид.


И данъците, + разходи по поддръжката, + вероятността наемателите да ти оставят щети, по-големи от депозита....

Гледам бистрите покупки на имот... има щати в които имота може да е в коунти лимитс, но не в сити лимитс и тогава ограниченията са мн. по малко по отношение на ремонти, стройтелство, по ниски такси и т.н. Не говоря за комюнити, там става още по объркващо, даже на някой места има ограничния какви дървета и къде да бъдат засадени, колко, същото за храсти, за боядистване и какво ли още не 

MissNellie бих препоръчала относно къща с филтрираща система за водата да е лесно достъпна за ремонт и почистване. В мн. щати има програми при слагането на слънчеви/светлинни батерии, ако не се изполва от собственика енергията пройзведена от тях, да бъде продавана на местната енергиина компания.

Titina, тези лихви са кост ъв бороуинг. Чисто финансово си заслужава да изплащаш (да кажем 7% годишно), ако с парите в брой, които имаш, можеш да печелиш 10% годишно. Тъй че живо набутване мога да го нарека само в случаите без файненшъл планинг.