Сглобяеми къщи 3

Това са визуализации. Ако ти харесват, запази си картинките и отиди с тях при избран от теб изпълнител, не е задължително да е фирмата, в чийто сайт си ги харесал. Както преди време стана ясно, доста фирми ползват в сайтовете си картинки от интернет 

Това е един шведски сайт, къщите са сглобяеми. може да го ползва някой за идеи. Има плановете, 3D визуализации, има и интериорите на някои. Най-отдолу може да се смени езика.
http://www.trivselhus.se/husmodeller/enplanshus/#filter=.type_enplan&sortBy=
От бежовата лента се избира етажността, всяка къща е с планове, фасади, 3D, а някои и с интериори.

Тези къщи са обявени за 230 Е на кв. Седнали сме с кръстника тук, живеещ в щатите, и го убеждавам, че такава цена няма. Кажете за нещо такова, в краен вариант, колко на кв. излиза.

така, малко информация от моята битка за оживяване срещу строители, майстори, изпълнители, държавни институции, монополисти....

ето малко нови снимки качени на края:
https://picasaweb.google.com/108472812594266913562/6248081656209 … p;feat=directlink

Почти съм приключил, занимавам се вертикална планировка. изграждане на патеки, настилки за паркоместа, итн.
Взех решението да направя сондаж, но вече сме на 30-тия метър и още не е излязла водата.

Научих ценния урок, че когато имаш главен изпълнител който носи отговорност нещата са по-лесни и уж поскъпи.
За част от допълнителните изникнали задачи реших сам да организирам различни изпълнители да работят заедно за да си "спестя" пари... не се получи... освен че си загубих нервите, и доста повече пари защото сега някои работи трябва да се развалят и направят на ново, нищо не постигнах....

Мебелите са поръчани, жената намери един дърводелец от Велин-град - "мебели Елица", който посетихме след разглеждане на страницата му. Толкова ни харесаха нещата че 80% от къщата ще я обзаведе той.
А цените са изключително изгодни.  спалнята с двойно легло, ракла и чекмеджета отдолу, нощни шкафчета, шкафчета над тях с етажерки между тях, хубав голям скрин с чекмеджета, бюро за жената и четирикрилен гардероб , всичко това от масив - бял бор  2700 лева....
Това е 30% по-изгодно от БДч изпълнение от софийски изпълнител....

За кухнята се спряхме на АДАРА, всичко хубаво, проект 100 пъти обсъден и променян.- все пак жената е изисквателна.
Единствено ме издразниха много че от първоначален срок за изпълнение от 45 дни , при изготвяне на договора направиха на бързо 45 работни дни.. това ми прецака всички планове, които така старателно си правя... Били ми казали... дрън дрън... това щях да го запомня, тъй като не се връзва с плановете ми...

Научих се, че хубавия направен бюджет винаги гръмва точно на финалния напън. Изкачат 100 неща които трябва да се направят и струват не калкулирани пари.

сега подготвяме протоколите 12, 15 и дай боже 16. Но изненадите не спират...
8 часа висене в кадастъра, технически паспорти , енергийни одити, замерване на електрическа система в къщата... итн. това струва време и пари, и никой не ти го казва в началото като се хванеш на хорото.
Тъй като нашата хубава държава е решила че определена държавна институция не може да изнудва само големи обекти и проекти, НАГ вече отговаря и за сгради 5-та категория вместо общините. А тези кучета изискват много документи и цените са им скъпи да замазват нещата...

Още един ценен урок който получих. Когато тръгвате да купувате имот, на който искате да строите и този имот има партиди ток и вода, не мислете че само защото ги има тези партиди нещата документално са уредени. Преди да купите, изисквайте от предишния собственик да извади актуални становища от тези монополисти/кръвопийци!
Излиза че на софийска вода им е все тая дали нещата при тебе са изрядни докато си плащаш сметките. Но трябва ли ти някакви документи - становище, изходни данни, потвърждение че си техен клиент- тогава изведнъж нещата стават истинска мъка... Не ти издават никакви документи защото не искат да носят никаква отговорност, а без тези документи закъсваш в НАГ.
Аз купих имот на който е имала къща стара и е бутната от предишен собственик. имам партида за ток и вода, който и за двете пускам заявление за прехвърляне. Ток- все някакви стана /вече бях писал как ме изнудиха да мина през тромавата процедура за строителен ток, което се оказа ненужно/, но от софийска вода почват с глупостите. Тръбата ми била минавала през имота на съседа за да стигне до мен. Моя имот се води без водоснабдяване. За да получа изходни данни за строителното разрешение, както и за Акт 16 те ми искат да им предоставя договор със съседа, че имам правото да минавам през неговия имот. Аз им отговорих, че то това отдавна е направено, и че ако има договор е в тяхната база данни. Те ми казват че нямало договор и трябвало да им предоставя- а защо не искали същото от предишния собственик не ми казват. Съседа, симпатичен мъж на 50 години, без деца, живее със сестра си майка си не може да ми помогне. от 35 години собствеността на имота му не е оправян. води се уж на мъртвия дядо, няколко чичовци които също кой жив кой умрял. Наследниците на чичовците откраднали документите и ги чакат да умрят за да си припишат имота. 13 наследника които не си говорят помежду си, аз трябва да закарам пред нотариус за да ми подпишат договора за преминаване - мисия невъзможна... къде е Том Крус като ми трябва...
И така, без договор, няма да получа изходни данни, без изходни данни няма да получа становище, без становище няма да получа акт 16... а жената от софийска вода ми се усмихва и вика " нали имате вода, плащайте си сметките и това е"...

