Закупуване на апартамент в София ДИРЕКТНО от строителна фирма???

  • 202 362
  • 433
# 240
Това ме интересува.http://www.argogroup-exact.com/project/515-високоетажна-жилищна-сграда-с-магазини-и-подземени-гаражи,-м-“дианабад“,-р-н-„изгрев“,-гр-софия
Виж целия пост
# 241
Свръх предлагането не предполага изкупуване на зелено. Тия, които купиха, или купуват сега " на дупка", ще треперят следващите две години. И то доста. Аз не бих купила. Изборът на готово става все по-голям, защо да се чака.
Виж целия пост
# 242
Свръх предлагането не предполага изкупуване на зелено. Тия, които купиха, или купуват сега " на дупка", ще треперят следващите две години. И то доста. Аз не бих купила. Изборът на готово става все по-голям, защо да се чака.

Още няма свръхпредлагане на добри имоти. Питай хората тук, дето търсят с месеци и не намират. Свръхпредлагане ще има тогава, когато на пазара седят 4-5 имота каквито аз искам и аз не мога да реша кой, а брокерите ми се мазнят и ме черпят кафе и шампанско като ходя на оглед. В момента има недостиг, та къде го видя ти този все по-голям избор нямам идея newsm78
Виж целия пост
# 243
Аз не работя с брокери, щото шампанско не пия. Ходя по строежите директно. Има изобилие вече, чак не мога да избера. Мисля даже да изчакам до Коледа. До март догодина съвсем ще са клекнали.
Виж целия пост
# 244
И аз гледам строежите в интересуващия ме квартал - или всичко е продадено, или изобщо не се обявява нищо за продажба, или се пускат само кофти и неатрактивни неща. Но щом за теб има изобилие според твоите критерии мога само да ти завиждам.
Виж целия пост
# 245
Пиши ми на лични какво и в кой квартал търсиш. Чак толкова капризна да си.
Виж целия пост
# 246
Пиши ми на лични какво и в кой квартал търсиш. Чак толкова капризна да си.

Не толкова търся, колкото следя за проекти и бих купила само,  ако намеря нещо по-добро от сегашното ми.

Иначе търся/следя за:

- ново строителство, с добри показатели и висока енергийна ефективност.
- нисък етаж (първи над гаражи или втори най-много).
- изложение изток или юг.
- подземен паркинг или надземен гараж (да не е теснотия, та да не може да си обърнеш колата).
- застроена площ 90 - 100 квадрата и да не се оливат с общите части.
- добро вътрешно разпределение (това е трудно да се опиша на кратко, но стаите да са над 3,15 метра широки, едната около 15 квадрата, другата повече, кухньохол с добри пропорции и площ 30-40 квадрата, баня с място за нормални мокра и суха зона, втора баня/тоалетна, мокро помещение, мазе - и всичко това с добри пропорции - не стаи като коридори.)
- да е лесно за достигане, ама да не е на голяма улица, а малко навътре.
- ТЕЦ
И всичко това да е в района на север от парка "Заимов" до към улица "Искър". Хайде, и малко по-на юг става.
И да не е излишно скъпо, защото вече съм си купила и търся евентуално нещо още по-добро, а не нещо с много компромиси.
Виж целия пост
# 247
На първо четене ми идва да споделя, че в Лагера Тюлип, в подземните гаражи и нацвъканите паркоместа, няма канал.
Виж целия пост
# 248
На първо четене ми идва да споделя, че в Лагера Тюлип, в подземните гаражи и нацвъканите паркоместа, няма канал.

В никой подземен гараж няма канал, защото нивото е по-ниско от нивото на канализацията. Имат дренажни ями, които могат да поемат известно количество вода, но не много. При сериозни течове трябва да се сложи помпа, което си е работа на живеещите.
Виж целия пост
# 249
Няма такова нещо. Имам гяражи и в съседни квартали. Има си канал. Идва фирма за почистване, мие си, няма проблем. Ще се заинтересувам във Витошкото лале как е.
Виж целия пост
# 250
За южните квартали-манастирски, борово, бъбкстон някакви идеи мисля там а се включа в някой строеж? Мнения, препоръки?
Мое приятелско семейство закупи наскоро от ТОБО в Овча купел близо до спирката на метрото, доволни са. Нямам представа дали все още имат свободни места, но локацията и сградата ми харесаха.