както и да е, "продължавам напред"

Тук в Пловдив с фактура за платена вода/ток на ваше име приложена в документите за УВЕ/акт 16 узаконяваме къщите.

Ако това излезе истина, lilini , ще дойда до пловдив специално да те черпя 
Поне платена фактура имам и ще го пробвам.

Значи ще се пробвам с фактура от ЧЕЗ.
Нашият случай е подобен на wolverine070879 с тази разлика, че строим в имот, който е собственост на съпруга ми (по наследство). От самото начало на проектирането аз бях УБЕДЕНА, че не са ни нужни предварителни договори в ЧЕЗ и ВиК. Обаче архитектът ни настояваше, че трябват. Докато се задействам, мъжът ми отиде в ЧЕЗ и им плати 100 лв. ли бяха, не помня вече. С ВиК се заех аз и точно за 2 дни (на втория мъжът ми отиде да си вземе договора) всичко беше наред - написах един мейл (до общия им мейл), в който обясних казуса, половин час по-късно ми се обади на мобилния една девойка да попита правилно ли е разбрала, аз потвърдих и тя каза "елате да си вземете договора, естествено, че имате такъв, просто не си пазите екземпляра". Ако общината възразеше, бях намерила една бележка от Народния съвет с печат с петолъчка, която разрешава на дядото на мъжа ми да се свърже с водопровода  Лошото е, че за тока нямам такава, иначе с кеф ще им я приложа 

wolverine070879, подовите ви настилки много ми харесват. Мебелите не са мой тип 

Къде има мебели?
wolverine070879, не останало Да ви е спокойно и щастливо в новата къща! После те чакам в градинарската тема

Разгледах сайтовете на фирмите, които wolverine070879 е споменал, но са твърде класически за моя вкус.   

и класическия стил си има чар. Мен пък кухни тих космически кораби не ми създават уют. Явно въпреки че цял живот съм си все столичанин, класическия селски стил много ми е харесвало...
с нетърпение чакам да видя спалнята от бял бор - той е светъл, беличък, но има вътре ивици от червеникаво, който с времето си сменя цветът. Като го видяхме във Велинград и с жената едновременно казахме "това ще е".
А кухнята ще бъде супер готина, като стане ще кача снимки...

Много е вълнуващ този момент
Аз харесвам всякакъв стил мебели, ще чакам с нетърпение да се похвалиш с кухнята
За горните шкафове как решихте хващането?

При кухнята има двоен гипсокартон където ще се захванят. ако има проблеми могат да се хванат в предстенната конструкция на гипсокартона или на ОСБ-то което е сложено от вътрешната страна на този панел.
Фирмата е предупредена за локалната ситуация.

Здравейте!

Тъй-като много от вас имат реален опит и са минали през стъпките на цялата процедура,искам да попитам за реализация на моята идея.
Първо и преди всичко да се впусна в цялата лудница..
Искам да знам ориентировъчно,колко ще ми струва цялото нещо.

Да кажем,че имаме земята и всички документи са оправени.
Да кажем,че имаме едни 70хил. лева.
Колко квадрата къща можем да построим с тях,като разбира се говорим за качествено изпълнение без глезотии.
Къщата ще се ползва за постоянно пребиваване.
И може ли примерно сега в началото да се построи едноетажна къща с някой по евтин покрив.
А след 2-3 години да се надгради втори етаж и да се завърши изцяло.Въобще възможна ли е цялата тази процедура.

Покривът е сериозно перо, не знам дали си струва. Освен това ще ти трябва и нов проект за едноетажна сграда . Мислихме го и ние така, но на сметки не излиза изгодно. Говоря за къща, строяща се на място, но с термопанелите едва ли е много по-различно. Различното при нас е, че си затворихме къщата отвън , без изолацията вътре, а вътре я оправяме поетапно - вата, гипскартон, инсталации и т.н.

И аз така очаквах.
А като квадратура за,колко могат да ни стигнат парите?
Може и едноетажна може и двуетажна(ако има пространство).