Сграда на ТОБО се намира близо до нас на "Бунтовник", прави впечатление със скъпа фазада и изглежда луксозно.  Мисля, че апартаментите са скъпи. Иначе я построиха бързо и качествено.
Виж целия пост
# 251
Проблемът на ТОБО е, че всички пари минават под масата и закупуване с кредит р почти невъзможно, защото сумата, която "дават" да мине през сметка, е под половината от данъчната оценка. И ако нещо се обърка, изгаряш с всичко, защото искат 95%( на етапи) преди Акт 16.

От тях купуват най-вече хора с кеш и почти всичко се разпродава още на фаза чертеж. Явно си имат постоянна клиентела.

skulpture, хората купуват на зелено, защото само тогава можеш да намериш най-близкия до идеала за апартамент - южен, среден етаж, с добра квадратура и правилни форми на все още "нормални" цени. Подобен готов ап. с Акт 16 струва минимум с 30% повече.
Виж целия пост
# 252
Аргогруп строят. Нямат нищо общо с когото и да било. Рядко са инвеститори. Научете разликите.
Да знам, мен ме интересува как строят.

Аргогруп Екзакт ООД изобщо не са това, което бяха, което са били. Лежат на стари лаври и за съжаление хора, които не познават процесите и динамиката на развитие на човешките ресурси заети в строителството разчитат на "елитната строителна бригада". Била е елитна със сигурност но преди 7-10 години. Доколокото съм запознат в момента разполага само със собствени хора за грубия строеж. Но явно и те вече не са същите, защото като бях на оглед на апартамент в един техен строеж в Надежда, на които се виждаха още бетоните - страшна работа! Очевидни криви стени и дупки на места в тях, някой замазани нескопосано и прочие. За довършителните работи ползват някакви фирми подизпълнителни, които представят че са техни хора. Там е на късмет ако се случи твоя апартамент да са го довършвали читави подизпълнителни - ще черпиш.
Виж целия пост
# 253
Това ме интересува.http://www.argogroup-exact.com/project/515-високоетажна-жилищна-сграда-с-магазини-и-подземени-гаражи,-м-“дианабад“,-р-н-„изгрев“,-гр-софия

Проекта е добър. Можеш да разчиташ, че Аргогруп ще го завършат със сигурност. Но откъм качество - никакво. Те вече не са елитна строителна девизия или бригада беше мотото им. Бил съм на огледи на други техни обекти за избор на жилище и нещата са претупани без качество. Ако направя сравнение с Артекс - по десетобалната система 2:9 в полза на Артекс.
Виж целия пост
# 254
skulpture, хората купуват на зелено, защото само тогава можеш да намериш най-близкия до идеала за апартамент - южен, среден етаж, с добра квадратура и правилни форми на все още "нормални" цени. Подобен готов ап. с Акт 16 струва минимум с 30% повече.
Стига с тия глупости. Така е било последните 2-3 години. Но то и готово жилище да си беше купил 2016 г. сега можеш пак да го продадеш с 30-40% отгоре. Причината за повишението не е това, че е било на зелено.
Ако сега дадеш пари за жилище на зелено, каква е гаранцията, че след 2-3 години (когато е готово) отново ще е 30% нагоре? Никаква.
То ако беше така, защо строителите ще си ги продават с 30% по-евтино, да не са будали? Ето например Васко Черепа, и той си е пуснал комплекса на зелено - защо да се минава да продава на 30% по-ниски цени, не може ли да си го довърши първо и да го продаде с 30% по-скъпо? Нали е милиардер, какво му пречи сам да финансира строежа до завършването му?
Отговорът е, че нито той, нито ти или аз знаем какво ще е след 2 години. Може цените да са пак с 30% нагоре, може с 30% надолу, а може и същите да са.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия